Immobilie verkaufen in 02694 Malschwitz Kleinbautzen
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Jemand, der den lokalen Markt in- und auswendig kennt und Ihnen dabei hilft, den bestmöglichen Preis für Ihr Objekt zu erzielen. In diesem Beitrag erfahren Sie, wie Sie mithilfe unserer Experten und unseres Netzwerks den größten Erfolg erzielen können. Vertrauen Sie auf lokale Kompetenz und branchenführende Erfahrung!
Der Verkauf einer Immobilie in 02694 Malschwitz Kleinbautzen erfordert ein fundiertes Verständnis des lokalen Immobilienmarktes. Dieser liegt in der malerischen Oberlausitz, bekannt für ihre sowohl historische als auch naturnahe Umgebung, die zunehmend Käufer anzieht. Die Nachfrage nach Wohnraum in dieser Region steigt, getragen von einer Kombination aus ländlicher Idylle und guter Anbindung an größere Städte.
In dieser Einleitung werden wir die relevanten Aspekte des Verkaufsprozesses beleuchten und Ihnen wertvolle Tipps geben, wie Sie Ihre Immobilie in Malschwitz Kleinbautzen erfolgreich vermarkten und zu einem optimalen Preis verkaufen können.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 02694 Malschwitz Kleinbautzen
- Wohnung verkaufen in 02694 Malschwitz Kleinbautzen
- Grundstück verkaufen in 02694 Malschwitz Kleinbautzen
- Ihr Immobilienmakler in 02694 Malschwitz Kleinbautzen
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 02694 Malschwitz Kleinbautzen
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 02694 Malschwitz Kleinbautzen
Haus verkaufen in 02694 Malschwitz Kleinbautzen
Das Haus zu verkaufen in 02694 Malschwitz Kleinbautzen kann eine vielversprechende Gelegenheit sein, da die Region eine Vielfalt an Haustypen bietet. Hier werden vor allem Einfamilienhäuser, Doppelhaushälften und vereinzelt Reihenhäuser gebaut, die in verschiedenen Baustilen von traditionellen bis hin zu modernen Architekturen reichen. Die Preise für Häuser in dieser ländlichen, jedoch gut angebundenen Region variieren je nach Größe, Baujahr und Ausstattung erheblich. In der Regel versprechen gut gepflegte Immobilien, insbesondere solche mit größeren Grundstücken, eine attraktive Wertsteigerungspotenzial. Käufer suchen hier häufig nach einem ruhigen Wohnumfeld in naturnaher Lage mit gleichzeitig guter Erreichbarkeit der umliegenden Städte und Gemeinden.
Hauspreise in 02694 Malschwitz Kleinbautzen
Die Hauspreise in 02694 Malschwitz Kleinbautzen sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 1559 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 155900 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 233850 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 311800 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 467700 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Malschwitz Kleinbautzen verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
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Wohnung verkaufen in 02694 Malschwitz Kleinbautzen
Der Wohnungsmarkt in der Region 02694 Malschwitz Kleinbautzen zeichnet sich durch eine moderate Nachfrage aus, die jedoch in den letzten Jahren stetig leicht zugenommen hat. Besonders begehrt sind hier Wohnungen mit moderner Ausstattung und guter Anbindung an die städtische Infrastruktur, da diese Faktoren sowohl für Familien als auch für Berufstätige attraktiv sind. Altbauten mit renovierten Innenräumen sowie Neubauprojekte in ruhigen Lagen haben eine hohe Nachfrage und werden oft schnell verkauft. Die Nähe zur Natur und die vorhandene Ruhe steigern zudem den Wohnwert dieser Region. Investoren und Eigennutzer schätzen die Kombination aus ländlicher Idylle und der Erreichbarkeit von größeren Städten, was den Verkaufsprozess im Allgemeinen vereinfacht und beschleunigt.
Wohnungspreise in 02694 Malschwitz Kleinbautzen
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 02694 Malschwitz liegt bei 1441 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 28820 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 64845 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 129690 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 216150 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 02694 Malschwitz Kleinbautzen
In der Region 02694 Malschwitz Kleinbautzen zeigt sich eine mäßige, aber stetige Nachfrage nach Grundstücken, die in erster Linie von Personen kommt, die eine ruhige und naturnahe Umgebung bevorzugen. Das Angebot an verfügbaren Grundstücken ist begrenzt, was den teils abgeschiedenen und naturbelassenen Charakter der Gegend widerspiegelt. Neubauprojekte sind in der Region überschaubar und konzentrieren sich hauptsächlich auf private Einfamilienhäuser und kleinere Bauvorhaben. Große Bauentwicklungen und industrielle Projekte sind in Malschwitz Kleinbautzen selten, weshalb die Einwohner den ländlichen Charme und die Ruhe des Ortes schätzen. Diese Bedingungen führen dazu, dass Grundstücke, wenn sie angeboten werden, in der Regel schnell Interessenten finden.
Grundstückspreise in 02694 Malschwitz Kleinbautzen
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 02694 Malschwitz liegt bei 58 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 29000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 52200 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 116000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 02694 Malschwitz Kleinbautzen
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 02694 Malschwitz Kleinbautzen
Der Ortsteil Kleinbautzen der Gemeinde Malschwitz liegt im Bundesland Sachsen und gehört zum Landkreis Bautzen. Die idyllische Lage in der Oberlausitz, umgeben von malerischen Wäldern und Feldern, macht Kleinbautzen zu einem attraktiven Wohnort. Die Nähe zur Natur und die Ruhe des Umlands sind charakteristisch für diesen Ort, wodurch die Lebensqualität hier besonders hoch ist.
Im unmittelbaren Umkreis von Kleinbautzen befinden sich mehrere kleinere Ortschaften sowie die Stadt Bautzen, die nur etwa 10 Kilometer entfernt liegt. Diese historische Stadt bietet eine Vielzahl an kulturellen und Einkaufsmöglichkeiten und ist ein wichtiger Anlaufpunkt für die Bewohner von Kleinbautzen. Die Verkehrsanbindung ist ebenfalls günstig: Die Bundesstraße 96 ermöglicht eine schnelle Verbindung nach Bautzen und weiterführend zur Autobahn A4, die Richtung Dresden und Görlitz führt. Zudem bieten regionale Busverbindungen eine gute Erreichbarkeit der umliegenden Orte und Städte, was die Mobilität der Bewohner sicherstellt.
Aktuell leben in Kleinbautzen 4714 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 02694 Malschwitz Kleinbautzen
Im charmanten Dorf Kleinbautzen, das zur Gemeinde Malschwitz im Landkreis Bautzen gehört, bieten sich zahlreiche Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung und Erholung. Die idyllische Umgebung lädt zu ausgedehnten Spaziergängen und Radtouren durch die Natur ein. Der nahegelegene Stausee Sohland bietet ideale Bedingungen für Wassersportliebhaber und Angler. Für Kulturliebhaber gibt es regelmäßige Veranstaltungen und Feste, die das Gemeinschaftsgefühl stärken und Einblicke in lokale Traditionen gewähren. Obwohl Kleinbautzen eine ruhige und ländliche Atmosphäre bewahrt hat, gibt es dennoch Möglichkeiten für den Einkauf alltäglicher Bedürfnisse, wobei sich größere Einkäufe bequem im nahegelegenen Bautzen erledigen lassen.
In der weiteren Region rund um Malschwitz und Kleinbautzen finden sich zahlreiche Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten. Beispielsweise ist der Naturpark Zittauer Gebirge nicht weit entfernt und bietet herrliche Wanderwege sowie Aussichtspunkte. Auch der historische Saurierpark in Kleinwelka ist ein beliebtes Ausflugsziel, besonders für Familien mit Kindern. Kulturfreunde sollten die Altstadt von Bautzen mit ihren gut erhaltenen mittelalterlichen Bauten und Museen erkunden. Einkaufsmöglichkeiten reichen von kleinen, charmanten Dorfgeschäften über Wochenmärkte bis hin zu großen Einkaufszentren in Bautzen, die eine breite Palette von Produkten und Dienstleistungen bieten. Die Kombination von Natur, Kultur und modernem Komfort macht die Region zu einem attraktiven Ort für Erholung und Einkauf.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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