Immobilie verkaufen in 09573 Leubsdorf Marbach
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Jemand, der den lokalen Markt in- und auswendig kennt und Ihnen dabei hilft, den bestmöglichen Preis für Ihr Objekt zu erzielen. In diesem Beitrag erfahren Sie, wie Sie mithilfe unserer Experten und unseres Netzwerks den größten Erfolg erzielen können. Vertrauen Sie auf lokale Kompetenz und branchenführende Erfahrung!
Der Immobilienverkauf in der idyllischen Gemeinde Leubsdorf Marbach, Postleitzahl 09573, erfordert umfassendes Wissen über den regionalen Markt. Diese malerische Ortschaft im Erzgebirge bietet eine attraktive Mischung aus ländlicher Ruhe und guter Anbindung an umliegende Städte, was sie für Käufer besonders interessant macht. Immobilien hier zeichnen sich durch ihren charmanten Charakter und die Nähe zur Natur aus, was eine vielversprechende Verkaufschance darstellt.
In dieser Einleitung werden die Besonderheiten des lokalen Immobilienmarktes betrachtet, einschließlich der aktuellen Marktentwicklungen, der Nachfrage nach speziellen Immobilientypen und wertvollen Tipps für Verkäufer, um einen erfolgreichen Verkauf zu gewährleisten.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 09573 Leubsdorf Marbach
- Wohnung verkaufen in 09573 Leubsdorf Marbach
- Grundstück verkaufen in 09573 Leubsdorf Marbach
- Ihr Immobilienmakler in 09573 Leubsdorf Marbach
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 09573 Leubsdorf Marbach
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 09573 Leubsdorf Marbach
Haus verkaufen in 09573 Leubsdorf Marbach
Wenn Sie Ihr Haus in 09573 Leubsdorf Marbach verkaufen möchten, ist es hilfreich zu wissen, welche Haustypen in der Region gebaut werden und welche Preistendenzen bestehen. In Leubsdorf Marbach finden sich vor allem Einfamilienhäuser, Doppelhaushälften und moderne Reihenhäuser, die sowohl Neubauten als auch charmante Altbauten umfassen. Die Preise für Häuser in der Region variieren stark je nach Zustand, Alter und Lage des Objekts. Allgemein kann man sagen, dass die Preise in den letzten Jahren eine steigende Tendenz gezeigt haben, was auf eine erhöhte Nachfrage und die attraktive Lage zurückzuführen ist. Käufer interessieren sich besonders für Objekte mit großzügigen Grundstücksflächen, guter infrastruktureller Anbindung und naturnaher Umgebung.
Hauspreise in 09573 Leubsdorf Marbach
Die Hauspreise in 09573 Leubsdorf Marbach sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 1546 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 154600 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 231900 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 309200 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 463800 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Leubsdorf Marbach verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
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Wohnung verkaufen in 09573 Leubsdorf Marbach
Der Verkauf einer Wohnung in 09573 Leubsdorf Marbach bietet eine spannende Gelegenheit, insbesondere angesichts des aktuellen Immobilienmarkts in der Region. Leubsdorf Marbach, geprägt von einer ruhigen und ländlichen Atmosphäre, zieht sowohl Familien als auch Pendler an, die eine erholsame Umgebung schätzen. Der Wohnungsmarkt zeigt eine stabile Nachfrage, wobei besonders gepflegte und modernisierte Wohnungen begehrt sind. Wohnungen mit großzügigen Grundrissen, Balkonen oder Terrassen sowie hochwertige Ausstattungen wie Einbauküchen und Bäder sind besonders gefragt. Zudem spielt die Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel und die Nähe zu Einkaufsmöglichkeiten und Schulen eine wichtige Rolle bei der Bewertung von Immobilien. Wer eine Wohnung in 09573 Leubsdorf Marbach verkaufen möchte, hat gute Chancen, einen Käufer zu finden, der die Vorzüge dieser idyllischen Lage zu schätzen weiß.
Wohnungspreise in 09573 Leubsdorf Marbach
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 09573 Leubsdorf liegt bei 1104 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 22080 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 49680 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 99360 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 165600 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 09573 Leubsdorf Marbach
In der Region 09573 Leubsdorf Marbach ist die Nachfrage nach Grundstücken moderat, da die ländliche Lage einerseits eine ruhige Wohnumgebung bietet, aber andererseits durch die Nähe zu größeren Städten wie Chemnitz und Dresden den Zugriff auf urbane Annehmlichkeiten ermöglicht. Das Angebot an Grundstücken ist eher begrenzt, da das Dorf mit seiner idyllischen und naturverbundenen Atmosphäre besonders bei Familien und Ruhesuchenden beliebt ist, was die Grundstücksverfügbarkeit einschränkt. In den letzten Jahren ist ein leichter Anstieg der Bautätigkeit zu beobachten, da zunehmend Wert auf modernisierte und nachhaltige Wohnlösungen gelegt wird. Dies geht jedoch eher mit der Renovierung und dem Umbau bestehender Objekte einher als mit massiver Neubebauung, was das traditionelle dörfliche Erscheinungsbild weitgehend erhält.
Grundstückspreise in 09573 Leubsdorf Marbach
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 09573 Leubsdorf liegt bei 40 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 20000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 36000 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 80000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 09573 Leubsdorf Marbach
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 09573 Leubsdorf Marbach
Leubsdorf Marbach liegt idyllisch im Herzen des Erzgebirges und gehört zum Postleitzahlenbereich 09573. Diese malerische Region zeichnet sich durch eine sanfte Hügellandschaft und ausgedehnte Waldgebiete aus, die zu entspannenden Wanderungen und Naturerlebnissen einladen. Trotz seiner ruhigen und naturnahen Lage ist Marbach gut an das überregionale Verkehrsnetz angebunden. Über die nahegelegene Bundesstraße B101 sind die umliegenden Städte und Gemeinden schnell erreichbar, sodass sowohl Pendler als auch Besucher von einer schnellen Anbindung profitieren. Der Autobahnanschluss A4 bei Hainichen ermöglicht zudem eine zügige Verbindung in Richtung Dresden und Chemnitz.
Im unmittelbaren Umkreis von Leubsdorf Marbach befinden sich mehrere kleinere Orte und Städte, die ein vielfältiges Angebot an Handel und Dienstleistungen bieten. Zu den nächstgelegenen Städten zählen beispielsweise Zschopau, Hainichen und Flöha, die jeweils mit dem Auto in weniger als 30 Minuten zu erreichen sind. Auch größere Städte wie Chemnitz und Freiberg liegen in der Nähe und ermöglichen Zugang zu weiteren Einkaufsmöglichkeiten, kulturellen Angeboten und Arbeitsplätzen. Die Verkehrsanbindung ist dabei hervorragend, mit regelmäßigen Busverbindungen und den gut ausgebauten Straßen bietet Marbach sowohl für Autofahrer als auch für Nutzer öffentlicher Verkehrsmittel eine komfortable Erreichbarkeit der umliegenden Regionen.
Aktuell leben in Marbach 3265 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 09573 Leubsdorf Marbach
Leubsdorf Marbach in der Region 09573 bietet eine Vielzahl von Optionen für Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten. Die idyllische Landschaft lädt zu ausgedehnten Spaziergängen und Radtouren ein, während die nahegelegenen Wälder und Hügel perfekte Orte für Naturfreunde und Outdoor-Aktivitäten bieten. Die regionale Infrastruktur umfasst zudem gemütliche Cafés und Restaurants, die mit lokalen Spezialitäten überzeugen. Für den täglichen Bedarf und darüber hinaus stehen diverse Einkaufsmöglichkeiten zur Verfügung, die sowohl Lebensmittel als auch andere Waren des täglichen Lebens anbieten.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in der Region sind vielfältig und bieten für jeden Geschmack etwas. Beispielsweise gibt es in der Nähe zahlreiche Wanderwege und Erholungsgebiete wie den Erzgebirgswald, der sich hervorragend für Wanderungen und Picknicks eignet. Für Kulturinteressierte hält das örtliche Heimatmuseum spannende Einblicke in die regionale Geschichte bereit. Einkaufsmöglichkeiten finden sich in den umliegenden Städten wie Freiberg oder Chemnitz, die neben Supermärkten auch Boutiquen, Einkaufszentren und Wochenmärkte bieten. Dies sorgt für ein abwechslungsreiches und erfüllendes Leben in der Region.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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