Immobilie verkaufen in 04159 Leipzig Wahren
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Immobilie verkaufen in 04159 Leipzig Wahren
Der Leipziger Stadtteil Wahren, gelegen im Postleitzahlenbereich 04159, erlebt eine steigende Nachfrage auf dem Immobilienmarkt. Mit seiner attraktiven Mischung aus urbanem Flair und naturnahem Wohnen zieht Wahren zunehmend Familien, Berufspendler und Investoren an. Der nahegelegene Auenwald und die gute Verkehrsanbindung tragen zur Beliebtheit des Viertels bei und beeinflussen positiv die Immobilienpreise.
In dieser Einleitung werden die wesentlichen Faktoren beleuchtet, die den Verkauf einer Immobilie in Leipzig Wahren attraktiv und vielversprechend machen. Erfahren Sie, wie Sie erfolgreich ihre Immobilie in einer der begehrtesten Lagen Leipzigs verkaufen können.
Inhaltsverzeichnis
Haus verkaufen in 04159 Leipzig Wahren
Beim Hausverkauf in 04159 Leipzig Wahren gibt es zahlreiche Überlegungen, die potenzielle Verkäufer berücksichtigen sollten. In dieser attraktiven Gegend von Leipzig, die sich durch ihre charmante und naturnahe Umgebung auszeichnet, werden vielfältige Haustypen gebaut. Von klassischen Einfamilienhäusern über moderne Reihenhäuser bis hin zu großzügigen Doppelhaushälften findet man in Wahren eine breite Palette an Wohnmöglichkeiten. Der Immobilienmarkt in dieser Region zeigt eine stabile Nachfrage, was die preislichen Bewertungen tendenziell positiv beeinflusst. Die Preise für Häuser in 04159 Leipzig Wahren variieren je nach Lage, Zustand und Größe der Immobilie, ohne jedoch konkrete Werte zu benennen. Die Anbieter profitieren von der hohen Wohnqualität und der guten Anbindung an das Stadtzentrum, was den Standort besonders attraktiv für Familien und Berufspendler macht.
Hauspreise in 04159 Leipzig Wahren
Die Hauspreise in 04159 Leipzig Wahren sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 3365 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 336500 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 504750 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 673000 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 1009500 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 04159 Leipzig Wahren
Der Wohnungsverkauf in der Region 04159 Leipzig Wahren gestaltet sich derzeit vielversprechend, da der Stadtteil aufgrund seiner grünen Umgebung und guten Anbindung an die Leipziger Innenstadt als sehr attraktiv gilt. Der Wohnungsmarkt zeigt eine stabile Nachfrage sowohl von jungen Familien als auch von Berufspendlern, die Ruhe und Stadtnähe kombinieren möchten. Besonders begehrt sind hier Altbauwohnungen mit hohen Decken und modernen Sanierungen sowie Neubauten mit energetisch effizienten Standards. Weiterhin machen gutgeschnittene 2- bis 4-Zimmer-Wohnungen mit Balkon oder Terrasse einen Großteil der Nachfrage aus. Käufer und Investoren schätzen vor allem die Nähe zu zahlreichen Parks, Sporteinrichtungen und den Karl-Heine-Kanal, der nicht nur Freizeitmöglichkeiten bietet, sondern auch einen Hauch von urbaner Natur ins Wohnambiente bringt.
Wohnungspreise in 04159 Leipzig Wahren
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 04159 Leipzig liegt bei 3178 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 63560 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 143010 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 286020 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 476700 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 04159 Leipzig Wahren
Der Verkauf eines Grundstücks in der Region 04159 Leipzig Wahren ist derzeit besonders attraktiv, da die Nachfrage nach Grundstücken in diesem Gebiet konstant hoch ist. Leipzig Wahren erfreut sich wachsender Beliebtheit, was mit der steigenden Bevölkerungsentwicklung und der attraktiven Lage zusammenhängt. Das Angebot an Grundstücken ist jedoch begrenzt, was zu einem Anstieg der Grundstückspreise führt und den Markt zusätzlich belebt. In der Region wird viel gebaut, sowohl im Bereich Wohnungsbau als auch bei gewerblichen Projekten, was die Infrastruktur weiter verbessert und den Wert der Grundstücke erhöht. Ein Grundstück in Leipzig Wahren zu verkaufen, kann daher sowohl für private als auch für gewerbliche Investoren eine vielversprechende Möglichkeit darstellen.
Grundstückspreise in 04159 Leipzig Wahren
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 04159 Leipzig liegt bei 386 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 193000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 347400 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 772000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 04159 Leipzig Wahren
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 04159 Leipzig Wahren
04159 Leipzig Wahren liegt im Nordwesten der Stadt Leipzig und bietet eine attraktive Kombination aus städtischem und naturnahem Umfeld. Der Stadtteil ist geprägt von einer ruhigen Wohngegend mit einem hohen Anteil an Grünflächen und der Nähe zum Naherholungsgebiet Auensee. Wahren ist zudem hervorragend an das Verkehrsnetz angebunden: Die S-Bahn-Linie S1 und S3 im angrenzenden Stadtteil Möckern, die gesamt Leipzig sowie die Nachbarorte Schkeuditz und Eilenburg miteinander verbinden, gewährleisten eine schnelle Anbindung an das Stadtzentrum von Leipzig sowie an den Leipziger Hauptbahnhof.
Im unmittelbaren Umkreis von Leipzig Wahren liegen die Orte Schkeuditz, Markranstädt und Delitzsch, die alle bequem mit dem Auto oder öffentlichen Verkehrsmitteln zu erreichen sind. Zudem verlaufen die Bundesstraßen B6 und B181 durch den Stadtteil, was eine gute Anbindung an die Autobahn A9 und die Autobahn A14 ermöglicht. Diese Straßenverbindungen machen Leipzig Wahren zu einem idealen Ausgangspunkt für Pendler und Reisende, die sowohl die Vorzüge der Großstadt als auch die Ruhe des Umlands genießen möchten.
Aktuell leben in Wahren 7479 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 04159 Leipzig Wahren
Im Stadtteil Wahren von Leipzig, mit der Postleitzahl 04159, finden sich zahlreiche Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung, Erholung und zum Einkaufen. Die Umgebung ist geprägt von einer charmanten Mischung aus urbanen Annehmlichkeiten und naturnahen Rückzugsorten. Der nahe gelegene Auenwald lädt zu ausgedehnten Spaziergängen, Joggingrunden oder Fahrradtouren ein und sorgt für eine willkommene Auszeit vom städtischen Treiben. Zudem gibt es in Wahren gut ausgestattete Sportanlagen und Spielplätze, die attraktive Optionen für die ganze Familie bieten. Abseits dieser grünen Oasen punktet der Stadtteil mit einer Vielzahl von Einkaufsmöglichkeiten, die von kleinen, individuellen Geschäften bis hin zu großen Supermärkten und Shoppingzentren reichen.
Für die Freizeitgestaltung bietet der Auenwald die perfekte Kulisse für Naturverbundene, während das Freibad Möckern ein beliebter Treffpunkt für Badefreunde ist. Freizeit vielleicht abwechslungsreich gestaltet und ausgedehnt Flussterassen lieben Angler dem Flussufer der Weißen Elster. Auch kulturell interessierte kommen auf ihre Kosten, das historische Gohliser Schlösschen ist mit dem Fahrrad leicht zu erreichen. Einkaufsmöglichkeiten gibt es in Hülle und Fülle: Am Der Einkaufszentrum “Leutzscher Markt” und die “P.C.” Passage sorgen für ein vielfältiges Einkaufserlebnis, aber auch zahlreiche Wochenmärkte und Boutiquen laden zu einem entspannten Einkaufsbummel ein.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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