Immobilie verkaufen in 01328 Dresden Malschendorf
Sie möchten Ihre Immobilie verkaufen oder vermieten? Mit unserem exklusiven Netzwerk aus Immobilienmaklern in 01328 Dresden Malschendorf, Sachsen, stellen wir sicher, dass ein Profi direkt in Ihrer Region für Sie da ist.
Jemand, der den lokalen Markt in- und auswendig kennt und Ihnen dabei hilft, den bestmöglichen Preis für Ihr Objekt zu erzielen. In diesem Beitrag erfahren Sie, wie Sie mithilfe unserer Experten und unseres Netzwerks den größten Erfolg erzielen können. Vertrauen Sie auf lokale Kompetenz und branchenführende Erfahrung!
Der Verkauf einer Immobilie in 01328 Dresden Malschendorf erfordert ein tiefes Verständnis des lokalen Immobilienmarktes. Dresden Malschendorf, eine ruhige und landschaftlich reizvolle Region, ist für seine hohe Wohnqualität bekannt. Hier finden sich sowohl historische Bauten als auch moderne Neubauten, was diese Gegend besonders attraktiv für verschiedene Käufergruppen macht. Die stetig steigende Nachfrage nach Wohnraum in Dresden und speziell in den Stadtrandlagen wie Malschendorf bietet hervorragende Chancen für Verkäufer, ihre Immobilien zu attraktiven Preisen auf den Markt zu bringen.
In dieser Einleitung werden wichtige Aspekte des Immobilienverkaufs in 01328 Dresden Malschendorf erörtert, einschließlich aktueller Markttrends und bewährter Verkaufsstrategien, um Ihnen einen erfolgreichen Verkaufsprozess zu ermöglichen.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 01328 Dresden Malschendorf
- Wohnung verkaufen in 01328 Dresden Malschendorf
- Grundstück verkaufen in 01328 Dresden Malschendorf
- Ihr Immobilienmakler in 01328 Dresden Malschendorf
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 01328 Dresden Malschendorf
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 01328 Dresden Malschendorf
Haus verkaufen in 01328 Dresden Malschendorf
Beim Verkauf eines Hauses in 01328 Dresden Malschendorf ist es wichtig, sich über die regionalen Bautypen und preislichen Rahmenbedingungen zu informieren. In dieser idyllischen und dicht bewaldeten Gegend von Dresden dominieren vor allem Einfamilienhäuser und großzügige Villen, die oft auf weitläufigen Grundstücken mit Gartenanlagen errichtet sind. Der Wert eines Hauses in Malschendorf variiert erheblich je nach Lage, Zustand und Ausstattung des Objekts. Allgemein profitieren Immobilien in dieser Region von einer hohen Nachfrage, was sich positiv auf die Preisentwicklung auswirkt. Grundstücke und Häuser mit unverbaubarem Blick und guter Anbindung an die Stadt Dresden sind besonders begehrt und erzielen oft höhere Preise.
Hauspreise in 01328 Dresden Malschendorf
Die Hauspreise in 01328 Dresden Malschendorf sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 3505 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 350500 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 525750 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 701000 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 1051500 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Dresden Malschendorf verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
Wir finden den passenden Makler.
Wohnung verkaufen in 01328 Dresden Malschendorf
Der Wohnungsmarkt in 01328 Dresden Malschendorf zeigt eine moderate bis hohe Nachfrage, was die Region für potenzielle Verkäufer attraktiv macht. Insbesondere Wohnungen mit gutem Anschluss an das öffentliche Verkehrsnetz sowie moderne und energieeffiziente Neubauten sind besonders begehrt. Diese Immobilientypen sprechen eine Vielzahl von Käufern an, darunter junge Familien und Berufspendler, die die ruhige Lage von Malschendorf mit der Nähe zur Innenstadt von Dresden kombinieren möchten. Auch Wohnungen mit einzigartigen Ausstattungsmerkmalen wie Balkonen, Terrassen oder schön angelegten Gärten erhöhen die Attraktivität und den Marktwert erheblich.
Wohnungspreise in 01328 Dresden Malschendorf
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 01328 Dresden liegt bei 3187 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 63740 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 143415 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 286830 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 478050 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
Wenn Sie Ihre Wohnung in Dresden Malschendorf verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
Wir finden den passenden Makler.
Grundstück verkaufen in 01328 Dresden Malschendorf
Der Verkauf eines Grundstücks in 01328 Dresden Malschendorf profitiert von einer hohen Nachfrage, da die Region sowohl durch ihre naturnahe Lage als auch durch die Nähe zur Innenstadt von Dresden besticht. Malschendorf ist besonders bei Familien und jungen Paaren beliebt, die dem städtischen Trubel entfliehen möchten, ohne auf die Vorteile der städtischen Infrastruktur zu verzichten. Das Angebot an freien Grundstücken ist dagegen begrenzt, da die Fläche bereits gut erschlossen ist und viele vorhandene Parzellen bereits bebaut oder fest vergeben sind. Der lokale Immobilienmarkt zeichnet sich durch kontinuierliche Bautätigkeit aus, die den wachsenden Bedarf an Wohnraum in diesem attraktiven Randgebiet von Dresden widerspiegelt. Neubauten und Renovierungen bestehender Immobilien sind an der Tagesordnung und belegen die anhaltend hohe Nachfrage und den Wunsch vieler, in dieser begehrten Lage sesshaft zu werden.
Grundstückspreise in 01328 Dresden Malschendorf
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 01328 Dresden liegt bei 316 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 158000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 284400 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 632000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 01328 Dresden Malschendorf
Makler.immo kombiniert künstliche Intelligenz mit einem persönlichen Ansprechpartner vor Ort, um Ihnen den bestmöglichsten Service bieten zu können. Egal, ob Sie einen Immobilienmakler in Dresden Malschendorf suchen oder eine Immobilie verkaufen möchten, unser fortschrittlicher Algorithmus findet den perfekten Experten für Sie und Ihre individuellen Bedürfnisse. Unsere Immobilienmakler wurden sorgfältig ausgewählt und sind bestens qualifiziert, um Ihnen bei jedem Schritt des Prozesses zu helfen. Unser Service ist für Sie stets kostenlos und ohne jegliche Verpflichtungen.
Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 01328 Dresden Malschendorf
Der Stadtteil Malschendorf liegt im gutbürgerlichen Osten von Dresden und ist Teil des Stadtbezirks Loschwitz. Diese idyllische Wohngegend zeichnet sich durch ihre naturnahe Atmosphäre und die hügelige Landschaft der Dresdner Heide aus. Malschendorf ist geprägt von einer ruhigen, dörflichen Struktur und bietet dennoch eine gute Anbindung an das städtische Leben der sächsischen Landeshauptstadt. Die Wohngegend ist eingebettet in viel Grün und zeichnet sich durch zahlreiche alte Bauernhäuser sowie neue Wohnsiedlungen aus.
Im unmittelbaren Umkreis von Malschendorf befinden sich die Orte Bühlau, Weißig und Schönfeld-Weißig, die ebenfalls zur Ortschaft Schönfeld-Weißig gehören. Diese Orte bieten eine gute Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Freizeitangeboten. Die Verkehrsanbindung des Stadtteils Malschendorf an das Dresdner Stadtzentrum ist durch Busverbindungen der Dresdner Verkehrsbetriebe (DVB) gewährleistet. Die Bundesstraße B6 ist zudem schnell erreichbar und ermöglicht eine zügige Verbindung sowohl in die Innenstadt als auch in die umliegenden Regionen. So ist Malschendorf nicht nur für Naturfreunde und Erholungssuchende attraktiv, sondern auch für Pendler, die die Ruhe des ländlichen Lebens schätzen und dennoch die Vorzüge einer Großstadt in unmittelbarer Nähe genießen möchten.
Aktuell leben in Malschendorf 3350 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 01328 Dresden Malschendorf
Der Stadtteil Malschendorf im Postleitzahlgebiet 01328 Dresden ist ein reizvoller Ort, der vielfältige Freizeit-, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten bietet. Die landschaftliche Schönheit der Region lädt zu erholsamen Spaziergängen und Wanderungen ein. Besonders der nahegelegene Dresdner Heidewald ist ein beliebtes Ausflugsziel für Naturfreunde und Familien. Darüber hinaus bieten sich in der Umgebung verschiedene Sportmöglichkeiten, etwa Radfahren oder Reitmöglichkeiten auf einem der umliegenden Reiterhöfe. Für diejenigen, die auf der Suche nach Entspannung sind, gibt es zahlreiche Wellnessangebote und Möglichkeiten zur Erholung. Einkaufsmöglichkeiten sind ebenfalls zahlreich vorhanden: In der angrenzenden Umgebung finden sich sowohl kleinere Geschäfte und Boutiquen als auch gut sortierte Supermärkte und Einkaufszentren, die den täglichen Bedarf decken.
In der Region bieten sich zahlreiche Freizeit- und Erholungsaktivitäten an: Das Naherholungsgebiet Dresdner Heide lädt besonders zu Outdoor-Aktivitäten wie Wandern, Joggen und Radfahren ein. Kulturliebhaber können das Schloss Pillnitz und seine großzügigen Parkanlagen besuchen, die Geschichte und Entspannung auf einmal bieten. Für sportlich Aktive gibt es Tennisplätze und Fitnessstudios in der Nähe. Was Einkaufsmöglichkeiten angeht, so gibt es in Dresden-Malschendorf und der weiteren Region diverse Supermärkte, Fachgeschäfte und das Einkaufszentrum Elbepark Dresden, das eine Vielzahl von Geschäften und Gastronomiebetrieben beherbergt. Hier können Besucher alles erwerben, was das Herz begehrt, von Mode über Elektronik bis hin zu kulinarischen Spezialitäten.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
Interessante Orte in der Umgebung