Immobilie verkaufen in 06895 Zahna-Elster Ottmannsdorf
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Der Verkauf einer Immobilie in 06895 Zahna-Elster Ottmannsdorf erfordert detaillierte Kenntnisse des lokalen Immobilienmarktes. Diese ländliche Gegend in Sachsen-Anhalt zeichnet sich durch ihre idyllische Landschaft und historische Bauten aus, was sowohl Einheimische als auch Neukäufer anzieht. Trotz der landwirtschaftlichen Prägung gibt es auch eine moderate Nachfrage nach Wohnimmobilien, die durch die ruhige Umgebung und gute Anbindung an nahegelegene Städte begünstigt wird.
In dieser Einleitung werden die wichtigsten Aspekte und Besonderheiten des Immobilienverkaufs in Zahna-Elster Ottmannsdorf vorgestellt, damit Sie optimal auf den Prozess vorbereitet sind und den bestmöglichen Verkaufspreis erzielen können.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 06895 Zahna-Elster Ottmannsdorf
- Wohnung verkaufen in 06895 Zahna-Elster Ottmannsdorf
- Grundstück verkaufen in 06895 Zahna-Elster Ottmannsdorf
- Ihr Immobilienmakler in 06895 Zahna-Elster Ottmannsdorf
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 06895 Zahna-Elster Ottmannsdorf
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 06895 Zahna-Elster Ottmannsdorf
Haus verkaufen in 06895 Zahna-Elster Ottmannsdorf
Der Verkauf eines Hauses in 06895 Zahna-Elster Ottmannsdorf kann sowohl für Käufer als auch für Verkäufer eine interessante Gelegenheit darstellen, da die Region durch eine Mischung aus ländlichem Charme und guter Anbindung an umliegende Städte überzeugt. In dieser ländlichen Gegend von Sachsen-Anhalt sind vor allem Einfamilienhäuser und Bauernhäuser weit verbreitet. Diese Haustypen finden sich oft mit großzügigen Grundstücken, die viel Platz für Gärten oder kleinere landwirtschaftliche Nutzungen bieten. Die Preise für Häuser in dieser Region variieren je nach Zustand des Gebäudes, Grundstücksgröße und spezifischer Lage innerhalb der Ortschaft. Generell sind die Immobilienpreise hier vergleichsweise moderat, was die Region besonders für Familien und Menschen auf der Suche nach einem ruhigen Lebensumfeld attraktiv macht. Interessenten sollten die Marktbedingungen sorgfältig prüfen, um den besten Wert für ihr Investment zu erzielen.
Hauspreise in 06895 Zahna-Elster Ottmannsdorf
Die Hauspreise in 06895 Zahna-Elster Ottmannsdorf sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 1312 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 131200 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 196800 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 262400 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 393600 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 06895 Zahna-Elster Ottmannsdorf
Der Wohnungsmarkt in 06895 Zahna-Elster Ottmannsdorf zeigt sich relativ stabil, wobei die Nachfrage nach Immobilien in dieser Region in den letzten Jahren tendenziell leicht angestiegen ist. Besonders begehrt sind gut geschnittene Drei- bis Vierzimmerwohnungen, die sich sowohl für Familien als auch für Paare eignen. Wohnungen mit moderner Ausstattung sowie einem Balkon oder einer Terrasse sind besonders populär und können oft zu attraktiven Preisen verkauft werden. Der ländliche Charme der Gegend, gepaart mit einer soliden Infrastruktur und einer guten Anbindung an größere Städte, macht Ottmannsdorf für viele Käufer attraktiv, die eine ruhige und naturnahe Umgebung bevorzugen, ohne auf städtische Annehmlichkeiten verzichten zu müssen.
Wohnungspreise in 06895 Zahna-Elster Ottmannsdorf
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 06895 Zahna-Elster liegt bei 1025 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 20500 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 46125 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 92250 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 153750 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 06895 Zahna-Elster Ottmannsdorf
Der Verkauf eines Grundstücks in 06895 Zahna-Elster Ottmannsdorf kann aufgrund der aktuell stabilen Nachfrage nach Bauflächen in der Region eine lukrative Angelegenheit sein. Zahna-Elster und insbesondere der Ortsteil Ottmannsdorf erfreuen sich zunehmenden Interesses, da mehr Menschen dem städtischen Trubel entfliehen und die ruhigeren ländlichen Gebiete bevorzugen. Das Angebot an Grundstücken in der Region ist jedoch begrenzt, was die Nachfrage weiter anheizt und den Wert der vorhandenen Flächen steigert. Besonders Bauwillige und junge Familien schätzen die Kombination aus naturnaher Lage und guter Infrastruktur. In den letzten Jahren ist in Zahna-Elster und Umgebung eine verstärkte Bautätigkeit zu beobachten, was die Attraktivität der Region zusätzlich unterstreicht und positive Prognosen für Investitionen in Grundstücke bietet.
Grundstückspreise in 06895 Zahna-Elster Ottmannsdorf
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 06895 Zahna-Elster liegt bei 41 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 20500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 36900 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 82000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 06895 Zahna-Elster Ottmannsdorf
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 06895 Zahna-Elster Ottmannsdorf
Ottmannsdorf, ein kleiner Ortsteil der Stadt Zahna-Elster im sachsen-anhaltischen Landkreis Wittenberg, profitiert von einer idyllischen und dennoch verkehrsgünstigen Lage. Das umliegende Landschaftsbild ist geprägt von weitläufigen Feldern und Wiesen, die sich harmonisch in die sanfte Hügellandschaft einfügen. Trotz der ländlichen Idylle ist Ottmannsdorf gut an das überregionale Verkehrsnetz angebunden, was eine schnelle Erreichbarkeit der nächstgelegenen Städte ermöglicht.
Im unmittelbaren Umkreis von Ottmannsdorf liegen die Städte Zahna, Lutherstadt Wittenberg und Jessen (Elster), die alle innerhalb kurzer Fahrzeiten zu erreichen sind. Die Verkehrsanbindung erfolgt vorwiegend über die Bundesstraße B187, die eine direkte Verbindung nach Wittenberg und weiterführend zur Autobahn A9 bietet. Zudem ist der Ortsteil durch regionale Buslinien gut mit den umliegenden Gemeinden und Städten vernetzt. Diese Anbindungen ermöglichen den Bewohnern und Besuchern eine komfortable Erreichbarkeit von Einkaufsmöglichkeiten, kulturellen Einrichtungen und weiteren wichtigen Infrastruktureinrichtungen.
Aktuell leben in Ottmannsdorf 9106 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 06895 Zahna-Elster Ottmannsdorf
Ottmannsdorf, ein idyllischer Ortsteil der Stadt Zahna-Elster, bietet eine Fülle von Freizeit-, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten, die sowohl Einheimische als auch Besucher gleichermaßen ansprechen. Das ländliche Ambiente und die malerische Umgebung laden zu ausgedehnten Spaziergängen und Fahrradtouren entlang des Elberadwegs ein, während zahlreiche Wanderwege durch die umliegenden Wälder und Felder führen. Für Erholungssuchende bieten sich entspannende Stunden im nahegelegenen Naturpark Fläming, der mit seiner einzigartigen Flora und Fauna beeindruckt. Wer nach einem aktiven Tag eine kulinarische Stärkung oder regionale Produkte sucht, findet in Ottmannsdorf und der Umgebung diverse Gasthäuser, Bauernmärkte und kleine Geschäfte, die eine abwechslungsreiche Auswahl an heimischen Spezialitäten und handgefertigten Erzeugnissen bereithalten.
In der Region Zahna-Elster gibt es vielfältige Freizeit-, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten, die den Alltag bereichern. Beispielsweise gibt es das Freibad in Zahna, das besonders in den Sommermonaten für eine willkommene Erfrischung sorgt. Die historische Stadt Wittenberg, die nur eine kurze Autofahrt entfernt liegt, bietet kulturelle Erlebnisse mit ihren Museen und Sehenswürdigkeiten. Für Einkaufsfreudige stehen in Wittenberg außerdem zahlreiche Geschäfte und Boutiquen zur Verfügung. In der Umgebung laden zudem verschiedene Reiterhöfe zu erlebnisreichen Stunden auf dem Rücken der Pferde ein, und mehrere Angelteiche bieten weitere Erholungsmöglichkeiten. Eine besondere Attraktion ist der Fläming-Skate, Europas längster asphaltierter Rad- und Skaterrundweg, der durch die reizvolle Landschaft der Region führt und sowohl Skater als auch Radfahrer begeistert.
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