Immobilie verkaufen in 04683 Naunhof Ammelshain
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Der Verkauf einer Immobilie in 04683 Naunhof Ammelshain kann eine lohnende Aufgabe sein, insbesondere in einem dynamischen Immobilienmarkt wie dem von Mittelsachsen. Die Region Naunhof ist bekannt für ihre idyllische Lage und die Nähe zu Leipzig, was sie attraktiv für Käufer macht. Gute Verkehrsanbindungen und eine steigende Nachfrage nach Wohnraum haben in den letzten Jahren zu einem stabilen Anstieg der Immobilienpreise geführt.
In dieser Einleitung werden die wichtigsten Aspekte des Immobilienverkaufs in Naunhof Ammelshain beleuchtet, um Ihnen einen Überblick über die aktuellen Marktbedingungen und wertvolle Tipps für einen erfolgreichen Verkauf zu geben.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 04683 Naunhof Ammelshain
- Wohnung verkaufen in 04683 Naunhof Ammelshain
- Grundstück verkaufen in 04683 Naunhof Ammelshain
- Ihr Immobilienmakler in 04683 Naunhof Ammelshain
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 04683 Naunhof Ammelshain
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 04683 Naunhof Ammelshain
Haus verkaufen in 04683 Naunhof Ammelshain
In der idyllischen Region 04683 Naunhof Ammelshain werden verschiedene Haustypen gebaut, darunter Einfamilienhäuser, Doppelhaushälften und Reihenhäuser. Diese Vielfalt ermöglicht es potenziellen Käufern, das passende Zuhause entsprechend ihrer Bedürfnisse und Vorlieben zu finden. Die Preise für Häuser in dieser Gegend variieren je nach Größe, Zustand und Ausstattung des Hauses. Grundsätzlich kann jedoch gesagt werden, dass die Region aufgrund ihrer ruhigen und naturnahen Lage in Kombination mit der guten Anbindung an nahegelegene Städte eine attraktive Option für Hauskäufer darstellt.
Hauspreise in 04683 Naunhof Ammelshain
Die Hauspreise in 04683 Naunhof Ammelshain sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 3439 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 343900 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 515850 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 687800 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 1031700 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 04683 Naunhof Ammelshain
Der Wohnungsmarkt in der Region 04683 Naunhof Ammelshain zeigt in den letzten Jahren eine steigende Dynamik, geprägt von einer gestiegenen Nachfrage nach sowohl eigengenutztem Wohnraum als auch renditestarken Anlageobjekten. Insbesondere kleinere Wohnungen mit zwei bis drei Zimmern erfreuen sich großer Beliebtheit bei jungen Paaren und Singles, während Familien eher nach geräumigeren Immobilien mit vier oder mehr Zimmern suchen. Der Reiz der Region liegt nicht nur in der naturnahen Umgebung und der guten Anbindung an Leipzig, sondern auch in der vergleichsweise ruhigeren und idyllischeren Wohnlage. Renovierte Altbauwohnungen sowie moderne Neubauten ziehen eine breite Käuferschaft an, die sowohl nachhaltige Bauweise als auch eine ansprechende Architektur schätzt. Wer seine Wohnung in Naunhof Ammelshain verkaufen möchte, profitiert momentan von attraktiven Verkaufspreisen, die durch die konstante Nachfrage weiterhin unterstützt werden.
Wohnungspreise in 04683 Naunhof Ammelshain
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 04683 Naunhof liegt bei 2111 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 42220 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 94995 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 189990 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 316650 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 04683 Naunhof Ammelshain
In 04683 Naunhof Ammelshain ist die Nachfrage nach Grundstücken derzeit recht hoch, was vor allem auf die attraktive Lage der Region zurückzuführen ist. Naunhof Ammelshain liegt in der Nähe von Leipzig, was die Stadt für Pendler und Familien attraktiv macht. Die Nähe zu Naturgebieten und eine gute Infrastruktur tragen ebenfalls zur Beliebtheit bei potenziellen Käufern bei. Allerdings ist das Angebot an verfügbaren Grundstücken begrenzt, was die Preise in den letzten Jahren hat steigen lassen. Trotz der hohen Nachfrage wird in der Region aktuell moderat gebaut, da sowohl Wohn- als auch Gewerbegebiete sorgfältig geplant und entwickelt werden, um das bestehende Ortsbild und die Lebensqualität zu erhalten. Diese Kombination von hoher Nachfrage und limitiertem Angebot macht den Grundstücksmarkt in Naunhof Ammelshain besonders spannend und lukrativ für Verkäufer.
Grundstückspreise in 04683 Naunhof Ammelshain
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 04683 Naunhof liegt bei 250 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 125000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 225000 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 500000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 04683 Naunhof Ammelshain
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 04683 Naunhof Ammelshain
04683 Naunhof Ammelshain liegt in der grünen und idyllischen Umgebung Sachsens und gehört zur Stadt Naunhof im Landkreis Leipzig. Diese Region zeichnet sich durch eine harmonische Balance zwischen Natur und urbanen Vorteilen aus. Am Rande des malerischen Naunhofer Forstes gelegen, bietet Ammelshain eine ruhige Wohngegend mit zahlreichen Freizeitmöglichkeiten, wie Wandern und Radfahren. Die Nähe zu Leipzig bringt gleichzeitig städtischen Komfort in Reichweite.
Im unmittelbaren Umkreis von Ammelshain befinden sich mehrere Städte und Orte wie Leipzig, Grimma, Brandis und Bad Lausick. Die Verkehrsanbindung ist dabei besonders vorteilhaft. Die Bundesstraße B6 verbindet Ammelshain direkt mit Leipzig und Wurzen und erleichtert somit den Zugang zu diesen Städten. Die Autobahn A14 liegt ebenfalls in der Nähe und bietet schnelle Verbindungen nach Dresden und Magdeburg. Ergänzt wird das Verkehrsnetz durch den öffentlichen Nahverkehr, der regelmäßig Busverbindungen in die umliegenden Orte und nach Naunhof bietet, wo sich auch ein Bahnhof mit Verbindungen nach Leipzig und Grimma befindet.
Aktuell leben in Ammelshain 8839 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 04683 Naunhof Ammelshain
Naunhof Ammelshain, ein idyllischer Ortsteil im Herzen Sachsens, bietet seinen Bewohnern und Besuchern eine Vielzahl an Freizeit-, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten. Umgeben von malerischen Landschaften laden die weitläufigen Wälder und Seen zu ausgedehnten Spaziergängen, Radtouren und Wasseraktivitäten ein. Besonders die Ammelshainer Seen zeichnen sich durch ihre natürliche Schönheit aus und bieten perfekte Bedingungen für Angler und Badefreunde. Darüber hinaus finden Kulturinteressierte in der Region eine reiche Auswahl an historischen Sehenswürdigkeiten und Veranstaltungen, die das lokale Erbe lebendig halten. Für den täglichen Bedarf und darüber hinaus sorgen gut sortierte Supermärkte und charmante lokale Geschäfte, die alles bieten, was das Herz begehrt.
In der Region rund um Naunhof Ammelshain lassen sich zahlreiche Beispiele für Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten nennen. Zum Beispiel ist der Dechsendorfer Weiher ein beliebtes Ausflugsziel für Familien und Naturliebhaber, die dort entspannte Tage mit Picknick und Vogelbeobachtung genießen können. Sportlich aktive Menschen finden in verschiedenen Sportvereinen und Fitnessstudios umfassende Angebote für ihren Ausgleich. Für Einkaufserlebnisse stehen neben den lokalen Geschäften in Naunhof auch nahegelegene Shoppingzentren wie das Paunsdorf Center in Leipzig zur Verfügung, das eine Vielzahl von Einzelhandelsgeschäften und gastronomischen Einrichtungen bietet. Kino- und Theaterliebhaber können sich zudem an einem reichhaltigen Kulturangebot erfreuen, das in der gesamten Region gut gepflegt wird.
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