Immobilie verkaufen in 04249 Leipzig Knautkleeberg-Knauthain
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Der Verkauf einer Immobilie in der begehrten Leipziger Region 04249 Knautkleeberg-Knauthain bietet spannende Möglichkeiten und Potenziale. Aufgrund der steigenden Nachfrage und begrenzten Verfügbarkeit hat sich der Immobilienmarkt in diesem Stadtteil als besonders dynamisch und lukrativ erwiesen. Charakterisiert durch seine grünen Umgebung und die Nähe zu städtischen Annehmlichkeiten, zieht Knautkleeberg-Knauthain Familien, Berufspendler und Investoren gleichermaßen an.
In dieser Einleitung werden die wichtigsten Aspekte des Immobilienmarktes in 04249 Leipzig Knautkleeberg-Knauthain beleuchtet, um Ihnen einen fundierten Überblick und wertvolle Tipps für einen erfolgreichen Verkaufsprozess zu bieten.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 04249 Leipzig Knautkleeberg-Knauthain
- Wohnung verkaufen in 04249 Leipzig Knautkleeberg-Knauthain
- Grundstück verkaufen in 04249 Leipzig Knautkleeberg-Knauthain
- Ihr Immobilienmakler in 04249 Leipzig Knautkleeberg-Knauthain
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 04249 Leipzig Knautkleeberg-Knauthain
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 04249 Leipzig Knautkleeberg-Knauthain
Haus verkaufen in 04249 Leipzig Knautkleeberg-Knauthain
In der malerischen Region Knautkleeberg-Knauthain im südwestlichen Teil von Leipzig (PLZ 04249) finden Interessenten eine Vielzahl von Haustypen, die sowohl historisch als auch modern geprägt sind. In diesem Wohngebiet gibt es klassische Einfamilienhäuser, charmante Doppelhaushälften und modern gestaltete Reihenhäuser sowie großzügige Villen. Die Preise für Immobilien in Knautkleeberg-Knauthain reflektieren die hohe Lebensqualität und die hervorragende Anbindung an das Leipziger Stadtzentrum; sie variieren je nach Zustand, Alter und Größe der Gebäude sowie deren Ausstattung und Lage innerhalb des Stadtviertels. Käufer sollten sich daher auf ein breites Preisspektrum einstellen, das sowohl gehobene als auch erschwinglichere Optionen bietet.
Hauspreise in 04249 Leipzig Knautkleeberg-Knauthain
Die Hauspreise in 04249 Leipzig Knautkleeberg-Knauthain sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 3197 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 319700 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 479550 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 639400 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 959100 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 04249 Leipzig Knautkleeberg-Knauthain
Der Wohnungsmarkt in 04249 Leipzig Knautkleeberg-Knauthain zeigt sich derzeit lebhaft und begehrt. Die grüne und ruhige Lage dieser Ortsteile, gepaart mit einer guten Anbindung an das Leipziger Zentrum, macht die Region vor allem für Familien und Naturliebhaber attraktiv. Auf besonderes Interesse stoßen hier geräumige Eigentumswohnungen mit Balkon oder Terrasse sowie moderne Neubauwohnungen, die häufig über hochwertige Ausstattungsmerkmale verfügen. Aber auch charmante Altbauwohnungen, die durch ihre historischen Details und hohen Decken überzeugen, sind äußerst gefragt. Insgesamt sorgt die Mischung aus städtischem Komfort und naturnaher Umgebung in Knautkleeberg-Knauthain für eine hohe Nachfrage nach Wohnimmobilien.
Wohnungspreise in 04249 Leipzig Knautkleeberg-Knauthain
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 04249 Leipzig liegt bei 3665 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 73300 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 164925 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 329850 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 549750 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 04249 Leipzig Knautkleeberg-Knauthain
Der Verkauf von Grundstücken in 04249 Leipzig Knautkleeberg-Knauthain erweist sich als eine attraktive Möglichkeit für potenzielle Investoren und Käufer, da die Nachfrage in dieser südwestlichen Region von Leipzig stetig steigt. Die ruhige und grüne Umgebung hat in den letzten Jahren immer mehr Menschen angezogen, die nach einer harmonischen Wohnlage fernab des hektischen Stadtlebens suchen. Das Angebot an Grundstücken ist jedoch begrenzt, was die Preise auf einem stabilen Niveau hält und potenziell eine gute Rendite für Verkäufer bietet. In der Region wird kontinuierlich gebaut, sowohl von privaten als auch von gewerblichen Bauträgern, die das Wachstum und die Attraktivität weiter fördern. Besonders Einfamilienhäuser und kleinere Wohnanlagen sind beliebte Bauprojekte, die zur weiteren Entwicklung von Knautkleeberg-Knauthain beitragen und gleichzeitig die hohe Lebensqualität der Gegend bewahren.
Grundstückspreise in 04249 Leipzig Knautkleeberg-Knauthain
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 04249 Leipzig liegt bei 221 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 110500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 198900 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 442000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 04249 Leipzig Knautkleeberg-Knauthain
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 04249 Leipzig Knautkleeberg-Knauthain
Der Stadtteil 04249 Leipzig Knautkleeberg-Knauthain liegt im Südwesten von Leipzig und besticht durch seine ruhige und naturnahe Lage. Eingebettet zwischen Kleingärten, Seen und ausgedehnten Grünflächen bietet der Stadtteil eine hohe Lebensqualität für seine Bewohner. Die idyllischen Wochenendhäuser, modernen Einfamilienhäuser und charmanten Altbauten prägen das Bild dieses Stadtteils. Besonders erwähnenswert ist die Nähe zum Cospudener See, der als beliebtes Naherholungsziel zahlreiche Freizeitmöglichkeiten bietet.
Im unmittelbaren Umkreis von Knautkleeberg-Knauthain liegen die Ortschaften Großzschocher, Hartmannsdorf-Knautnaundorf und Markranstädt. Diese bieten zusätzliche Einkaufs-, Schul- und Freizeitmöglichkeiten. Die Verkehrsanbindung des Stadtteils ist gut; die Straßenbahnlinie 3 verbindet Knautkleeberg mit dem Leipziger Stadtzentrum und bietet eine bequeme Alternative zum Auto. Zudem gibt es mehrere Buslinien, die eine Vernetzung mit den umliegenden Gebieten sicherstellen. Die Bundesstraße B87 in der Nähe ermöglicht eine zügige Anbindung an die umliegenden Städte und das überregionale Straßennetz.
Aktuell leben in Knautkleeberg-Knauthain 5728 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 04249 Leipzig Knautkleeberg-Knauthain
Der Stadtteil Knautkleeberg-Knauthain in Leipzig bietet eine Vielfalt an Freizeit-, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten, die sowohl für Einheimische als auch für Besucher attraktiv sind. Die Region ist bekannt für ihre idyllischen Grünflächen und Naherholungsgebiete, die ideal für Spaziergänge, Radtouren und Outdoor-Aktivitäten sind. Ein besonders beliebter Ort zur Erholung ist der Cospudener See, der sich in unmittelbarer Nähe befindet und zahlreiche Wassersportmöglichkeiten sowie entspannende Strandbesuche bietet. Für kulturelle Interessen gibt es historische Gutshäuser und Kirchen, die zur Entdeckung einladen. Die Einkaufslandschaft umfasst verschiedene Supermärkte, kleine Fachgeschäfte und Wochenmärkte, die alles bieten, was für den täglichen Bedarf notwendig ist.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in der Region umfassen eine Vielzahl von Aktivitäten und Einrichtungen. Zu den Freizeitaktivitäten gehört der Besuch des Leipziger Neuseenlandes, das neben dem Cospudener See auch weitere Seen bietet, die perfekt für Wassersport und Naturerlebnisse sind. Wer es gemütlicher mag, kann durch die weitläufigen Parkanlagen wie den Knauthainer Park schlendern oder die botanischen Sehenswürdigkeiten im Knautkleeberger Park genießen. Einkaufsmöglichkeiten reichen von modernen Einkaufszentren wie dem Allee Center Leipzig bis hin zu traditionellen Wochenmärkten, auf denen frische, regionale Produkte angeboten werden. Diese Kombination aus Natur, Kultur und Einkaufserlebnissen macht Knautkleeberg-Knauthain zu einem attraktiven Wohn- und Ausflugsziel.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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