Immobilie verkaufen in 01689 Niederau Gohlis
Sie möchten Ihre Immobilie verkaufen oder vermieten? Mit unserem exklusiven Netzwerk aus Immobilienmaklern in 01689 Niederau Gohlis, Sachsen, stellen wir sicher, dass ein Profi direkt in Ihrer Region für Sie da ist.
Jemand, der den lokalen Markt in- und auswendig kennt und Ihnen dabei hilft, den bestmöglichen Preis für Ihr Objekt zu erzielen. In diesem Beitrag erfahren Sie, wie Sie mithilfe unserer Experten und unseres Netzwerks den größten Erfolg erzielen können. Vertrauen Sie auf lokale Kompetenz und branchenführende Erfahrung!
Beim Verkauf einer Immobilie in 01689 Niederau Gohlis spielt der aktuelle Immobilienmarkt eine entscheidende Rolle. Diese idyllische Gemeinde in Sachsen zieht durch ihre Nähe zu Meißen und Dresden sowie die ländliche Ruhe zahlreiche Käufer an. Die Nachfrage nach Einfamilienhäusern und charmanten Altbauten ist hier kontinuierlich gewachsen, während das Angebot oft begrenzt bleibt. Daher können Eigentümer von steigenden Verkaufspreisen profitieren.
In dieser Einleitung werden Ihnen die besonders wichtigen Aspekte des lokalen Immobilienmarktes erläutert, um Ihnen eine erfolgreiche Verkaufsstrategie zu ermöglichen. Erfahren Sie mehr über Markttrends, Käuferinteressen und spezifische Tipps für Niederau Gohlis.
Inhaltsverzeichnis
Haus verkaufen in 01689 Niederau Gohlis
Das Verkaufen eines Hauses in 01689 Niederau Gohlis kann ein lohnendes Unterfangen sein, insbesondere aufgrund der Vielfalt an Haustypen, die in dieser Region zu finden sind. In Niederau Gohlis werden hauptsächlich Einfamilienhäuser, Doppelhaushälften und moderne Reihenhäuser gebaut, die aufgrund ihrer unterschiedlichen Bautypen eine breite Käuferschicht ansprechen. Die Preise für Häuser hier variieren je nach Lage, Ausstattung und Alter des Gebäudes, sind aber insgesamt aufgrund der steigenden Nachfrage nach Wohnraum in dieser idyllischen Gegend tendenziell im Aufwärtstrend. Insbesondere die ruhige, naturnahe Umgebung in Kombination mit der Nähe zu größeren Städten wie Dresden macht Niederau Gohlis zu einem attraktiven Wohnort und Investitionsziel für Familien und Pendler gleichermaßen.
Hauspreise in 01689 Niederau Gohlis
Die Hauspreise in 01689 Niederau Gohlis sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 2959 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 295900 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 443850 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 591800 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 887700 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Niederau Gohlis verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
Wir finden den passenden Makler.
Wohnung verkaufen in 01689 Niederau Gohlis
Der Wohnungsmarkt in 01689 Niederau Gohlis zeigt sich stabil und bietet sowohl für Käufer als auch Verkäufer attraktive Möglichkeiten. Besonders begehrt sind in dieser Region sanierte Altbauwohnungen, die durch ihren historischen Charme und die oft großzügigen Raumaufteilungen bestechen. Auch moderne Wohneinheiten mit gehobener Ausstattung und energieeffizienten Merkmalen finden schnell Abnehmer, da sie den Ansprüchen an zeitgemäßes Wohnen gerecht werden. Familien und Paare suchen vermehrt nach Wohnungen mit Balkon oder Terrasse und einer guten Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel sowie die nahegelegenen Naherholungsgebiete. Insgesamt profitieren Verkäufer hier von einer hohen Nachfrage und können mit einem zügigen Verkaufsprozess rechnen.
Wohnungspreise in 01689 Niederau Gohlis
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 01689 Niederau liegt bei 1657 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 33140 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 74565 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 149130 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 248550 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
Wenn Sie Ihre Wohnung in Niederau Gohlis verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
Wir finden den passenden Makler.
Grundstück verkaufen in 01689 Niederau Gohlis
In der Region 01689 Niederau Gohlis zeigt sich eine stetig wachsende Nachfrage nach Grundstücken, was vor allem durch die attraktive ländliche Lage in Kombination mit einer guten Anbindung an größere Städte begünstigt wird. Es gibt ein moderates Angebot an verfügbaren Grundstücken, doch der Markt ist hart umkämpft, da viele Menschen das idyllische Umfeld und die Möglichkeit zu individuellen Bauprojekten schätzen. In den letzten Jahren hat sich die Bautätigkeit in der Region erhöht, was darauf hinweist, dass viele Investoren und Privatpersonen die Region als attraktiven Standort für Neubauten wahrnehmen. Die Grundstückspreise bewegen sich entsprechend des Nachfrage- und Angebotsverhältnisses auf einem stabilen, jedoch leicht ansteigenden Niveau.
Grundstückspreise in 01689 Niederau Gohlis
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 01689 Niederau liegt bei 136 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 68000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 122400 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 272000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 01689 Niederau Gohlis
Makler.immo kombiniert künstliche Intelligenz mit einem persönlichen Ansprechpartner vor Ort, um Ihnen den bestmöglichsten Service bieten zu können. Egal, ob Sie einen Immobilienmakler in Niederau Gohlis suchen oder eine Immobilie verkaufen möchten, unser fortschrittlicher Algorithmus findet den perfekten Experten für Sie und Ihre individuellen Bedürfnisse. Unsere Immobilienmakler wurden sorgfältig ausgewählt und sind bestens qualifiziert, um Ihnen bei jedem Schritt des Prozesses zu helfen. Unser Service ist für Sie stets kostenlos und ohne jegliche Verpflichtungen.
Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 01689 Niederau Gohlis
Niederau Gohlis liegt malerisch eingebettet in der sächsischen Landschaft im Landkreis Meißen. Dieser kleine Ortsteil besticht durch seine ruhige, ländliche Umgebung und dennoch günstige Lage in der Nähe wichtiger Verkehrswege. Die sächsische Landeshauptstadt Dresden ist nur etwa 25 Kilometer entfernt und über die Bundesstraße B101 sowie die Autobahn A4 gut erreichbar. Die historische Stadt Meißen liegt in unmittelbarer Nähe und fungiert als kulturelles und wirtschaftliches Zentrum der Region. Auch die Städte Radebeul und Coswig sind schnell zu erreichen und bieten zusätzliche Einkaufsmöglichkeiten sowie Dienstleistungen.
Dank der Pendlerfreundlichkeit stehen den Bewohnern von Niederau Gohlis zahlreiche Optionen für den öffentlichen Nahverkehr zur Verfügung. Die Regionalbahn bindet den Ort regelmäßig an das Netz der Deutschen Bahn an und verbindet ihn somit schnell mit Dresden und Meißen. Zusätzlich verkehren diverse Buslinien, die die umliegenden Dörfer und Städte miteinander verknüpfen. Die Nähe zu den Autobahnen A4 und A14 sowie der Bundesstraße B101 sorgt für eine flexible und zügige Anreise mit dem Auto, wodurch auch weiter entfernte Ziele leicht zugänglich bleiben.
Aktuell leben in Gohlis 4124 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 01689 Niederau Gohlis
In dem kleinen und charmanten Ortsteil Gohlis der Gemeinde Niederau, mit der Postleitzahl 01689, finden die Bewohner und Besucher vielfältige Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung, Erholung und zum Einkaufen. Die idyllische Landschaft in der Umgebung lädt zu ausgedehnten Spaziergängen und Fahrradtouren ein, während die nahegelegenen Wälder und Wiesen für entspannende Picknicks und Naturbeobachtungen ideal sind. Auch das kulturelle Angebot kommt nicht zu kurz, denn in der Region gibt es verschiedene historische Sehenswürdigkeiten und regelmäßige Veranstaltungen, die das Gemeinschaftsleben bereichern. Für das leibliche Wohl und den täglichen Bedarf stehen in der Region mehrere Supermärkte, kleine Geschäfte und Hofläden zur Verfügung, die eine breite Palette an frischen Produkten und regionalen Spezialitäten anbieten.
In der weiteren Umgebung bieten Städte wie Meißen und Dresden zusätzliche Freizeit- und Einkaufsmöglichkeiten. So kann man in Meißen beispielsweise das berühmte Meißner Porzellanmuseum besichtigen oder an der malerischen Elbe entlang spazieren. Dresden, bekannt für seine beeindruckende Barockarchitektur, bietet mit seinen zahlreichen Museen, Theatern und Einkaufspassagen ein reichhaltiges Angebot an Kultur und Shopping. Wer gerne sportlich aktiv ist, findet in der Region zahlreiche Wander- und Radwege, sowie Möglichkeiten zum Schwimmen und Angeln in den umliegenden Seen und Flüssen. Für Familien sind besonders die verschiedenartig gestalteten Spielplätze und Freizeitparks in der Nähe ein beliebtes Ausflugsziel. Auch Wellnesssuchende kommen in den nahegelegenen Kurorten und Thermen auf ihre Kosten, wo sie in entspannter Atmosphäre Ruhe und Erholung finden können.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
Interessante Orte in der Umgebung