Immobilie verkaufen in 04886 Arzberg Stehla
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Der Verkauf einer Immobilie im malerischen Ortsteil Stehla im sächsischen Arzberg kann eine lukrative, aber auch herausfordernde Aufgabe sein. Der Immobilienmarkt in 04886 Arzberg Stehla zeichnet sich durch eine stabile Nachfrage nach Wohnimmobilien aus, da die Region zunehmend bei Familien und Ruhesuchenden beliebt wird. Gleichzeitig bietet die idyllische Lage in der Nähe von Naturschutzgebieten und eine gute Anbindung an größere Städte attraktive Kaufanreize.
In dieser Einleitung werden Ihnen die wesentlichen Aspekte und Erfolgsfaktoren für den erfolgreichen Verkauf Ihrer Immobilie in Arzberg Stehla nähergebracht. Von Marktanalysen über Preisfestsetzungen bis hin zur Präsentation – hier finden Sie wertvolle Tipps und Informationen.
Inhaltsverzeichnis
Haus verkaufen in 04886 Arzberg Stehla
Beim Verkauf eines Hauses in 04886 Arzberg Stehla begegnet man einer Vielzahl von Haustypen, die in der Region gebaut werden. Von traditionellen Einfamilienhäusern über historische Fachwerkhäuser bis hin zu modernen Neubauten ist die Vielfalt groß. Auch Doppelhaushälften und Reihenhäuser sind hier keine Seltenheit. Die Preisgestaltung für Häuser in dieser idyllischen Region variiert stark und hängt von mehreren Faktoren wie Baujahr, Zustand der Immobilie, Grundstücksgröße sowie der genauen Lage innerhalb von Arzberg Stehla ab. Dennoch lässt sich feststellen, dass die Preise im Vergleich zu städtischen Gebieten tendenziell günstiger sind, was die Region besonders attraktiv für Familien und Ruhesuchende macht.
Hauspreise in 04886 Arzberg Stehla
Die Hauspreise in 04886 Arzberg Stehla sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 957 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 95700 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 143550 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 191400 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 287100 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 04886 Arzberg Stehla
Der Wohnungsmarkt in der Region 04886 Arzberg Stehla zeigt sich stabil und bietet sowohl Interessenten als auch Verkäufern gute Chancen. Besonders gefragt sind hier modernisierte Wohnungen mit guter Anbindung an die städtische Infrastruktur, wie Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und öffentliche Verkehrsmittel. Altbauwohnungen mit sanierten Elementen und einem gewissen historischen Charme stehen ebenfalls hoch im Kurs. Dazu kommen oftmals Wohnungen mit Garten- oder Balkonzugang, die ein ruhiges und gleichzeitig komfortables Wohngefühl bieten. Dank der beschaulichen Lage und des nahen Zugangs zur Natur ziehen auch vermehrt Familien und Ruhesuchende in diese Gegend, was den Markt zusätzlich belebt. Das Preisniveau bleibt dabei im Vergleich zu städtischen Gebieten relativ moderat, was sowohl für Käufer als auch für Verkäufer attraktive Bedingungen schafft.
Wohnungspreise in 04886 Arzberg Stehla
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 04886 Arzberg liegt bei 659 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 13180 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 29655 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 59310 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 98850 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 04886 Arzberg Stehla
In der malerischen Region von 04886 Arzberg Stehla ist der Markt für den Verkauf von Grundstücken von einer moderaten Nachfrage geprägt. Potenzielle Käufer, die die Ruhe und Schönheit des ländlichen Lebens suchen, sind hier besonders interessiert. Jedoch ist das Angebot an verfügbaren Grundstücken begrenzt, was dazu führt, dass passende Objekte schnell vergriffen sind. Aktuell gibt es eine moderate Bauaktivität in der Region, wobei sowohl private Bauherren als auch kleinere Bauträger Projekte in Angriff nehmen. Neue Bauvorhaben konzentrieren sich vor allem auf Einfamilienhäuser und kleine Wohnanlagen, was die Attraktivität der Gegend weiter steigert.
Grundstückspreise in 04886 Arzberg Stehla
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 04886 Arzberg liegt bei 46 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 23000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 41400 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 92000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 04886 Arzberg Stehla
Der Ortsteil Stehla gehört zur Kleinstadt Arzberg und liegt im Bezirk Nordsachsen im Bundesland Sachsen. Geprägt von ländlicher Idylle, befindet sich Stehla in einer ruhigen und naturnahen Umgebung, die vor allem durch Felder und Wälder charakterisiert ist. Die geografische Lage von Stehla sorgt für ein friedliches und abgeschiedenes Ambiente, dennoch sind wichtige Infrastrukturpunkte gut erreichbar. Durch die Nähe zu den Autobahnen A14 und A9 sowie die Bundesstraße B183 ist Stehla verkehrstechnisch gut angebunden. Öffentliche Verkehrsmittel wie Busse verbinden Stehla mit den nächstgelegenen Städten und Gemeinden.
Für größere städtische Anliegen oder erweiterte Einkaufsmöglichkeiten bieten sich die nahegelegenen Städte Torgau und Eilenburg an, die etwa 20 bis 30 Kilometer entfernt sind. Zudem liegen kleinere Ortschaften wie Dommitzsch und Mockrehna in unmittelbarer Nähe und ermöglichen eine enge lokale Vernetzung. Die Kombination aus ruhiger Wohnlage und guter Verkehrsanbindung macht Stehla zu einem attraktiven Standort für Menschen, die das ländliche Leben genießen, ohne dabei auf die Vorzüge städtischer Infrastruktur verzichten zu wollen.
Aktuell leben in Stehla 1848 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 04886 Arzberg Stehla
Arzberg Stehla, eine idyllische Gemeinde in der sächsischen Region, bietet eine Vielzahl an Freizeit-, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten, die sowohl Einwohnern als auch Besuchern eine Abwechslung vom Alltag bieten. Die ländliche Umgebung lädt zu ausgedehnten Spaziergängen und Radtouren durch die malerische Landschaft ein, während zahlreiche gut markierte Wanderwege Naturliebhaber anziehen. Für die Erholung bieten sich zudem gemütliche Parks und gepflegte Grünanlagen an, die zu entspannten Stunden in der Natur einladen. Auch kulinarisch hat Arzberg einiges zu bieten, mit traditionellen Gasthäusern und Cafés, die regionale Spezialitäten servieren. Die Einkaufsmöglichkeiten reichen vom gut sortierten Supermarkt bis hin zu kleinen, charmanten Läden, die lokale Produkte und Handwerkskunst anbieten.
In der Region um Arzberg Stehla gibt es ebenfalls zahlreiche Freizeiteinrichtungen wie das beliebte Freibad in Mockrehna, das besonders in den Sommermonaten für Abkühlung sorgt und Familien begeistert. Wer kulturelle Erlebnisse sucht, kann das örtliche Heimatmuseum in Torgau besuchen oder das historische Schloss Hartenfels besichtigen, das ein beeindruckendes Zeugnis der Renaissance-Architektur ist. Naturfreunde kommen im Dübener Heide Naturpark auf ihre Kosten, einem weitläufigen Gebiet, das zahlreiche Wander- und Radwege sowie abwechslungsreiche Flora und Fauna bietet. Für die täglichen Bedürfnisse stehen in den umliegenden Orten wie Torgau und Eilenburg diverse Supermärkte, Boutiquen und Wochenmärkte zur Verfügung, die ein breites Sortiment an frischen Lebensmitteln und regionalen Spezialitäten bereithalten. Insgesamt präsentiert sich die Region um Arzberg Stehla als ein Ort, der sowohl Erholungssuchenden als auch aktiven Freizeitgestaltern vielseitige Möglichkeiten eröffnet.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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