Immobilie verkaufen in 08485 Lengenfeld Abhorn
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Das idyllische Lengenfeld Abhorn im Postleitzahlgebiet 08485 bietet eine interessante Mischung aus ländlicher Ruhe und optimaler Anbindung an größere Städte. Der regionale Immobilienmarkt hier erlebt derzeit eine wachsende Nachfrage, was sowohl Privatverkäufer als auch Investoren anzieht. Ob Sie ein Einfamilienhaus, eine Eigentumswohnung oder ein Grundstück verkaufen möchten, es ist entscheidend, sich gut vorbereitet und informiert in den Verkaufsprozess zu begeben.
In dieser Einleitung werden die wichtigsten Aspekte beleuchtet, die beim Verkauf einer Immobilie in Lengenfeld Abhorn zu beachten sind, und wie Sie den aktuellen Markt zu Ihrem Vorteil nutzen können.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 08485 Lengenfeld Abhorn
- Wohnung verkaufen in 08485 Lengenfeld Abhorn
- Grundstück verkaufen in 08485 Lengenfeld Abhorn
- Ihr Immobilienmakler in 08485 Lengenfeld Abhorn
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 08485 Lengenfeld Abhorn
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 08485 Lengenfeld Abhorn
Haus verkaufen in 08485 Lengenfeld Abhorn
In der malerischen Ortschaft 08485 Lengenfeld Abhorn, eingebettet in die wunderschöne Landschaft Sachsens, gibt es eine Vielzahl von Optionen für den Hausverkauf. Die Region zeichnet sich durch eine breite Palette von Haustypen aus, die von traditionellen sächsischen Fachwerkhäusern und gemütlichen Einfamilienhäusern bis hin zu modernen Neubauten mit energieeffizienten Designs reichen. Die Immobilienpreise in dieser Gegend sind stark von verschiedenen Faktoren wie Lage, Größe und Zustand des Hauses abhängig. Während einige Gebiete durch ihre Nähe zu Natur und Erholungsmöglichkeiten besonders attraktiv sind, bieten andere durch gute Anbindungen an die nächstgelegenen Städte zusätzliche Vorteile. Wer ein Haus in Lengenfeld Abhorn verkaufen möchte, kann sich auf eine lebendige Nachfrage einstellen, die sowohl von Einheimischen als auch von Zuzüglern aus größeren Städten kommt, die die Ruhe und den Charme der Region zu schätzen wissen.
Hauspreise in 08485 Lengenfeld Abhorn
Die Hauspreise in 08485 Lengenfeld Abhorn sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 1334 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 133400 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 200100 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 266800 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 400200 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 08485 Lengenfeld Abhorn
Der Wohnungsmarkt in der Region 08485 Lengenfeld Abhorn zeigt eine stabile Nachfrage mit leicht ansteigenden Tendenzen, was auf eine positive wirtschaftliche Entwicklung und eine attraktive Lebensumgebung hinweist. Besonders begehrt sind gut erhaltene Altbauwohnungen sowie moderne Neubauten, die eine Mischung aus klassischem Charme und zeitgemäßem Komfort bieten. Wohnungen mit guten Verkehrsanbindungen und in der Nähe von Grünflächen und Freizeitmöglichkeiten stehen bei Käufern ebenfalls hoch im Kurs. Der demografische Wandel hat zudem zu einer höheren Nachfrage nach altersgerechten und barrierefreien Wohnungen geführt, was Investoren zusätzliche Marktchancen eröffnet. Darüber hinaus spielen Faktoren wie die Nähe zu Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und Ärzten eine wichtige Rolle bei der Attraktivität einer Wohnung in Lengenfeld Abhorn.
Wohnungspreise in 08485 Lengenfeld Abhorn
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 08485 Lengenfeld liegt bei 876 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 17520 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 39420 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 78840 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 131400 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 08485 Lengenfeld Abhorn
In 08485 Lengenfeld Abhorn zeigt sich eine moderate Nachfrage nach Grundstücken, die hauptsächlich von Familien und Investoren aus städtischen Ballungsräumen angeführt wird, die auf der Suche nach ruhigem, ländlichem Wohnraum sind. Das Angebot an Grundstücken in dieser Region ist begrenzt, da Abhorn eine kleine Gemeinde ist und viele Flächen landwirtschaftlich genutzt werden oder bereits bebaut sind. In den letzten Jahren hat es eine vergleichsweise niedrige Anzahl an Neubauten gegeben, hauptsächlich individuelle Wohnhäuser und kleinere Bauvorhaben. Dieser begrenzte Markt sorgt insgesamt für stabile Grundstückspreise, die von der idyllischen Umgebung und zugleich guten Anbindung an größere Städte profitieren.
Grundstückspreise in 08485 Lengenfeld Abhorn
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 08485 Lengenfeld liegt bei 66 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 33000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 59400 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 132000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 08485 Lengenfeld Abhorn
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 08485 Lengenfeld Abhorn
Der malerische Ort 08485 Lengenfeld Abhorn liegt im landschaftlich reizvollen Vogtland, einer Region im Freistaat Sachsen. Umgeben von sanften Hügeln und dichten Wäldern bietet Lengenfeld Abhorn eine idyllische Kulisse für Naturliebhaber und Erholungssuchende. Das charmante Ortsbild ist geprägt von historischen Gebäuden und einer ruhigen, ländlichen Atmosphäre, die zu entspannten Spaziergängen und Erkundungstouren einlädt.
In unmittelbarer Nähe von 08485 Lengenfeld Abhorn liegen die Städte Reichenbach im Vogtland und Auerbach, die eine gute infrastrukturelle Versorgung bieten. Auch die Stadt Plauen, bekannt für ihre Spitzenprodukte, ist mit dem Auto in etwa 30 Minuten erreichbar. Die Verkehrsanbindung von Lengenfeld Abhorn erfolgt hauptsächlich über die Bundesstraße B94, die eine schnelle Verbindung zu den umliegenden Städten und zur Autobahn A72 ermöglicht. Die A72 bietet eine direkte Anbindung an größere Städte wie Chemnitz im Norden und Hof im Süden. Der öffentliche Nahverkehr ist durch Buslinien gut ausgebaut, sodass auch ohne eigenen PKW eine flexible Mobilität gewährleistet ist.
Aktuell leben in Abhorn 7013 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 08485 Lengenfeld Abhorn
Lengenfeld Abhorn bietet vielfältige Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung und Erholung, gepaart mit einer angenehmen Auswahl an Einkaufsmöglichkeiten. Die malerische Umgebung lädt zu ausgedehnten Spaziergängen und Wanderungen ein, bei denen man die Schönheit der Natur genießen kann. Für Sportbegeisterte gibt es gut ausgebaute Rad- und Wanderwege sowie eine Reihe von sportlichen Aktivitäten, die das Herz höher schlagen lassen. Darüber hinaus sorgen gemütliche Cafés und Restaurants dafür, dass kulinarische Genüsse nicht zu kurz kommen und man in entspannter Atmosphäre die regionale Küche entdecken kann.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in der Region sind reichlich vorhanden. Zum Beispiel bietet das nahegelegene Freizeitzentrum eine Vielzahl von Aktivitäten wie Schwimmen, Klettern und Bowling. Naturfreunde können im Naturpark Erzgebirge-Vogtland auf Entdeckungstour gehen oder am idyllischen Stausee Pöhl entspannen. Im Bereich der Einkaufsmöglichkeiten findet man in den umliegenden Städten wie Plauen und Zwickau eine gute Mischung aus größeren Einkaufszentren und kleinen, charmanten Boutiquen, die zum Bummeln und Shoppen einladen. So ist für jeden Geschmack und jedes Bedürfnis etwas Passendes dabei, um die Freizeit abwechslungsreich und erholsam zu gestalten.
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