Immobilie verkaufen in 04886 Arzberg Nichtewitz
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Der Verkauf einer Immobilie in 04886 Arzberg Nichtewitz kann eine lukrative Entscheidung sein, besonders angesichts des aktuellen Immobilienmarkts in der Region. Die Lage besticht durch ihre Mischung aus ländlicher Idylle und Nähe zu größeren Städten, was sowohl Familien als auch Investoren anzieht. Der Markt zeigt eine moderate, aber stetige Nachfrage, gepaart mit stabilen Preisen, die Potenzial für attraktive Verkaufserlöse bieten.
In dieser Einleitung werden die wesentlichen Aspekte des Immobilienmarkts in 04886 Arzberg Nichtewitz beleuchtet und wertvolle Tipps für einen erfolgreichen Verkaufsprozess an die Hand gegeben.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 04886 Arzberg Nichtewitz
- Wohnung verkaufen in 04886 Arzberg Nichtewitz
- Grundstück verkaufen in 04886 Arzberg Nichtewitz
- Ihr Immobilienmakler in 04886 Arzberg Nichtewitz
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 04886 Arzberg Nichtewitz
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 04886 Arzberg Nichtewitz
Haus verkaufen in 04886 Arzberg Nichtewitz
Ein Haus in 04886 Arzberg Nichtewitz zu verkaufen, bietet potenziellen Käufern eine attraktive Möglichkeit, sich in einer ländlichen und ruhigen Umgebung niederzulassen. In dieser Region werden vor allem Einfamilienhäuser und Bauernhäuser gebaut, die sich harmonisch in die naturbelassene Landschaft einfügen. Diese Häuser zeichnen sich oft durch großzügige Grundstücke und traditionelle Baustile aus, die den ländlichen Charakter unterstreichen. Die Preise für Häuser in der Region variieren je nach Größe, Zustand und Lage des Objekts. In den letzten Jahren ist jedoch eine moderate Preissteigerung zu beobachten, was auf die steigende Nachfrage nach Wohnraum im ländlichen Raum zurückzuführen ist. Käufer sollten sich daher auf eine gründliche Marktrecherche vorbereiten, um ein faires Angebot zu finden.
Hauspreise in 04886 Arzberg Nichtewitz
Die Hauspreise in 04886 Arzberg Nichtewitz sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 872 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 87200 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 130800 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 174400 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 261600 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Arzberg Nichtewitz verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
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Wohnung verkaufen in 04886 Arzberg Nichtewitz
Der Wohnungsmarkt in der Region 04886 Arzberg Nichtewitz zeichnet sich durch eine insgesamt moderate Nachfrage aus, wobei die ländliche Lage und die Nähe zu den umliegenden Städten eine Rolle spielen. Besonders begehrt sind in dieser Gegend vor allem gut gepflegte Einfamilienwohnungen und barrierefreie Wohnungen, die eine hohe Lebensqualität bieten. Wohnungen mit modernen Ausstattungen, ansprechenden Grundrissen und einem schönen Ausblick sind ebenfalls sehr gefragt. Immobilienkäufer schätzen zudem eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie die Nähe zu Schulen und Einkaufsmöglichkeiten. Der Markt ist weniger hektisch als in städtischen Ballungszentren, wodurch sich für Verkäufer die Möglichkeit ergibt, mit potenziellen Käufern gezielte und ruhige Gespräche zu führen. Insgesamt ist der Verkauf einer Wohnung in Arzberg Nichtewitz mit gewissen Vorteilen verbunden, insbesondere für Käufer, die eine ruhige und naturnahe Umgebung schätzen.
Wohnungspreise in 04886 Arzberg Nichtewitz
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 04886 Arzberg liegt bei 790 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 15800 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 35550 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 71100 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 118500 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 04886 Arzberg Nichtewitz
In der Region 04886 Arzberg Nichtewitz ist die Nachfrage nach Grundstücken derzeit moderat, wobei das Interesse besonders von Familien und Ruhesuchenden ausgeht, die die ländliche Idylle und die Nähe zur Natur schätzen. Das Angebot an Grundstücken ist vergleichsweise überschaubar, da es sich um eine eher kleinere Gemeinde handelt, in der nicht kontinuierlich neue Parzellen erschlossen werden. Da das Bauvolumen in der Region ebenfalls begrenzt ist und hauptsächlich auf private Einfamilienhäuser abzielt, bleibt die Gesamtanzahl der verfügbaren Bauplätze gering. Diese Bedingungen führen dazu, dass die zum Verkauf stehenden Grundstücke tendenziell schneller einen Abnehmer finden können, falls sie den Vorstellungen der Interessenten entsprechen und zu einem realistischen Preis angeboten werden.
Grundstückspreise in 04886 Arzberg Nichtewitz
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 04886 Arzberg liegt bei 12 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 6000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 10800 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 24000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 04886 Arzberg Nichtewitz
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 04886 Arzberg Nichtewitz
Der Gemeindeteil Nichtewitz der Stadt Arzberg liegt im Norden des Landkreises Nordsachsen, umgeben von malerischen Landschaften und Tälern, die typisch für die Region sind. Die ländliche Idylle wird ergänzt durch das nahegelegene Biosphärenreservat Mittelelbe, das Naturliebhaber und Wanderer gleichermaßen anzieht. Infrastrukturell ist Nichtewitz über die Bundesstraße 183 gut an das Verkehrsnetz angebunden, die eine schnelle Verbindung zu den größeren Städten der Region ermöglicht. Des Weiteren sorgt die Nähe zur Bundesautobahn 9 für zusätzliche Erreichbarkeit, was den Ort auch für Pendler attraktiv macht.
Im direkten Umfeld von Nichtewitz befinden sich mehrere kleinere Ortschaften und Städte, die sowohl in Bezug auf Wohnen als auch auf Freizeitangebote von Interesse sind. Zu den nächstgelegenen größeren Städten zählen Torgau, das etwa 20 Kilometer nordwestlich liegt, und Bad Düben, das in südlicher Richtung ungefähr 30 Kilometer entfernt ist. Darüber hinaus befinden sich kleinere Orte wie Triestewitz und Stehla in unmittelbarer Nähe. Die Verkehrsanbindung von Nichtewitz profitiert von der gut ausgebauten Infrastruktur der Region. Regelmäßige Busverbindungen gewährleisten eine unkomplizierte Erreichbarkeit der umliegenden Orte und Städte, während die Anbindung an größere Verkehrsachsen wie die A9 eine schnelle Verbindung nach Leipzig und Berlin ermöglicht. Entferntere Ziele lassen sich somit ebenso problemlos erreichen, was Nichtewitz zu einem verkehrstechnisch gut erschlossenen und gleichzeitig ruhig gelegenen Ort macht.
Aktuell leben in Nichtewitz 1848 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 04886 Arzberg Nichtewitz
04886 Arzberg Nichtewitz ist ein malerisches Dorf in Sachsen, das trotz seiner beschaulichen Größe eine Reihe von Freizeit-, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten bietet. Die ländliche Umgebung lädt zu ausgedehnten Spaziergängen und Wanderungen ein, bei denen man die natürliche Schönheit der Landschaft genießen kann. Für die Erholung stehen in der Umgebung einige idyllische Plätze zur Verfügung, an denen man die Seele baumeln lassen kann. Was Einkaufsmöglichkeiten angeht, finden sich im nahegelegenen Arzberg einige Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie kleinere Fachgeschäfte, die regionale Produkte anbieten.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in der Region sind vielfältig. Beispielsweise kann man im nahegelegenen Waldgebiet entspannende Wanderungen unternehmen und die frische Luft genießen. Für sportliche Aktivitäten bietet das örtliche Sportzentrum eine Vielzahl von Möglichkeiten, wie Tennisplätze und ein Fitnessstudio. Darüber hinaus kann man in den umliegenden Gemeinden Wochenmärkte besuchen, die eine große Auswahl an frischen und regionalen Produkten bieten. Größere Einkaufserlebnisse finden sich in den nahegelegenen Städten Leipzig und Dresden, die mit dem Auto oder öffentlichen Verkehrsmitteln gut erreichbar sind.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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