Immobilie verkaufen in 01731 Kreischa Gombsen
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Jemand, der den lokalen Markt in- und auswendig kennt und Ihnen dabei hilft, den bestmöglichen Preis für Ihr Objekt zu erzielen. In diesem Beitrag erfahren Sie, wie Sie mithilfe unserer Experten und unseres Netzwerks den größten Erfolg erzielen können. Vertrauen Sie auf lokale Kompetenz und branchenführende Erfahrung!
Der Verkauf einer Immobilie in 01731 Kreischa Gombsen erfordert fundierte Kenntnisse des lokalen Immobilienmarkts. Diese malerische Region in der Nähe von Dresden bietet sowohl städtischen Komfort als auch ländliche Ruhe, was sie besonders attraktiv für verschiedene Käufergruppen macht. In den letzten Jahren hat sich der Immobilienmarkt hier durch eine stabile Nachfrage und moderat steigende Preise ausgezeichnet.
In dieser Einleitung werden Sie wichtige Aspekte und wertvolle Tipps zum erfolgreichen Verkauf Ihrer Immobilie in Kreischa Gombsen finden, darunter Marktanalysen, Zielgruppenansprache und rechtliche Rahmenbedingungen. So sind Sie bestens vorbereitet, um Ihr Eigentum optimal zu veräußern.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 01731 Kreischa Gombsen
- Wohnung verkaufen in 01731 Kreischa Gombsen
- Grundstück verkaufen in 01731 Kreischa Gombsen
- Ihr Immobilienmakler in 01731 Kreischa Gombsen
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 01731 Kreischa Gombsen
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 01731 Kreischa Gombsen
Haus verkaufen in 01731 Kreischa Gombsen
Der Verkauf eines Hauses in 01731 Kreischa Gombsen kann je nach Art des Hauses und dessen Zustand verschiedene Herausforderungen und Chancen mit sich bringen. In dieser ländlichen und idyllischen Region werden hauptsächlich Einfamilienhäuser, Doppelhaushälften und gelegentlich größere Bauernhöfe gebaut, die den ländlichen Charme und die Nähe zur Natur widerspiegeln. Die Preise für Häuser in der Region variieren stark je nach Baujahr, Größe des Grundstücks und Zustand der Immobilie. Generell sind aufgrund der ländlichen Lage die Preise moderater im Vergleich zu urbaneren Gebieten, wobei gut gepflegte und modernisierte Häuser deutlich höhere Preise erzielen können. Die Nachfrage nach Immobilien in Gombsen ist in den letzten Jahren insbesondere von Familien und naturverbundenen Käufern gestiegen, die die Ruhe und die Anbindung an die Natur schätzen.
Hauspreise in 01731 Kreischa Gombsen
Die Hauspreise in 01731 Kreischa Gombsen sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 2211 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 221100 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 331650 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 442200 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 663300 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Kreischa Gombsen verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
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Wohnung verkaufen in 01731 Kreischa Gombsen
Der Wohnungsmarkt in 01731 Kreischa Gombsen ist durch eine zunehmende Nachfrage geprägt, vor allem seit der Nahe des attraktiven Wirtschaftsstandorts Dresden die Region für Pendler und Familien interessant macht. Hier sind besonders Eigentumswohnungen in grüner, ruhiger Lage äußerst begehrt, wobei jene mit modernen Ausstattungsmerkmalen und guter Verkehrsanbindung besonders schnell Abnehmer finden. Auch der historische Charme vieler Altbauten, die häufig renoviert wurden und über großzügige Grundrisse verfügen, trägt zur Attraktivität des Wohnungsmarktes bei. Kapitalanleger und Selbstnutzer schätzen die Kombination aus naturnaher Umgebung und dem Komfort der Nähe zu städtischer Infrastruktur. Insgesamt bietet der Markt in dieser Region ein interessantes Spektrum an Wohnungen für verschiedenste Bedürfnisse.
Wohnungspreise in 01731 Kreischa Gombsen
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 01731 Kreischa liegt bei 2236 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 44720 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 100620 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 201240 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 335400 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 01731 Kreischa Gombsen
Der Verkauf eines Grundstücks in 01731 Kreischa Gombsen gestaltet sich aufgrund der starken Nachfrage nach Immobilien in der Region recht vielversprechend. Kreischa, mit seiner idyllischen Lage nahe Dresden, zieht zunehmend Menschen an, die ein ruhigeres und naturnahes Leben suchen, was die Nachfrage nach Grundstücken kontinuierlich wachsen lässt. Das Angebot an verfügbaren Flächen ist jedoch begrenzt, was die Preise entsprechend in die Höhe treibt. In der Region wird verstärkt gebaut, dennoch bleibt der Charme des ländlichen Raumes weitgehend erhalten. Neubauprojekte umfassen meist Einfamilienhäuser und vereinzelt kleine Wohnanlagen, wobei darauf geachtet wird, den Charakter der Umgebung zu bewahren. Investing in ein Grundstück in Kreischa Gombsen kann somit als lohnende Entscheidung betrachtet werden, sowohl für den Eigenbedarf als auch als Kapitalanlage.
Grundstückspreise in 01731 Kreischa Gombsen
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 01731 Kreischa liegt bei 224 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 112000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 201600 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 448000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 01731 Kreischa Gombsen
Makler.immo kombiniert künstliche Intelligenz mit einem persönlichen Ansprechpartner vor Ort, um Ihnen den bestmöglichsten Service bieten zu können. Egal, ob Sie einen Immobilienmakler in Kreischa Gombsen suchen oder eine Immobilie verkaufen möchten, unser fortschrittlicher Algorithmus findet den perfekten Experten für Sie und Ihre individuellen Bedürfnisse. Unsere Immobilienmakler wurden sorgfältig ausgewählt und sind bestens qualifiziert, um Ihnen bei jedem Schritt des Prozesses zu helfen. Unser Service ist für Sie stets kostenlos und ohne jegliche Verpflichtungen.
Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 01731 Kreischa Gombsen
Der Ortsteil Gombsen gehört zur sächsischen Gemeinde Kreischa und liegt malerisch eingebettet im Landkreis Sächsische Schweiz-Osterzgebirge. Die landschaftlich reizvolle Lage bietet sowohl Bewohnern als auch Besuchern attraktive Naturerlebnisse, insbesondere durch die angrenzenden Wälder und Hügel, die das ganze Jahr über zu ausgedehnten Wanderungen und Spaziergängen einladen. Die Verkehrsanbindung von Gombsen ist gut ausgebaut; über die Bundesstraße 170 ist Dresden, die Landeshauptstadt von Sachsen, in kurzer Zeit erreichbar. Auch öffentliche Verkehrsmittel, wie Busse, stellen eine regelmäßige Verbindung zu den umliegenden Orten sicher.
Im unmittelbaren Umkreis von Gombsen liegen zahlreiche weitere Orte und Städte, die von historischer Bedeutung und landschaftlicher Schönheit geprägt sind. Dazu gehören unter anderem die Stadt Dresden, die mit ihrer beeindruckenden Architektur und kulturellen Angeboten lockt, sowie die Kurorte Döbeln und Bad Gottleuba-Berggießhübel. Die Nähe zur Bundesstraße 170 sorgt dafür, dass Pendler und Reisende schnell und bequem in andere Städte und Gemeinden gelangen können. Der Regionalverkehr ist gut organisiert und ermöglicht eine problemlose Anbindung an die bedeutenden Verkehrsachsen in der Region.
Aktuell leben in Gombsen 4629 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 01731 Kreischa Gombsen
Der malerische Ort Kreischa Gombsen, gelegen im idyllischen Umland von Dresden, bietet seinen Bewohnern und Besuchern zahlreiche Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung, Erholung und zum Einkaufen. Umgeben von sanften Hügeln und weiten Wäldern lädt die Umgebung zu ausgedehnten Wanderungen und Fahrradtouren ein. Besonders die nahe gelegenen Naturschutzgebiete und Parks bieten Naturliebhabern eine Oase der Ruhe und Entspannung. Für eine aktive Freizeitgestaltung stehen zudem verschiedene Sport- und Freizeiteinrichtungen zur Verfügung, darunter Tennisplätze und Schwimmbäder. Wer es etwas ruhiger angehen möchte, kann in den örtlichen Wellnesszentren Entspannung finden oder an einem der zahlreichen kulturellen Veranstaltungen teilnehmen, die regelmäßig im Ort stattfinden.
In der Region um Kreischa Gombsen gibt es ebenfalls vielfältige Freizeit, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten. Zum Beispiel der Botanische Garten in Dresden ist ein beliebtes Ausflugsziel für Pflanzenliebhaber. Für Shopping-Enthusiasten bieten die nahegelegenen Einkaufszentren und Boutiquen in Dresden eine große Auswahl an Geschäften, während Wochenmärkte in den kleineren Gemeinden frische, regionale Produkte anbieten. Auch kulinarisch hat die Region einiges zu bieten: Von gemütlichen Cafés und traditionellen Gasthäusern bis hin zu gehobener Küche findet sich für jeden Geschmack das passende Angebot. Zudem sorgen zahlreiche Feste und Veranstaltungen, wie Stadtfeste und Weihnachtsmärkte, regelmäßig für ein abwechslungsreiches Freizeitangebot in der gesamten Region.
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