Immobilie verkaufen in 09128 Chemnitz Kleinolbersdorf-Altenhain
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Wer eine Immobilie in 09128 Chemnitz Kleinolbersdorf-Altenhain verkaufen möchte, profitiert von einem stabilen Immobilienmarkt in dieser malerischen Region. Die idyllische Lage kombiniert mit einer guten Anbindung an das Stadtzentrum Chemnitz macht diese Gegenden besonders attraktiv für potenzielle Käufer. Kleinolbersdorf-Altenhain weist derzeit eine gestiegene Nachfrage nach Einfamilienhäusern und Grundstücken auf, was sich positiv auf die Verkaufspreise auswirkt.
In dieser Einleitung werden die wichtigsten Informationen und Tipps für den erfolgreichen Verkauf Ihrer Immobilie in 09128 Chemnitz Kleinolbersdorf-Altenhain vermittelt. Erfahren Sie, wie Sie Ihre Immobilie optimal präsentieren und welche rechtlichen Aspekte zu beachten sind.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 09128 Chemnitz Kleinolbersdorf-Altenhain
- Wohnung verkaufen in 09128 Chemnitz Kleinolbersdorf-Altenhain
- Grundstück verkaufen in 09128 Chemnitz Kleinolbersdorf-Altenhain
- Ihr Immobilienmakler in 09128 Chemnitz Kleinolbersdorf-Altenhain
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 09128 Chemnitz Kleinolbersdorf-Altenhain
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 09128 Chemnitz Kleinolbersdorf-Altenhain
Haus verkaufen in 09128 Chemnitz Kleinolbersdorf-Altenhain
Ein Haus in der malerischen Region 09128 Chemnitz Kleinolbersdorf-Altenhain zu verkaufen, kann eine lohnende Entscheidung sein. Diese friedliche Gegend, die eine idyllische Mischung aus dörflichem Charme und städtischer Nähe bietet, ist besonders bei Familien und Ruhesuchenden beliebt. In der Region werden vorwiegend Einfamilienhäuser, Doppelhaushälften und moderne Reihenhäuser gebaut. Gelegentlich findet man auch historische Fachwerkhäuser und großzügige Villen, die den einzigartigen Charakter der Gegend unterstreichen. Die Preise für Häuser in dieser Region variieren je nach Lage, Zustand und Ausstattung der Immobilie erheblich, haben jedoch in den letzten Jahren eine tendenzielle Wertsteigerung erfahren. Dies macht den Hausverkauf in Kleinolbersdorf-Altenhain zu einer attraktiven Option für Immobilieneigentümer.
Hauspreise in 09128 Chemnitz Kleinolbersdorf-Altenhain
Die Hauspreise in 09128 Chemnitz Kleinolbersdorf-Altenhain sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 2845 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 284500 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 426750 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 569000 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 853500 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 09128 Chemnitz Kleinolbersdorf-Altenhain
Der Wohnungsmarkt in 09128 Chemnitz Kleinolbersdorf-Altenhain präsentiert sich derzeit als stabil und attraktiv für potenzielle Käufer. Diese ländlich geprägte Region von Chemnitz erfreut sich insbesondere aufgrund ihrer idyllischen Lage und der Nähe zur Natur großer Beliebtheit. Besonders begehrt sind Wohnungen mit modernen Ausstattungsmerkmalen und zugehörigen Gartenbereichen oder Balkonen, die zusätzlichen Wohnkomfort und Freizeitmöglichkeiten bieten. Auch Immobilien in sanierten Altbauten erfreuen sich hoher Nachfrage, da sie den Charme vergangener Epochen mit zeitgemäßem Wohnkomfort verbinden. Die gute Anbindung an das Stadtzentrum von Chemnitz und die Verfügbarkeit von Schulen und Einkaufsmöglichkeiten in der Umgebung erhöhen die Attraktivität des Standorts zusätzlich.
Wohnungspreise in 09128 Chemnitz Kleinolbersdorf-Altenhain
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 09128 Chemnitz liegt bei 2271 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 45420 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 102195 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 204390 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 340650 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 09128 Chemnitz Kleinolbersdorf-Altenhain
In 09128 Chemnitz Kleinolbersdorf-Altenhain zeichnet sich die Nachfrage nach Grundstücken durch ein stabiles und wachsendes Interesse aus, besonders durch die attraktive Lage und die gute Infrastruktur der Region. Das Angebot an Grundstücken ist jedoch vergleichsweise begrenzt, was auf die begehrte Wohngegend zurückzuführen ist und dazu führt, dass verfügbare Parzellen schnell vergriffen sind. Der Bauboom in der Region ist ebenfalls signifikant, denn es entstehen regelmäßig neue Wohnhäuser und kleinere Bauprojekte, die diesen Stadtteil kontinuierlich entwickeln. Insgesamt zeigt sich Kleinolbersdorf-Altenhain als dynamisches Gebiet, das durch die gute Nachfrage und rege Bautätigkeit besonders für Eigenheimbesitzer und Investoren interessant bleibt.
Grundstückspreise in 09128 Chemnitz Kleinolbersdorf-Altenhain
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 09128 Chemnitz liegt bei 147 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 73500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 132300 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 294000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 09128 Chemnitz Kleinolbersdorf-Altenhain
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 09128 Chemnitz Kleinolbersdorf-Altenhain
Der Stadtteil Chemnitz Kleinolbersdorf-Altenhain liegt im Südosten der Stadt und bietet eine naturnahe Umgebung mit viel Grün und ländlichem Charme. Durch seine Lage am Stadtrand genießt man hier eine ruhige Wohnatmosphäre, während dennoch die Annehmlichkeiten der Großstadt nicht weit entfernt sind. Kleinolbersdorf-Altenhain ist von sanften Hügeln und weitläufigen Feldern umgeben, was es zu einem idealen Ort für Naturliebhaber macht. Die dörfliche Struktur und die historischen Gebäude verleihen dem Ort einen einzigartigen Charakter.
Im unmittelbaren Umkreis von Kleinolbersdorf-Altenhain befinden sich die Stadtteile Euba, Adelsberg und Bernsdorf sowie die Gemeinden Niederwiesa und Gornau. Die Verkehrsanbindung ist gut, da man über die Bundesstraße B174 schnell ins Stadtzentrum von Chemnitz gelangt. Zudem gibt es eine gute Anbindung an die Autobahnen A4 und A72, wodurch man auch andere Städte wie Dresden und Leipzig bequem erreichen kann. Öffentliche Verkehrsmittel wie Busse stellen sicher, dass auch ohne Auto die Mobilität gewährleistet ist.
Aktuell leben in Kleinolbersdorf-Altenhain 2172 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 09128 Chemnitz Kleinolbersdorf-Altenhain
Im beschaulichen Stadtteil Chemnitz Kleinolbersdorf-Altenhain eröffnen sich vielfältige Möglichkeiten zur Gestaltung der Freizeit und Erholung. Umgeben von der malerischen Landschaft des Erzgebirges bietet die Region ideale Bedingungen für ausgedehnte Spaziergänge, Wanderungen und Radtouren. Der nahegelegene Zeisigwald lädt Naturfreunde zu entspannenden Stunden unter freiem Himmel ein. Wer es sportlicher mag, findet hier zahlreiche Wege für Jogging und Nordic Walking. Auch kulturell interessierte Besucher kommen auf ihre Kosten, denn das Schloss Augustusburg und die historische Altstadt von Chemnitz sind nur einen Katzensprung entfernt. Für den täglichen Bedarf und kleine Shopping-Touren stehen in Kleinolbersdorf-Altenhain einige charmante Geschäfte, Bäckereien und Wochenmärkte zur Verfügung, die mit regionalen Produkten und einem persönlichen Service punkten.
Die Region um 09128 Chemnitz bietet zudem weitere attraktive Freizeit-, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten. Der Stausee Oberrabenstein lockt mit seinen Bade- und Wassersportangeboten und ist ein beliebter Ausflugsort für Familien. Der Tierpark Chemnitz begeistert Tierfreunde und ist ein wunderbares Ziel für einen entspannten Tag im Grünen. Shopping-Fans können im Chemnitz-Center und in der Galerie Roter Turm in der Innenstadt ausgiebig bummeln und zahlreiche Geschäfte erkunden. Für Kulturinteressierte hält das Kulturzentrum Schauspielhaus Chemnitz ein vielseitiges Programm bereit, von Theateraufführungen bis hin zu Konzerten. So vielfältig wie die Interessen, so umfassend ist auch das Angebot in und um Chemnitz Kleinolbersdorf-Altenhain.
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