Immobilie verkaufen in 01773 Altenberg Schellerhau
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Jemand, der den lokalen Markt in- und auswendig kennt und Ihnen dabei hilft, den bestmöglichen Preis für Ihr Objekt zu erzielen. In diesem Beitrag erfahren Sie, wie Sie mithilfe unserer Experten und unseres Netzwerks den größten Erfolg erzielen können. Vertrauen Sie auf lokale Kompetenz und branchenführende Erfahrung!
Der Verkauf einer Immobilie in 01773 Altenberg Schellerhau erfordert eine sorgfältige Planung und Marktkenntnis, insbesondere angesichts der einzigartigen Eigenschaften dieses attraktiven Erholungsortes im Osterzgebirge. Die malerische Umgebung und die steigende Nachfrage nach Wohn- und Ferienimmobilien bieten sowohl Chancen als auch Herausforderungen für Verkäufer. Der lokale Immobilienmarkt zeigt eine stabile Nachfrage, unterstützt durch die naturnahe Lage und die gute Anbindung an größere Städte.
In dieser Einleitung werden Sie grundlegende Informationen und wertvolle Tipps erhalten, die Ihnen helfen, Ihre Immobilie in Altenberg Schellerhau erfolgreich zu verkaufen. Von der Marktanalyse bis zur optimalen Präsentation Ihrer Immobilie – hier finden Sie alles Wichtige für Ihren Verkaufserfolg.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 01773 Altenberg Schellerhau
- Wohnung verkaufen in 01773 Altenberg Schellerhau
- Grundstück verkaufen in 01773 Altenberg Schellerhau
- Ihr Immobilienmakler in 01773 Altenberg Schellerhau
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 01773 Altenberg Schellerhau
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 01773 Altenberg Schellerhau
Haus verkaufen in 01773 Altenberg Schellerhau
Der Verkauf eines Hauses in 01773 Altenberg Schellerhau bietet verschiedene Möglichkeiten, abhängig vom Haustyp und der jeweiligen Marktnachfrage. Die Region ist bekannt für ihre malerische Landschaft und daher sind vor allem Einfamilienhäuser und Ferienhäuser sehr gefragt. Es gibt jedoch auch Doppelhaushälften und kleinere Mehrfamilienhäuser, die aufgrund ihrer idyllischen Lage und der Nähe zu Erholungsgebieten attraktiv sind. Die Preise für Häuser in Altenberg Schellerhau variieren je nach Lage, Zustand und Ausstattung des Objekts. Allgemein kann man sagen, dass Immobilien in dieser Region tendenziell preiswerter sind als in urbanen Gebieten, jedoch gewinnt die Gegend aufgrund ihrer landschaftlichen Reize und der wachsenden Nachfrage nach Ferienimmobilien zunehmend an Wert.
Hauspreise in 01773 Altenberg Schellerhau
Die Hauspreise in 01773 Altenberg Schellerhau sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 1552 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 155200 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 232800 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 310400 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 465600 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Altenberg Schellerhau verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
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Wohnung verkaufen in 01773 Altenberg Schellerhau
Der Wohnungsmarkt in der Region 01773 Altenberg Schellerhau zeigt sich als stabil und attraktiv, besonders aufgrund der malerischen Lage im Erzgebirge und der Nähe zu Dresden. Wohnungen in dieser idyllischen Gegend sind vor allem bei Familien und naturverbundenen Menschen begehrt, die die Ruhe und Schönheit der Umgebung schätzen. Besonders gefragt sind gut erhaltene Altbauwohnungen sowie modernisierte Immobilien mit großzügigen Grundrissen und Balkon oder Terrasse, die einen herrlichen Blick auf die umliegende Landschaft bieten. Die Nachfrage konzentriert sich häufig auf Wohnungen, die zeitgemäße Annehmlichkeiten bieten und gleichzeitig den traditionellen Charme der Region bewahren. Insgesamt profitieren Verkäufer von einer guten Marktsituation, die durch eine Mischung aus Nachfrage nach Ferienwohnungen und dauerhaften Wohnsitzen geprägt ist.
Wohnungspreise in 01773 Altenberg Schellerhau
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 01773 Altenberg liegt bei 2323 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 46460 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 104535 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 209070 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 348450 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
Wenn Sie Ihre Wohnung in Altenberg Schellerhau verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
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Grundstück verkaufen in 01773 Altenberg Schellerhau
In der malerischen Ortschaft Schellerhau, die zur Gemeinde Altenberg in der Postleitzahlregion 01773 gehört, zeichnet sich der Grundstücksmarkt durch eine moderate Nachfrage aus. Die Region ist besonders bei Naturliebhabern und Ruhesuchenden beliebt, was die Nachfrage nach Baugrundstücken unter diesen Zielgruppen stabil hält. Allerdings ist das Angebot an verfügbaren Grundstücken begrenzt, da Schellerhau überwiegend von Wäldern und schützenswerten Landschaften umgeben ist. In den letzten Jahren hat die Bebauung zugenommen, jedoch in einem überschaubaren Rahmen, der die natürliche Umgebung respektiert und das idyllische Erscheinungsbild der Ortschaft bewahrt. Bauprojekte konzentrieren sich hauptsächlich auf Einfamilienhäuser und kleine Wohnanlagen, die sich harmonisch in die Umgebung einfügen.
Grundstückspreise in 01773 Altenberg Schellerhau
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 01773 Altenberg liegt bei 59 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 29500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 53100 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 118000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 01773 Altenberg Schellerhau
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 01773 Altenberg Schellerhau
Das idyllische Schellerhau, ein Ortsteil der Stadt Altenberg, liegt bezaubernd eingebettet im Osterzgebirge in einer Höhe von etwa 700 Metern. Der malerische Ort besticht durch seine reizvolle Landschaft und die Nähe zur tschechischen Grenze, was ihn zu einem beliebten Reiseziel für Naturliebhaber und Wintersportler macht. Die Verkehrsanbindung ist gut, obwohl Schellerhau eher ländlich und abseits der großen Verkehrsströme liegt. Hauptverkehrswege sind die Bundesstraße 170 sowie eine Vielzahl gut gepflegter Landstraßen. Der Linienbusverkehr sorgt für regelmäßige Verbindungen nach Altenberg und die umliegenden Gemeinden.
In der unmittelbaren Umgebung von Schellerhau befinden sich mehrere idyllische Orte und malerische Städte. Dazu gehören neben Altenberg auch Geising, Bärenstein und Rehefeld-Zaunhaus. Diese Orte lassen sich bequem über die gut ausgebauten Landstraßen erreichen, was die Erkundung der Region erleichtert. Die Verkehrsanbindung nach Dresden ist ebenfalls relativ komfortabel, da man über die B170 nach etwa 45 Kilometern die sächsische Landeshauptstadt erreicht. Eine weitere Anbindung besteht durch die S-Bahn-Strecke im nahen Altenberg, die eine direkte Verbindung nach Dresden bietet, und optimale Bedingungen für Pendler schafft.
Aktuell leben in Schellerhau 7870 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 01773 Altenberg Schellerhau
Das idyllische Dorf Schellerhau bei Altenberg bietet sowohl Einwohnern als auch Besuchern zahlreiche Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung, Erholung und zum Einkaufen. Inmitten der malerischen erzgebirgischen Landschaft gelegen, können Naturfreunde auf gut ausgebauten Wanderwegen die Umgebung erkunden oder sich im Winter beim Skifahren und Rodeln vergnügen. Die klare, saubere Luft und das ruhige Ambiente laden zu ausgedehnten Spaziergängen und zum Entspannen ein. Für Erholungssuchende bieten die regionalen Wellness- und Erholungseinrichtungen verschiedene Anwendungen an, die Körper und Geist in Einklang bringen. Der Besuch von lokalen Cafés und Restaurants, in denen traditionelle erzgebirgische Spezialitäten serviert werden, rundet das Freizeiterlebnis ab. Zudem finden sich in Schellerhau und der näheren Umgebung verschiedene Einkaufsgelegenheiten, von kleinen Hofläden mit regionalen Produkten bis hin zu Supermärkten, die das tägliche Leben erleichtern.
In der weiteren Region rund um Altenberg und Schellerhau gibt es viele interessante Freizeit- und Einkaufsmöglichkeiten. Sportbegeisterte können in den zahlreichen Sport- und Freizeitanlagen aktiv werden, darunter Skigebiete, Greenways für Radfahrer und Tennishallen. Naturfreunde erfreuen sich an den Wanderungen im Zechengebiet Altenberg oder an den Ausblicken vom Geisingberg. Für Kulturinteressierte bieten Museen, historische Stätten und regelmäßig stattfindende Veranstaltungen vielfältige Abwechslung. Auch in Sachen Shopping hat die Region einiges zu bieten: Von traditionellen Handwerksbetrieben, die erzgebirgische Holzkunst herstellen, bis hin zu modernen Einkaufszentren findet jeder das Passende. Wochenmärkte mit frischen, regionalen Produkten sowie Boutiquen und Einzelhandelsgeschäfte runden das Einkaufserlebnis ab.
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