Immobilie verkaufen in 04746 Hartha Wendishain
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Der Immobilienmarkt in 04746 Hartha Wendishain zeigt sich derzeit vielversprechend und dynamisch. Diese beschauliche Region kombiniert ländliche Ruhe mit guter Anbindung an umliegende Städte, was sie besonders attraktiv für Käufer macht. Ob Sie ein Einfamilienhaus, eine charmante Altbauwohnung oder ein großzügiges Grundstück verkaufen möchten – die Nachfrage nach Immobilien in Hartha Wendishain bleibt hoch.
In dieser Einleitung werden die wichtigsten Aspekte des Immobilienverkaufs in 04746 Hartha Wendishain beleuchtet. Dabei gehen wir auf aktuelle Markttrends, attraktive Verkaufsstrategien und wertvolle Tipps für Verkäufer ein. Erfahren Sie, wie Sie Ihre Immobilie erfolgreich und gewinnbringend verkaufen können.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 04746 Hartha Wendishain
- Wohnung verkaufen in 04746 Hartha Wendishain
- Grundstück verkaufen in 04746 Hartha Wendishain
- Ihr Immobilienmakler in 04746 Hartha Wendishain
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 04746 Hartha Wendishain
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 04746 Hartha Wendishain
Haus verkaufen in 04746 Hartha Wendishain
Der Verkauf eines Hauses in 04746 Hartha Wendishain bietet eine vielfältige Palette von Möglichkeiten, da die Region durch verschiedene Haustypen geprägt ist. Typische Baustile in dieser Gegend umfassen sowohl historische Fachwerkhäuser als auch moderne Einfamilienhäuser und Bungalows. Aufgrund der ländlichen Lage und der charmanten Natur ist die Nachfrage nach dem Siedlungsstil hoch, was sich auch auf die Immobilienpreise auswirkt. Der Markt zeigt eine gewisse Preisspanne, die durch Faktoren wie Größe, Zustand und Lage des Hauses bestimmt wird. Moderne Immobilien neigen dazu, höher bewertet zu werden, während renovierungsbedürftige ältere Häuser oft günstigere Einstiegspreise bieten. Interessenten profitieren von einer stabilen Immobilienlandschaft, die sowohl Kaufanreize für Investoren als auch für Familien bietet, die ein dauerhaftes Zuhause suchen.
Hauspreise in 04746 Hartha Wendishain
Die Hauspreise in 04746 Hartha Wendishain sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 1381 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 138100 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 207150 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 276200 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 414300 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 04746 Hartha Wendishain
Der Wohnungsmarkt in 04746 Hartha Wendishain präsentiert sich vergleichsweise stabil, wobei die Nachfrage nach Wohnraum in den letzten Jahren leicht zugenommen hat. Besonders begehrt sind gut erhaltene Altbauwohnungen sowie modernisierte Wohnungen mit zeitgemäßer Ausstattung. Käufer legen Wert auf eine ruhige Lage, eine gute Infrastruktur sowie die Nähe zu Grünflächen und Schulen. Die idyllische Umgebung und die gute Anbindung an größere Städte machen Hartha Wendishain zu einem attraktiven Wohnort für Familien und Berufspendler. Wohnungen mit Balkon oder Terrasse, ausreichend Stellplätzen und gutem Energiewert sind besonders nachgefragt und erzielen daher höhere Verkaufspreise.
Wohnungspreise in 04746 Hartha Wendishain
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 04746 Hartha liegt bei 769 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 15380 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 34605 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 69210 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 115350 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 04746 Hartha Wendishain
Der Verkauf eines Grundstücks in 04746 Hartha Wendishain kann sich als attraktive Option erweisen, da die Nachfrage nach Immobilien in dieser ländlichen Region Sachsens in den letzten Jahren stetig zugenommen hat. Viele Menschen suchen aufgrund der ruhigeren Lebensweise und der landschaftlichen Schönheit vermehrt Land in ländlichen Gegenden, was auch für Wendishain gilt. Das Angebot an verfügbaren Grundstücken ist jedoch begrenzt, da Hartha Wendishain eine kleinere Gemeinde ist, in der größere Landflächen oft bereits bebaut oder landwirtschaftlich genutzt werden. In Bezug auf Bauaktivitäten erlebt die Region in den letzten Jahren ein moderates Wachstum, wobei vor allem Einfamilienhäuser und kleinere Wohnanlagen entstehen, die sich harmonisch in das ländliche Umfeld einfügen. Diese neuen Bauprojekte tragen dazu bei, die Attraktivität der Region zu steigern und gleichzeitig zur Deckung der anhaltenden Nachfrage beizutragen.
Grundstückspreise in 04746 Hartha Wendishain
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 04746 Hartha liegt bei 52 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 26000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 46800 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 104000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 04746 Hartha Wendishain
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 04746 Hartha Wendishain
Der Ortsteil Wendishain liegt in der sächsischen Stadt Hartha und zeichnet sich durch seine idyllische Lage im Herzen des Landkreises Mittelsachsen aus. Die Umgebung ist geprägt von sanften Hügellandschaften, die durch landwirtschaftliche Nutzflächen und vereinzelte Waldgebiete durchzogen sind, was Wendishain zu einem ruhigen Wohnort mit naturnahem Charakter macht. Die Nähe zur Freiberger Mulde und zu verschiedenen Wanderwegen bietet Bewohnern und Besuchern zahlreiche Möglichkeiten zur Erholung in der Natur.
Im unmittelbaren Umkreis von Wendishain liegen die Städte und Orte Hartha, Waldheim, Geringswalde und Leisnig. Diese sind über ein gut ausgebautes Straßennetz schnell erreichbar. Die Bundesstraße 175 führt direkt durch Hartha und bietet eine zügige Verbindung nach Döbeln und Grimma sowie Zugang zur Autobahn A14, die eine schnelle Anbindung an Leipzig und Dresden ermöglicht. Zudem sind die umliegenden Kleinstädte durch regionale Buslinien miteinander vernetzt, was die Mobilität ohne Auto erleichtert und den Zugang zu verschiedenen Einrichtungen des täglichen Bedarfs gewährleistet.
Aktuell leben in Wendishain 6777 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 04746 Hartha Wendishain
Hartha Wendishain, eine charmante Gemeinde im Herzen Sachsens, bietet eine Vielzahl von Freizeit-, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten, die sowohl Einwohner als auch Besucher begeistern. Die idyllische Landschaft lädt zu ausgedehnten Spaziergängen und Fahrradtouren ein, während die umliegenden Wälder und Parks Raum für Entspannung und Naturbeobachtungen bieten. Für die sportlich Aktiven gibt es diverse Sportanlagen und Vereine, die ein abwechslungsreiches Programm an Aktivitäten bereitstellen. Die lokalen Märkte und Geschäfte bieten frische, regionale Produkte und ein gemütliches Shopping-Erlebnis.
In der Umgebung finden sich zudem zahlreiche weitere Freizeit-, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten. Zum Beispiel lockt der nahegelegene Thümmlitzwald mit Wanderwegen und Naturerlebnissen alle Abenteuerlustigen an. Die Stadt Leisnig mit der Burg Mildenstein bietet kulturelle Veranstaltungen und historische Sehenswürdigkeiten. Die Einkaufszentren in Oschatz und Döbeln hingegen laden zu größeren Shoppingtouren ein und runden das vielseitige Angebot ab. So wird der Besuch in Hartha Wendishain und der umliegenden Region stets zu einem gelungenen Erlebnis, das keine Wünsche offenlässt.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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