Immobilie verkaufen in 01099 Dresden Albertstadt
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Der Verkauf einer Immobilie in 01099 Dresden Albertstadt bietet einzigartige Möglichkeiten in einem lebendigen und historischen Stadtteil. Dresden, insbesondere der Bereich Albertstadt, zeichnet sich durch seine reizvolle Mischung aus prachtvollen Gründerzeitbauten und modernen Wohnkomplexen aus, weshalb die Nachfrage nach Wohnraum stetig steigt. Dank der gut ausgebauten Infrastruktur, der Nähe zu kulturellen Einrichtungen und den malerischen Elbwiesen zählt dieser Stadtteil zu den begehrtesten Wohngebieten der Region.
In dieser Einleitung werden die wichtigsten Aspekte des Immobilienmarktes in 01099 Dresden Albertstadt erläutert, um einen umfassenden Überblick über die Chancen und Herausforderungen beim Verkauf Ihrer Immobilie zu bieten.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 01099 Dresden Albertstadt
- Wohnung verkaufen in 01099 Dresden Albertstadt
- Grundstück verkaufen in 01099 Dresden Albertstadt
- Ihr Immobilienmakler in 01099 Dresden Albertstadt
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 01099 Dresden Albertstadt
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 01099 Dresden Albertstadt
Haus verkaufen in 01099 Dresden Albertstadt
Ein Haus zu verkaufen in 01099 Dresden Albertstadt kann eine spannende und lukrative Entscheidung sein, da diese Region immer beliebter wird. Das Viertel Albertstadt zeichnet sich durch eine vielfältige Architektur aus, die sowohl historische Altbauten als auch moderne Neubauten umfasst. Typische Haustypen in dieser Region sind großzügige Stadtvillen, charmante Einfamilienhäuser sowie gut erhaltene Gründerzeithäuser, die mit ihrer historischen Fassade begeistern. Die Immobilienpreise in Dresden Albertstadt variieren je nach Lage, Zustand und Größe der Immobilien erheblich. Allgemein lässt sich jedoch feststellen, dass die Preise in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen sind, was die Attraktivität des Viertels unterstreicht. Wer in 01099 Dresden Albertstadt ein Haus verkaufen möchte, kann daher von einem regen Interesse und einer vielversprechenden Preisentwicklung profitieren.
Hauspreise in 01099 Dresden Albertstadt
Die Hauspreise in 01099 Dresden Albertstadt sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 2132 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 213200 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 319800 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 426400 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 639600 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 01099 Dresden Albertstadt
Der Wohnungsmarkt in 01099 Dresden Albertstadt zeigt sich als äußerst dynamisch und vielversprechend. Die Nachfrage nach Immobilien ist hoch, insbesondere aufgrund der attraktiven Lage im Dresdner Norden. Der Stadtteil besticht durch seine Nähe zum Stadtzentrum, seine historischen Bauten sowie die hervorragende Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr und die Autobahn. Wohnungen, die durch ihre moderne Ausstattung, großzügige Grundrisse und Balkone oder Terrassen überzeugen, sind besonders begehrt. In der Albertstadt sind es vor allem gut renovierte Altbauwohnungen und Neubauten, die eine hohe Nachfrage aufweisen. Käufer schätzen die Mischung aus urbanem Flair und grünem Umfeld, die durch zahlreiche Parks und den nahen Dresdner Heidewald gegeben ist. In diesem Kontext bieten sich für Verkäufer gute Chancen, ihre Wohnimmobilien zu attraktiven Preisen zu verkaufen.
Wohnungspreise in 01099 Dresden Albertstadt
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 01099 Dresden liegt bei 2606 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 52120 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 117270 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 234540 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 390900 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 01099 Dresden Albertstadt
Der Verkauf eines Grundstücks in 01099 Dresden Albertstadt, einer sich schnell entwickelnden Gegend, ist eine vielversprechende Möglichkeit. Die Nachfrage nach Grundstücken in dieser Region ist in den letzten Jahren deutlich gestiegen, was auf die attraktive Lage und die gut ausgebaute Infrastruktur zurückzuführen ist. Besonders Investoren und Bauträger interessieren sich zunehmend für diesen Stadtteil, da Dresden als dynamisch wachsender Wirtschaftsstandort gilt. Das Angebot an verfügbaren Grundstücken ist jedoch begrenzt, was zu einem Wettbewerb unter den Kaufinteressenten führt und die Preise in die Höhe treibt. In der Region wird derzeit viel gebaut, von modernisierten Wohngebäuden bis hin zu neuen kommerziellen Projekten, die die Attraktivität von Albertstadt zusätzlich erhöhen. Dies trägt zu einer Wertsteigerung der Immobilien in diesem Viertel bei und macht den Verkauf eines Grundstücks besonders lukrativ.
Grundstückspreise in 01099 Dresden Albertstadt
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 01099 Dresden liegt bei 419 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 209500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 377100 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 838000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 01099 Dresden Albertstadt
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 01099 Dresden Albertstadt
Der Stadtteil Albertstadt in Dresden mit der Postleitzahl 01099 besticht durch seine strategisch günstige Lage nördlich des Stadtzentrums und südlich des ausgedehnten Heidegebiets. Die Gegend kombiniert städtische und grüne Landschaften und bietet zahlreiche Parkanlagen und historische Gebäude, die an die ursprüngliche militärische Nutzung erinnern. Albertstadt ist bekannt für seine sanierten Industriebauten und die exzellente Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz sowie an das Straßensystem. Zahlreiche Bus- und Straßenbahnlinien sorgen für eine bequeme Verbindung ins Stadtzentrum und die umliegenden Stadtteile. Darüber hinaus ist Albertstadt über die nahegelegene Bundesstraße B170 und die A4 hervorragend mit dem überregionalen Straßennetz verbunden.
Im unmittelbaren Umkreis von Albertstadt liegen verschiedene Städte und Ortschaften wie Radebeul, Pirna und Heidenau, die durch das gut ausgebaute Verkehrsnetz ebenfalls schnell erreichbar sind. Die Verkehrsanbindung wird durch diverse öffentliche Verkehrsmittel wie Straßenbahnen und Busse gesichert, die eine rasche und bequeme Verbindung zu den benachbarten Stadtteilen und zum Dresdner Zentrum gewährleisten. Zudem ist die Nähe zur Autobahn A4 ein großer Vorteil, der sowohl für Pendler als auch für Reisende attraktive Mobilitätsoptionen bietet.
Aktuell leben in Albertstadt 4816 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 01099 Dresden Albertstadt
Im Stadtteil Albertstadt in der Postleitzahl 01099 Dresden finden Bewohner sowie Besucher vielfältige Möglichkeiten für Freizeit und Erholung sowie ein ansprechendes Einkaufsangebot. Die weitläufigen Grünflächen und Parks in der Umgebung laden zu entspannenden Spaziergängen und sportlichen Aktivitäten ein. Besonders beliebt ist der Alaunpark, der mit seinen Wiesen und Spielbereichen ein Anziehungspunkt für Jung und Alt ist. Für Kulturinteressierte bietet sich ein Besuch im Militärhistorischen Museum an, das spannende Einblicke in die Geschichte bietet. In der näheren Umgebung befinden sich zudem zahlreiche Cafés, Restaurants und kleine Boutiquen, die zum Bummeln und Verweilen einladen.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in der Region lassen keine Wünsche offen. Der unmittelbar angrenzende Stadtteil Neustadt bietet mit der Prießnitz ebenfalls eine idyllische Grünfläche zum Entspannen und Auftanken. Wer sich sportlich betätigen möchte, kann im Waldpark Blasewitz joggen oder Rad fahren. Für Einkaufsfreudige bieten die Hauptstraße und die Königsstraße zahlreiche Geschäfte und Boutiquen, die zum Shoppingerlebnis einladen. Auch das Elbe Park Einkaufszentrum, etwas außerhalb gelegen, zieht mit einer Vielzahl von Geschäften, Gastronomieangeboten und Freizeitmöglichkeiten viele Menschen an. Diese Mischung aus Natur, Kultur und kommerziellen Angeboten macht die Region rund um Albertstadt besonders attraktiv.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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