Immobilie verkaufen in 01723 Mohorn Herzogswalde
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Der Verkauf einer Immobilie in 01723 Mohorn Herzogswalde bietet sowohl Herausforderungen als auch Chancen. Die idyllische Lage im Landkreis Sächsische Schweiz-Osterzgebirge lockt potenzielle Käufer an, die Wert auf naturnahe Wohngegenden und eine gute Anbindung an Dresden und Freiberg legen. Der lokale Immobilienmarkt zeigt eine stabile Nachfrage, wobei spezifische Kenntnisse über regionale Preisentwicklungen und Käuferpräferenzen von großem Vorteil sind.
In dieser Einleitung werden grundlegende Informationen zu den Besonderheiten des Immobilienmarktes in Mohorn Herzogswalde dargestellt, um Eigentümern eine fundierte Entscheidungshilfe beim Verkaufsprozess zu bieten.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 01723 Mohorn Herzogswalde
- Wohnung verkaufen in 01723 Mohorn Herzogswalde
- Grundstück verkaufen in 01723 Mohorn Herzogswalde
- Ihr Immobilienmakler in 01723 Mohorn Herzogswalde
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 01723 Mohorn Herzogswalde
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 01723 Mohorn Herzogswalde
Haus verkaufen in 01723 Mohorn Herzogswalde
Das Verkaufen eines Hauses in 01723 Mohorn Herzogswalde kann eine lohnende Entscheidung sein, insbesondere aufgrund der attraktiven Vielfalt an Haustypen in der Region. In Mohorn Herzogswalde findet man überwiegend Einfamilienhäuser und Doppelhaushälften, die durch ihre ländliche Umgebung und die Nähe zu Dresden sowohl für Familien als auch für Pendler interessant sind. Die Preise für Häuser in dieser Region variieren je nach Größe, Zustand und genauer Lage des Objekts. In der Regel liegen die Preise im mittleren bis gehobenen Bereich, bedingt durch die idyllische Lage und die hohe Lebensqualität, die das Gebiet bietet. Käufer schätzen die naturnahe Umgebung, kombiniert mit der guten Erreichbarkeit größerer Städte, wodurch Immobilien in Mohorn Herzogswalde oft auf reges Interesse stoßen.
Hauspreise in 01723 Mohorn Herzogswalde
Die Hauspreise in 01723 Mohorn Herzogswalde sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 2317 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 231700 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 347550 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 463400 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 695100 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 01723 Mohorn Herzogswalde
Der Wohnungsmarkt in 01723 Mohorn Herzogswalde zeichnet sich durch eine stabile Nachfrage aus, die sowohl von einheimischen Käufern als auch von Zuzüglern aus größeren Städten getrieben wird. Besonders begehrt sind gut geschnittene, modernisierte Wohnungen mit ausreichend Wohnfläche, die einen schönen Blick ins Grüne bieten und über eine gute Anbindung an die nahegelegenen Städte wie Dresden verfügen. Auch Wohnungen, die in ruhigen Wohnlagen mit guter Infrastruktur liegen und über Balkone oder Terrassen verfügen, sind sehr gefragt. Familien legen zudem Wert auf kindgerechte Umgebung und Nähe zu Schulen und Kindergärten. Dabei spielt der Zustand der Immobilie eine entscheidende Rolle, wobei sanierte Altbauwohnungen und Neubauten besonders attraktiv sind.
Wohnungspreise in 01723 Mohorn Herzogswalde
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 01723 Mohorn liegt bei 2154 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 43080 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 96930 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 193860 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 323100 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 01723 Mohorn Herzogswalde
Der Verkauf eines Grundstücks in 01723 Mohorn Herzogswalde hängt stark von der aktuellen Nachfrage und dem Angebot in der Region ab. In der letzten Zeit ist die Nachfrage nach Grundstücken in Mohorn Herzogswalde relativ stabil geblieben, da immer mehr Menschen das ruhige, ländliche Leben schätzen und gleichzeitig die Nähe zu der größeren Stadt Dresden nutzen möchten. Das Angebot an Grundstücken ist jedoch begrenzt, was zu einer leichten Anspannung auf dem Markt führen kann. Es wird relativ wenig in der Region gebaut, was möglicherweise durch die begrenzte Anzahl an verfügbaren Grundstücken sowie durch den Schutz der ländlichen und natürlichen Umgebung bedingt ist. Dies macht verfügbare Grundstücke zu begehrten Objekten und potenziell lohnenswerten Investitionen für Käufer.
Grundstückspreise in 01723 Mohorn Herzogswalde
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 01723 Mohorn liegt bei 191 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 95500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 171900 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 382000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 01723 Mohorn Herzogswalde
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 01723 Mohorn Herzogswalde
01723 Mohorn Herzogswalde befindet sich in der Gemeinde Klipphausen im Landkreis Sächsische Schweiz-Osterzgebirge in Sachsen. Die Ortschaft liegt malerisch eingebettet in eine idyllische Landschaft, die von sanften Hügeln und ausgedehnten Wäldern geprägt ist. Die Region ist bekannt für ihre naturnahe Umgebung und bietet zahlreiche Möglichkeiten für Freizeitaktivitäten wie Wandern und Radfahren. Mohorn Herzogswalde ist ein ruhiger und familienfreundlicher Ort, der durch seine Lage abseits des städtischen Trubels besticht, dennoch aber eine gute Anbindung an größere Städte und Verkehrswege bietet.
Im unmittelbaren Umkreis von Mohorn Herzogswalde befinden sich mehrere kleinere Dörfer und Gemeinden sowie die größere Stadt Freital, die etwa 15 Kilometer entfernt liegt. Dresden, die Landeshauptstadt Sachsens, ist in knapp 30 Kilometern zu erreichen und bietet umfangreiche kulturelle und wirtschaftliche Möglichkeiten. Die Verkehrsanbindung ist gut ausgebaut: Die Bundesstraße B173 führt direkt durch die Nähe des Ortes und stellt eine schnelle Verbindung nach Dresden sowie nach Freiberg sicher. Zudem ist die Autobahn A4 über die Anschlussstellen Wilsdruff und Siebenlehn in kurzer Zeit erreichbar, was eine schnelle Anbindung an das überregionale Straßennetz garantiert. Öffentliche Verkehrsmittel ergänzen die Mobilität, mit regelmäßigen Busverbindungen zur umliegenden Infrastruktur.
Aktuell leben in Herzogswalde 14551 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 01723 Mohorn Herzogswalde
Der charmante Ortsteil 01723 Mohorn Herzogswalde bietet eine Vielzahl an Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten. Umgeben von malerischer Natur eignet sich die Umgebung hervorragend für ausgedehnte Spaziergänge und Wanderungen. Ein beliebtes Ziel ist der nahegelegene Tharandter Wald, der mit gut ausgeschilderten Wegen sowohl für Wanderer als auch für Radfahrer attraktiv ist. Für diejenigen, die Entspannung suchen, gibt es zahlreiche grüne Wiesen und kleine Bäche, die zum Verweilen und Naturgenießen einladen. Die Dorfgemeinschaft organisiert regelmäßig gesellige Feste und Veranstaltungen, bei denen sich die Bewohner und Besucher gleichermaßen willkommen fühlen können. Einkaufsmöglichkeiten sind ebenfalls vorhanden, darunter kleinere Geschäfte und Supermärkte, die eine solide Grundversorgung sicherstellen.
In der Region gibt es zahlreiche Freizeit-, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten, die sowohl Einheimische als auch Besucher anziehen. Beispielsweise bietet der Tharandter Wald traumhafte Pfade für Wanderer und Naturliebhaber. Der Sumpfweg ist ein idyllischer Wanderweg, der durch dichte Wälder und vorbei an glitzernden Bächen führt und sich ideal für entspanntes Naturerleben eignet. Für Familien bietet der Wildpark Osterzgebirge eine tolle Gelegenheit, heimische Tierarten hautnah zu erleben und gleichzeitig das Erholungsangebot der Region zu genießen. Auch das Erlebnisbad Hains in Freital sorgt für Wasserspaß bei Groß und Klein. Shopping-Begeisterte können im nahen Dresden ausgiebig einkaufen und in den zahlreichen Boutiquen und Einkaufszentren wie der Altmarkt-Galerie oder den Elbe-Park eintauchen. Hier findet man von international bekannten Marken bis zu individuellen Fachgeschäften alles, was das Herz begehrt.
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