Immobilie verkaufen in 04703 Leisnig Kalthausen
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Jemand, der den lokalen Markt in- und auswendig kennt und Ihnen dabei hilft, den bestmöglichen Preis für Ihr Objekt zu erzielen. In diesem Beitrag erfahren Sie, wie Sie mithilfe unserer Experten und unseres Netzwerks den größten Erfolg erzielen können. Vertrauen Sie auf lokale Kompetenz und branchenführende Erfahrung!
Der Verkauf einer Immobilie in 04703 Leisnig Kalthausen kann sowohl eine lohnende als auch herausfordernde Aufgabe sein. Diese idyllisch gelegene Region in Sachsen zeichnet sich durch ihre ruhige, ländliche Atmosphäre und die Nähe zu größeren Städten wie Leipzig und Dresden aus. Der Immobilienmarkt in Leisnig Kalthausen hat in den letzten Jahren eine bemerkenswerte Entwicklung erlebt, mit einer steigenden Nachfrage nach Wohnraum, was sowohl private Verkäufer als auch Investoren anspricht.
In dieser Einleitung werden die entscheidenden Aspekte beleuchtet, die Sie bei einem Verkauf Ihrer Immobilie in dieser attraktiven Gegend berücksichtigen sollten, um den bestmöglichen Preis und einen erfolgreichen Abschluss zu erzielen.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 04703 Leisnig Kalthausen
- Wohnung verkaufen in 04703 Leisnig Kalthausen
- Grundstück verkaufen in 04703 Leisnig Kalthausen
- Ihr Immobilienmakler in 04703 Leisnig Kalthausen
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 04703 Leisnig Kalthausen
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 04703 Leisnig Kalthausen
Haus verkaufen in 04703 Leisnig Kalthausen
In 04703 Leisnig Kalthausen wird eine Vielfalt unterschiedlicher Haustypen gebaut, darunter Einfamilienhäuser, Reihenhäuser und Doppelhaushälften. Traditionell sind viele Häuser mit großzügigen Gärten ausgestattet, die zum Entspannen und Gärtnern einladen. Die Preisspanne für Häuser in dieser Region kann erheblich variieren, abhängig von der Lage, dem Zustand und der Größe des jeweiligen Objekts. Während einige Neubauten und modernisierte Altbauten im oberen Preissegment liegen, finden sich auch preiswertere Optionen für ältere Häuser, die möglicherweise ein wenig Renovierung bedürfen. Potenzielle Käufer sollten sich daher gut informieren und gegebenenfalls fachkundige Beratung in Anspruch nehmen, um das beste Preis-Leistungs-Verhältnis zu erzielen.
Hauspreise in 04703 Leisnig Kalthausen
Die Hauspreise in 04703 Leisnig Kalthausen sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 1666 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 166600 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 249900 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 333200 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 499800 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Leisnig Kalthausen verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
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Wohnung verkaufen in 04703 Leisnig Kalthausen
Der Wohnungsmarkt in 04703 Leisnig Kalthausen zeichnet sich durch eine moderate Nachfrage und ein wachsendes Interesse an Immobilien aus, da die Region durch ihre idyllische Lage und die Nähe zu wichtigen Verkehrsverbindungen, wie Autobahnen und Bahnhöfen, besonders attraktiv ist. In dieser Region sind insbesondere gut erhaltene oder modernisierte Wohnungen mit Balkon, Gartenanteil und guter Energieeffizienz sehr begehrt. Auch Wohnungen mit optimaler Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel oder in der Nähe von Schulen und Einkaufsmöglichkeiten stehen hoch im Kurs. Käufer legen wert auf eine ruhige und naturnahe Umgebung, ohne auf die Vorzüge städtischer Infrastruktur verzichten zu müssen.
Wohnungspreise in 04703 Leisnig Kalthausen
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 04703 Leisnig liegt bei 1018 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 20360 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 45810 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 91620 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 152700 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 04703 Leisnig Kalthausen
Wenn Sie ein Grundstück in 04703 Leisnig Kalthausen verkaufen möchten, haben Sie durchaus gute Chancen, auf interessierte Käufer zu stoßen. Die Nachfrage nach Grundstücken in dieser ländlichen und dennoch gut angebundenen Region ist in den letzten Jahren gestiegen, da viele Menschen dem städtischen Trubel entfliehen und die ruhige, naturnahe Umgebung schätzen. Das Angebot an verfügbaren Grundstücken ist jedoch begrenzt, was potenziellen Verkäufern eine günstige Ausgangsposition verschafft. Trotz der idyllischen Lage gibt es in der Region keinen Bauboom, sodass Bauvorhaben wohlüberlegt und meist in kleinerem Rahmen realisiert werden. Neue Bauprojekte konzentrieren sich eher auf individuelle Wohnhäuser und gelegentlich auf kleinere Wohnanlagen, was zur Wahrung des charmanten, ländlichen Charakters von Leisnig Kalthausen beiträgt.
Grundstückspreise in 04703 Leisnig Kalthausen
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 04703 Leisnig liegt bei 49 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 24500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 44100 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 98000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 04703 Leisnig Kalthausen
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 04703 Leisnig Kalthausen
04703 Leisnig Kalthausen befindet sich in Sachsen und besticht durch seine malerische Lage im ländlichen Raum unweit der Freiberger Mulde. Dieses idyllische Umfeld bietet nicht nur naturnahe Erholung, sondern auch eine gute Anbindung an größere Verkehrswege. Die Region ist von weiten Feldern, Wäldern und kleinen Gewässern durchzogen, was zum Wohlfühlen und Verweilen einlädt.
Im unmittelbaren Umkreis von Leisnig Kalthausen befinden sich mehrere Städte und Orte, die bequem erreichbar sind. Darunter zählen die Stadt Leisnig selbst, die zirka 6 Kilometer entfernt liegt, sowie das etwa 15 Kilometer entfernte Döbeln. Auch die Städte Grimma und Waldheim sind nur einige Kilometer entfernt und bieten vielseitige Einkaufs- und Freizeitmöglichkeiten. Die Verkehrsanbindung erfolgt in erster Linie über die Bundesstraßen B175 und B169, die eine schnelle Verbindung zu den nahegelegenen Autobahnen A14 und A4 ermöglichen. Darüber hinaus ist Leisnig Kalthausen mit dem öffentlichen Nahverkehr gut erreichbar, wobei regelmäßige Busverbindungen in umliegende Städte bestehen und der nahegelegene Bahnhof in Leisnig zudem Fernverbindungen ermöglicht.
Aktuell leben in Kalthausen 8249 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 04703 Leisnig Kalthausen
In Leisnig Kalthausen, einem malerisch gelegenen Ort in der sächsischen Landschaft, finden Einheimische und Besucher zahlreiche Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung, Erholung und zum Einkaufen. Die idyllische Ruhe der Umgebung lädt zu ausgedehnten Spaziergängen und Radtouren in der Natur ein. Familien können den Tag im örtlichen Park verbringen, während Kulturinteressierte historische Bauwerke und Museen in der näheren Umgebung erkunden können. Für das leibliche Wohl sorgen gemütliche Cafés und Restaurants, die regionale Spezialitäten anbieten. Zahlreiche kleine Läden und Boutiquen bieten eine angenehme Einkaufserfahrung abseits der großen Einkaufszentren.
In der Region finden sich zudem spannende Ausflugsziele wie die Burg Mildenstein, die einen faszinierenden Einblick in die mittelalterliche Geschichte der Gegend gewährt. Der nahegelegene Klosterpark Altzella eignet sich hervorragend für einen erholsamen Spaziergang im Grünen und punktet mit beeindruckender Architektur und gepflegten Gärten. Einkaufsbegeisterte können im etwas weiter entfernten Grimma bummeln, wo eine Vielfalt an Geschäften zum Stöbern einlädt. Zudem finden in der Region regelmäßig Wochenmärkte und Veranstaltungen statt, wo lokale Produkte und Handwerkskunst erworben werden können. So bietet die gesamte Umgebung eine gelungene Mischung aus Erholung, kulturellen Erlebnissen und Shoppingmöglichkeiten.
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