Immobilie verkaufen in 04179 Leipzig Leutzsch
Sie möchten Ihre Immobilie verkaufen oder vermieten? Mit unserem exklusiven Netzwerk aus Immobilienmaklern in 04179 Leipzig Leutzsch, Sachsen, stellen wir sicher, dass ein Profi direkt in Ihrer Region für Sie da ist.
Jemand, der den lokalen Markt in- und auswendig kennt und Ihnen dabei hilft, den bestmöglichen Preis für Ihr Objekt zu erzielen. In diesem Beitrag erfahren Sie, wie Sie mithilfe unserer Experten und unseres Netzwerks den größten Erfolg erzielen können. Vertrauen Sie auf lokale Kompetenz und branchenführende Erfahrung!
Der Verkauf einer Immobilie in 04179 Leipzig Leutzsch bietet attraktive Chancen, da der Immobilienmarkt in dieser Region stetig an Dynamik gewinnt. Leipzig, insbesondere das charmante Viertel Leutzsch, verzeichnet in den letzten Jahren eine wachsende Nachfrage nach Wohnraum. Die Mischung aus urbanem Flair, guter Infrastruktur und grünen Erholungsgebieten macht diese Gegend für Käufer besonders interessant.
In dieser Einleitung werden die wichtigsten Faktoren beleuchtet, die den Immobilienmarkt in Leipzig Leutzsch beeinflussen und welche Schritte Sie beim Verkauf Ihrer Immobilie beachten sollten, um erfolgreich und zu attraktiven Konditionen abzuschließen.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 04179 Leipzig Leutzsch
- Wohnung verkaufen in 04179 Leipzig Leutzsch
- Grundstück verkaufen in 04179 Leipzig Leutzsch
- Ihr Immobilienmakler in 04179 Leipzig Leutzsch
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 04179 Leipzig Leutzsch
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 04179 Leipzig Leutzsch
Haus verkaufen in 04179 Leipzig Leutzsch
Leipzig Leutzsch, mit seiner charmanten Mischung aus urbanem Flair und naturnaher Umgebung, bietet eine Vielzahl von Immobilienoptionen für potenzielle Verkäufer und Käufer. In der Region werden hauptsächlich Einfamilienhäuser, Doppelhaushälften und Reihenhäuser gebaut, wobei besonders der Stil der Gründerzeit und moderne Neubauten gefragt sind. Der Immobilienmarkt in 04179 Leipzig Leutzsch zeigt eine dynamische Preisentwicklung, die von der Lage, Ausstattung und dem Zustand des Hauses beeinflusst wird. Allgemein sind die Preise in den letzten Jahren gestiegen, was sowohl Käufern als auch Verkäufern ein hohes Maß an Aufmerksamkeit beim Kauf oder Verkauf abverlangt.
Hauspreise in 04179 Leipzig Leutzsch
Die Hauspreise in 04179 Leipzig Leutzsch sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 3488 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 348800 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 523200 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 697600 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 1046400 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Leipzig Leutzsch verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
Wir finden den passenden Makler.
Wohnung verkaufen in 04179 Leipzig Leutzsch
Der Wohnungsmarkt in der Region 04179 Leipzig Leutzsch zeichnet sich durch eine dynamische Entwicklung mit stetig steigender Nachfrage aus. Besonders junge Familien und Berufspendler schätzen die gute Infrastruktur, die Nähe zum Stadtzentrum und die grünen Erholungsflächen vor Ort. Begehrt sind insbesondere gut erhaltene Altbauwohnungen mit hohen Decken und großen Fenstern, die den Charme des Stadtteils unterstreichen. Auch moderne Neubauprojekte, die hohen Wohnkomfort bieten und energieeffizient sind, finden schnell Käufer. Die optimale Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie die wachsende lokale Wirtschaft tragen zusätzlich zur Attraktivität des Immobilienmarktes in Leipzig Leutzsch bei.
Wohnungspreise in 04179 Leipzig Leutzsch
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 04179 Leipzig liegt bei 3635 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 72700 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 163575 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 327150 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 545250 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
Wenn Sie Ihre Wohnung in Leipzig Leutzsch verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
Wir finden den passenden Makler.
Grundstück verkaufen in 04179 Leipzig Leutzsch
Die Nachfrage nach Grundstücken in 04179 Leipzig Leutzsch ist in den letzten Jahren stetig gestiegen. Diese dynamische Region mit ihrer attraktiven Lage und guten Anbindung an das Leipziger Stadtzentrum zieht sowohl Investoren als auch Privatpersonen an, die hier Bauland suchen. Das Angebot an Grundstücken ist dagegen relativ begrenzt, was den Markt besonders spannend macht. Diese Limitierung verstärkt den Wettbewerb und lässt die Preise für verfügbare Grundstücke steigen. In Leutzsch wird derzeit viel gebaut, sowohl Wohn- als auch Gewerbeobjekte entstehen in raschem Tempo. Das Viertel durchläuft eine Phase der Modernisierung und Urbanisierung, was das Interesse weiter befeuert. Der Immobilienmarkt in 04179 Leipzig Leutzsch bleibt daher sehr lebhaft und bietet interessante Möglichkeiten für potenzielle Verkäufer.
Grundstückspreise in 04179 Leipzig Leutzsch
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 04179 Leipzig liegt bei 788 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 394000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 709200 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 1576000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 04179 Leipzig Leutzsch
Makler.immo kombiniert künstliche Intelligenz mit einem persönlichen Ansprechpartner vor Ort, um Ihnen den bestmöglichsten Service bieten zu können. Egal, ob Sie einen Immobilienmakler in Leipzig Leutzsch suchen oder eine Immobilie verkaufen möchten, unser fortschrittlicher Algorithmus findet den perfekten Experten für Sie und Ihre individuellen Bedürfnisse. Unsere Immobilienmakler wurden sorgfältig ausgewählt und sind bestens qualifiziert, um Ihnen bei jedem Schritt des Prozesses zu helfen. Unser Service ist für Sie stets kostenlos und ohne jegliche Verpflichtungen.
Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 04179 Leipzig Leutzsch
Der Stadtteil Leutzsch liegt im Westen von Leipzig im Postleitzahlbereich 04179 und besticht durch seine attraktive Lage sowohl in Bezug auf das unmittelbare städtische Umfeld als auch auf die Naturnähe. Das Gebiet ist durch den Auenwald geprägt, welcher sich ideal für Freizeitaktivitäten und Erholung anbietet. Der Viertelcharakter von Leutzsch wird durch eine Mischung aus historischen Villen, denkmalgeschützter Bausubstanz und modernen Wohnbauten bestimmt. In diesem Stadtteil findet man eine ruhige und grüne Wohngegend, die dennoch einen guten Anschluss an das urbane Leben der Leipziger Innenstadt bietet.
Leutzsch profitiert von seiner bequemen Verkehrsanbindung sowohl mit dem Auto als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln. Durch die Nähe zur Bundesstraße B87 und zur Autobahn 9 ist Leutzsch leicht zu erreichen. Die Straßenbahnlinien 7 und 15 sowie diverse Buslinien verbinden den Stadtteil mit dem Zentrum von Leipzig und ermöglichen eine schnelle und unkomplizierte Fahrt. Zudem gibt es einen eigenen S-Bahn-Haltepunkt, Leutzsch, an dem die Linien S1 und S10 halten und so eine direkte Anbindung an den Hauptbahnhof Leipzig und darüber hinaus an das regionale Schienennetz bieten. Im näheren Umkreis von Leutzsch befinden sich unter anderem die Stadtteile Lindenau, Böhlitz-Ehrenberg, und die angrenzenden Gebiete von Rückmarsdorf und Burghausen-Rückmarsdorf. Auch die Nähe zu den industriellen und Gewerbegebieten im Westen Leipzigs bietet zusätzliche Vorteile für die Einwohner des Viertels.
Aktuell leben in Leutzsch 10899 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 04179 Leipzig Leutzsch
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 04179 Leipzig Leutzsch bieten eine vielfältige Palette an Optionen für Einwohner und Besucher. Das Viertel ist bekannt für seine entspannte Atmosphäre und seine grünen Oasen wie den Auenwald, der zu ausgedehnten Spaziergängen und Radtouren einlädt. Besonders beliebt ist der Freizeitpark Auensee, der mit seinem See und Bootsverleih für Erholungsmöglichkeiten direkt vor der Haustür sorgt. Zahlreiche Sportvereine und Fitnessstudios ermöglichen es, sich aktiv zu betätigen. Für den täglichen Bedarf und darüber hinaus bieten lokale Geschäfte, Supermärkte und das Einkaufszentrum Leutzsch zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten.
In der näheren Umgebung erweitern sich die Möglichkeiten für Freizeit und Erholung. Beispielsweise ist der Clara-Zetkin-Park ideal für ausgedehnte Spaziergänge, während das Elster-Saale-Kanalgebiet zum Joggen und Radfahren einlädt. kulturell Interessierte finden in Leipzigs Innenstadt, nur eine kurze Fahrt entfernt, eine Vielzahl von Museen, Theatern und historischen Sehenswürdigkeiten wie das Völkerschlachtdenkmal. Was das Einkaufen betrifft, bietet das Allee-Center Leipzig eine große Auswahl an Geschäften, Boutiquen und gastronomischen Angeboten. Frische Waren finden sich auf den vielen Wochenmärkten, wie dem im Connewitzer Kreuz, während das Einkaufszentrum Höfe am Brühl mit internationalen Marken lockt.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
Interessante Orte in der Umgebung