Immobilie verkaufen in 02633 Gaußig Diehmen
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Einleitung:
Das idyllische Dorf Diehmen in der Gemeinde Gaußig, eingebettet im Landkreis Bautzen, bietet eine bezaubernde Mischung aus ländlichem Charme und moderner Lebensqualität. Der Immobilienmarkt in 02633 Gaußig Diehmen ist geprägt von historischen Bauernhäusern, großzügigen Grundstücken und einer stetig wachsenden Nachfrage nach Wohnraum in naturnaher Umgebung. Ob Verkauf, Kauf oder Investition, die Region zieht sowohl naturbegeisterte Familien als auch Investoren an.
In dieser Einleitung werden die wichtigsten Aspekte des Immobilienverkaufs in 02633 Gaußig Diehmen erläutert, angefangen bei Markttrends bis hin zu hilfreichen Tipps für Verkäufer.
Inhaltsverzeichnis
Haus verkaufen in 02633 Gaußig Diehmen
Der Immobilienmarkt in 02633 Gaußig Diehmen bietet vielfältige Optionen für Hausverkäufer und Käufer. In dieser malerischen Region werden überwiegend Einfamilienhäuser, Doppelhaushälften und Reihenhäuser gebaut, die sich durch ihre individuelle Architektur und großzügigen Grundstücke auszeichnen. Besonders beliebt sind auch historische Bauernhäuser und romantische Landhäuser, die den ländlichen Charme der Gegend unterstreichen. Die Preise für Häuser in 02633 Gaußig Diehmen variieren stark und hängen von verschiedenen Faktoren wie der Lage, der Größe des Grundstücks, dem Zustand der Immobilie und der aktuellen Marktnachfrage ab. Käufer sollten sich auf eine Preisspanne einstellen, die von diesen individuellen Gegebenheiten beeinflusst wird, und können sich auf eine solide Wertentwicklung in dieser begehrten Wohngegend verlassen.
Hauspreise in 02633 Gaußig Diehmen
Die Hauspreise in 02633 Gaußig Diehmen sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 1308 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 130800 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 196200 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 261600 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 392400 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 02633 Gaußig Diehmen
Der Verkauf einer Wohnung in 02633 Gaußig Diehmen bietet derzeit interessante Möglichkeiten, da sich der Wohnungsmarkt in der Region in einer stabilen Phase befindet. Besonders begehrt sind derzeit moderne und gut ausgestattete Wohnungen, die sowohl Singles als auch Familien ansprechen. Gefragt sind vor allem Wohnungen mit Balkon oder Terrasse, sowie mit guter Energieeffizienz und modernen Badezimmern. Der ländliche Charme von Gaußig Diehmen zieht zunehmend Menschen an, die eine ruhige Wohnlage abseits der städtischen Hektik suchen, aber dennoch Wert auf eine gute Infrastruktur und Anbindung an größere Städte legen. Immobilienkäufer und -verkäufer sollten die positive Entwicklung der Nachfrage in dieser Region nutzen, um potentielle Interessenten anzusprechen und den Wert ihrer Immobilien optimal zu nutzen.
Wohnungspreise in 02633 Gaußig Diehmen
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 02633 Gaußig liegt bei 1244 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 24880 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 55980 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 111960 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 186600 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 02633 Gaußig Diehmen
In der Region 02633 Gaußig Diehmen ist die Nachfrage nach Grundstücken tendenziell stabil, jedoch nicht übermäßig hoch. Das Angebot an Grundstücken ist relativ begrenzt, was auf die begrenzte Größe der Gemeinde und die verfügbare Landfläche zurückzuführen ist. In den letzten Jahren ist das Baugeschehen in Gaußig Diehmen eher moderat gewesen, wobei einige Neubauprojekte realisiert wurden, aber keine großflächigen Bauvorhaben stattfanden. Investoren und private Bauherren finden hier dennoch vereinzelt attraktive Bauflächen, besonders wenn sie die Ruhe und Nähe zur Natur schätzen. Die Preisspanne für Grundstücke variiert, hängt jedoch stark von der Lage und Größe des Grundstücks ab.
Grundstückspreise in 02633 Gaußig Diehmen
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 02633 Gaußig liegt bei 66 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 33000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 59400 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 132000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 02633 Gaußig Diehmen
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 02633 Gaußig Diehmen
02633 Gaußig Diehmen liegt in der malerischen Oberlausitz in Sachsen, eingebettet in eine idyllische Landschaft geprägt von Wäldern, Wiesen und sanften Hügeln. Diese ruhige und naturnahe Lage macht Diehmen zu einem attraktiven Wohnort für Natur- und Erholungssuchende. Diehmen profitiert von seiner Nähe zur Bundesstraße B6, die eine Direktverbindung in die nahegelegene Stadt Bautzen sowie in die andere Richtung nach Bischofswerda bietet. Die Stadt Bautzen ist ein bedeutendes kulturelles und wirtschaftliches Zentrum der Region und liegt etwa 10 Kilometer östlich von Diehmen. Des Weiteren sind auch die Städte Bischofswerda und Doberschau-Gaußig im unmittelbaren Umkreis und gut zu erreichen, wodurch Anwohner eine gute Infrastruktur zur Verfügung haben etwa in Bezug auf Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und medizinische Einrichtungen.
Durch die Nähe zur B6 ist die Verkehrsanbindung für Diehmen und die umliegenden Orte gut ausgebaut, was sowohl den Individualverkehr als auch den öffentlichen Nahverkehr betrifft. Dies ermöglicht eine bequeme und schnelle Erreichbarkeit der nächsten größeren Städte wie Bautzen und Bischofswerda sowie eine gute Vernetzung zu anderen Teilen der Oberlausitz und darüber hinaus. ÖPNV-Verbindungen werden regelmäßig bedient und bieten Verbindungen zu wichtigen Knotenpunkten in der Region, was das Pendeln zur Arbeit oder das Erreichen von Einkaufsmöglichkeiten und Dienstleistungen unkompliziert macht.
Aktuell leben in Diehmen 4201 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 02633 Gaußig Diehmen
Der charmante Ortsteil Diehmen in der Gemeinde Gaußig bietet eine attraktive Mischung aus Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten, die sowohl Einheimische als auch Besucher begeistert. Umgeben von idyllischer Natur, laden gut ausgebaute Wander- und Radwege dazu ein, die malerische Umgebung zu erkunden und sich aktiv zu erholen. Wer Entspannung sucht, findet in den örtlichen Parkanlagen und an den Gewässern ruhige Plätze zum Verweilen. Für den täglichen Bedarf sowie ausgiebige Einkaufstouren stehen den Bewohnern und Besuchern diverse Geschäfte und Supermärkte zur Verfügung, die eine breite Produktpalette anbieten. Wochenmärkte und kleinere Fachgeschäfte ergänzen das Angebot und sorgen für ein individuelles Einkaufserlebnis. Diehmen überzeugt somit durch eine gelungene Kombination aus Ruhe und Aktivität, Naturgenuss und Einkaufskomfort.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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