Immobilie verkaufen in 01814 Bad Schandau Schmilka
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Der Verkauf einer Immobilie in 01814 Bad Schandau Schmilka kann eine lukrative Gelegenheit sein, insbesondere in einer Region, die für ihre malerische Landschaft und touristische Attraktivität bekannt ist. Der Immobilienmarkt in dieser idyllischen Ecke Sachsens ist zunehmend gefragt, da immer mehr Menschen die Ruhe und Schönheit des Elbsandsteingebirges schätzen. Die steigende Nachfrage nach Wohn- und Ferienimmobilien bietet potenziellen Verkäufern vielversprechende Chancen.
In dieser Einleitung werden die wichtigsten Faktoren beleuchtet, die den Immobilienmarkt in Bad Schandau Schmilka beeinflussen, um Ihnen einen umfassenden Überblick zu bieten und den Verkaufsprozess optimal zu gestalten.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 01814 Bad Schandau Schmilka
- Wohnung verkaufen in 01814 Bad Schandau Schmilka
- Grundstück verkaufen in 01814 Bad Schandau Schmilka
- Ihr Immobilienmakler in 01814 Bad Schandau Schmilka
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 01814 Bad Schandau Schmilka
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 01814 Bad Schandau Schmilka
Haus verkaufen in 01814 Bad Schandau Schmilka
Beim Hausverkauf in 01814 Bad Schandau Schmilka, einer idyllischen Region in der Sächsischen Schweiz, stehen verschiedene Haustypen zur Verfügung, die von traditionellen Fachwerkhäusern bis hin zu modernen Einfamilien- und Ferienhäusern reichen. Diese Arten von Immobilien sind besonders bei Naturliebhabern und Ruhesuchenden beliebt, die den Charme und die malerische Umgebung dieses Gebietes schätzen. Die Preise für Häuser in dieser Region variieren stark und hängen von mehreren Faktoren ab, wie der Lage, dem Zustand des Hauses und der Grundstücksgröße. Generell lässt sich jedoch feststellen, dass die Immobilienpreise in dieser Gegend im durchschnittlichen Bereich liegen, was sowohl für Käufer als auch für Verkäufer attraktive Konditionen schafft.
Hauspreise in 01814 Bad Schandau Schmilka
Die Hauspreise in 01814 Bad Schandau Schmilka sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 1921 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 192100 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 288150 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 384200 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 576300 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Bad Schandau Schmilka verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
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Wohnung verkaufen in 01814 Bad Schandau Schmilka
Der Wohnungsmarkt in 01814 Bad Schandau Schmilka zeichnet sich durch eine malerische Lage inmitten der Sächsischen Schweiz aus, was ihn für Käufer und Investoren besonders attraktiv macht. Die Nachfrage nach Immobilien in dieser Region ist beständig hoch, nicht zuletzt aufgrund der Nähe zu touristischen Highlights und der naturnahen Umgebung. Besonders begehrt sind dabei Wohnungen mit Balkon oder Terrasse, die einen ungestörten Blick auf die Elbe oder die umliegenden Sandsteinfelsen bieten. Auch modernisierte Altbauwohnungen erfreuen sich großer Beliebtheit, da sie oft den Charme historischer Bauweise mit zeitgemäßem Wohnkomfort verbinden. Die Infrastruktur und Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel sind gut, was ebenfalls zur Attraktivität des Standortes beiträgt. So ist Bad Schandau Schmilka nicht nur bei Einheimischen, sondern auch bei Zuzüglern und Ferienwohnungskäufern eine gefragte Adresse.
Wohnungspreise in 01814 Bad Schandau Schmilka
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 01814 Bad Schandau liegt bei 2042 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 40840 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 91890 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 183780 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 306300 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 01814 Bad Schandau Schmilka
Die Nachfrage nach Grundstücken in 01814 Bad Schandau Schmilka ist in den letzten Jahren gestiegen, wobei insbesondere Naturliebhaber und Ruhesuchende die idyllische Lage in der Sächsischen Schweiz schätzen. Das Angebot jedoch bleibt begrenzt, da es sich um ein Gebiet mit vielen Naturschutzvorgaben handelt, die den Flächenverbrauch regulieren. Trotzdem gibt es in der Region immer wieder kleinere Bauprojekte, die überwiegend auf Einfamilienhäuser und Ferienobjekte abzielen. Insgesamt wird hier weniger gebaut als in städtischen Ballungszentren, was die verfügbare Anzahl an Grundstücken zusätzlich reduziert und die Preise entsprechend beeinflusst.
Grundstückspreise in 01814 Bad Schandau Schmilka
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 01814 Bad Schandau liegt bei 253 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 126500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 227700 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 506000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 01814 Bad Schandau Schmilka
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 01814 Bad Schandau Schmilka
Bad Schandau Schmilka liegt malerisch eingebettet in der Sächsischen Schweiz an der Elbe, nahe der tschechischen Grenze. Die idyllische Lage im Elbsandsteingebirge macht es zu einem beliebten Ziel für Naturliebhaber und Wanderfreunde. Die Verkehrsanbindung gestaltet sich trotz der abgeschiedenen Lage als recht gut. Vom Bahnhof Bad Schandau aus, der mit der S-Bahn-Linie S1 Dresden-Meißen verbunden ist, gibt es regelmäßige Züge sowie Fährverbindungen über die Elbe. Zudem ist Schmilka über die Bundesstraße B172 erreichbar, welche direkt zur Autobahn A17 und damit ins benachbarte Dresden führt.
In unmittelbarer Umgebung der Ortschaft finden sich neben Bad Schandau auch Orte wie Rathmannsdorf, Königstein und Gohrisch, die ebenfalls attraktive Ziele für Ausflüge darstellen. Die tschechische Stadt Děčín liegt ebenfalls nicht weit entfernt und kann sowohl mit dem Auto als auch mit dem Zug bequem erreicht werden. Die gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr, insbesondere an die S-Bahn-Strecke nach Dresden, erleichtert auch Tagesausflüge in die sächsische Landeshauptstadt. Die vorhandene Infrastruktur ermöglicht es sowohl Touristen als auch Einheimischen, die vielfältigen Erholungs-, Wander- und Freizeitmöglichkeiten in der Region schnell und bequem zu nutzen.
Aktuell leben in Schmilka 3421 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 01814 Bad Schandau Schmilka
Bad Schandau Schmilka bietet eine malerische Kulisse an der Elbe und ist ein beliebtes Ziel für Naturliebhaber und Erholungssuchende. In der Freizeit können Besucher ausgedehnte Wanderungen im Nationalpark Sächsische Schweiz unternehmen und dabei atemberaubende Felsformationen wie die Schrammsteine oder das Prebischtor erkunden. Wer lieber auf zwei Rädern unterwegs ist, findet gut ausgeschilderte Radwege entlang des Elbufers. Nach diesen Outdoor-Abenteuern laden gemütliche Wellnesshotels und traditionelle sächsische Gasthäuser zur Entspannung ein. Auch die historische Straßenbahnlinie, die Kirnitzschtalbahn, bietet eine charmante Fahrt durch das malerische Kirnitzschtal. Einkaufsmöglichkeiten sind ebenfalls reichlich vorhanden; handwerklich hergestellte Souvenirs, regionale Spezialitäten und biologische Produkte aus der örtlichen Bäckerei und Brauerei machen das Einkaufen in Schmilka zu einem besonderen Erlebnis.
In der gesamten Region Sächsische Schweiz gibt es zahlreiche Freizeit- und Erholungsangebote. Der Elbe-Radweg ist ein Highlight für Radfahrer und führt durch malerische Landschaften bis nach Dresden. Wanderliebhaber können die berühmte Basteibrücke oder die Festung Königstein erkunden. Für Wassersportfreunde bietet die Elbe Gelegenheiten zum Kanufahren und Angeln. Zudem gibt es zahlreiche Kur- und Wellnessangebote, darunter die Toskana-Therme in Bad Schandau, die mit ihrem Liquid Sound Konzept ein besonderes Badeerlebnis bietet. Auch kulturell Interessierte kommen auf ihre Kosten; in der Region finden zahlreiche Veranstaltungen und Konzerte statt. Einkaufsmöglichkeiten, wie der historische Marktplatz in Pirna mit seinen diversen Geschäften und Boutiquen oder traditionelle Handwerksmärkte, runden das vielseitige Angebot ab und bieten für jeden Besucher etwas Passendes.
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