Immobilie verkaufen in 09526 Olbernhau Rothenthal
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Das charmante Städtchen Olbernhau Rothenthal, eingebettet in die idyllische Landschaft des Erzgebirges, bietet einmalige Möglichkeiten auf dem Immobilienmarkt. Mit seiner Nähe zu Natur und Urbanität zieht es sowohl Naturliebhaber als auch Berufspendler gleichermaßen an. Der gegenwärtige Immobilienmarkt der Region zeigt eine steigende Nachfrage nach Wohn- und Gewerbeimmobilien, wodurch der Zeitpunkt für einen Verkauf besonders günstig ist.
In dieser Einleitung werden die Vorzüge und aktuellen Trends des Immobilienmarktes in 09526 Olbernhau Rothenthal thematisiert, um Verkäufern einen umfassenden Überblick und wertvolle Tipps für den erfolgreichen Verkauf ihrer Immobilie zu bieten.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 09526 Olbernhau Rothenthal
- Wohnung verkaufen in 09526 Olbernhau Rothenthal
- Grundstück verkaufen in 09526 Olbernhau Rothenthal
- Ihr Immobilienmakler in 09526 Olbernhau Rothenthal
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 09526 Olbernhau Rothenthal
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 09526 Olbernhau Rothenthal
Haus verkaufen in 09526 Olbernhau Rothenthal
In der idyllischen Region von 09526 Olbernhau Rothenthal werden vor allem Einfamilienhäuser, Doppelhaushälften und traditionelle Fachwerkhäuser gebaut, die das charmante Bild dieser ländlichen Gegend prägen. Die Preise für Häuser in der Region variieren je nach Zustand des Gebäudes, Größe des Grundstücks und der Ausstattung des Hauses. Während gut erhaltene oder frisch renovierte Immobilien sowie Neubauten tendenziell im höheren Preissegment angesiedelt sind, bieten ältere Häuser oder solche mit Renovierungsbedarf oft günstigere Einstiegsmöglichkeiten. Die Marktpreise werden zudem durch die ruhige, naturnahe Lage und die attraktive Umgebung beeinflusst, die Familien und Naturliebhaber gleichermaßen anzieht.
Hauspreise in 09526 Olbernhau Rothenthal
Die Hauspreise in 09526 Olbernhau Rothenthal sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 1095 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 109500 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 164250 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 219000 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 328500 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Olbernhau Rothenthal verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
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Wohnung verkaufen in 09526 Olbernhau Rothenthal
Wer seine Wohnung in 09526 Olbernhau Rothenthal verkaufen möchte, trifft auf einen Wohnungsmarkt, der sich durch eine stabile Nachfrage auszeichnet. Die Region, eingebettet in die idyllische Erzgebirgslandschaft, zieht sowohl einheimische Käufer als auch Interessenten aus angrenzenden Städten an, die die naturverbundene und ruhige Lebensart schätzen. Besonders begehrt sind dabei gut erhaltene Altbauwohnungen und modernisierte Immobilien mit großzügigen Grundrissen und Blick auf die malerischen Umgebung. Wohnungen, die zusätzlich mit einem Balkon, Gartenanteil oder einer hochwertigen Ausstattung punkten, finden schnell einen neuen Besitzer. Auch energieeffiziente und barrierefreie Wohnungen erfreuen sich zunehmender Beliebtheit, da sie sowohl jüngere Familien als auch Senioren ansprechen. Insgesamt erlebt der Wohnungsmarkt in Olbernhau Rothenthal trotz der teils ländlichen Lage eine konstante Aktivität und bietet somit gute Chancen für Verkäufer.
Wohnungspreise in 09526 Olbernhau Rothenthal
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 09526 Olbernhau liegt bei 889 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 17780 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 40005 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 80010 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 133350 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 09526 Olbernhau Rothenthal
Die Nachfrage nach Grundstücken in 09526 Olbernhau Rothenthal ist in den letzten Jahren stetig gestiegen, da immer mehr Menschen die attraktive Lage entlang der deutsch-tschechischen Grenze schätzen. Besonders Familien und Ruheständler zieht es in die idyllische Region, die durch ihre Nähe zur Natur und gleichzeitig gute Verkehrsanbindung besticht. Das Angebot an Grundstücken ist noch relativ überschaubar, was zu einem Anstieg der Preise geführt hat. Es wird zwar regelmäßig gebaut, allerdings übersteigt die Nachfrage häufig das Angebot an verfügbaren Grundstücken. Neue Bauprojekte und Erschließungen sind daher dringend notwendig, um dem steigenden Bedarf gerecht zu werden. Hier spiegelt sich ein dynamisches Immobilienmarktgeschehen wider, das sowohl Investoren als auch Privatpersonen zunehmend anzieht.
Grundstückspreise in 09526 Olbernhau Rothenthal
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 09526 Olbernhau liegt bei 33 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 16500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 29700 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 66000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 09526 Olbernhau Rothenthal
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 09526 Olbernhau Rothenthal
Olbernhau Rothenthal, mit der Postleitzahl 09526, liegt idyllisch im Erzgebirge und ist ein Stadtteil der Stadt Olbernhau in Sachsen. Die malerische Lage in einem der waldreichsten Gebiete Deutschlands bietet vor allem Naturfreunden und Wanderlustigen attraktive Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung. Rothenthal selbst ist eingebettet in eine sanfte Hügellandschaft, die von zahlreichen kleinen Flüssen und Bächen durchzogen wird. Die geografische Lage zeichnet sich durch ihre Nähe zur tschechischen Grenze aus, was der Region einen einzigartigen, grenzüberschreitenden Charme verleiht.
In unmittelbarer Nähe von Olbernhau Rothenthal liegen die Orte Seiffen, bekannt durch seine Holzkunsthandwerke, und Deutschneudorf. Zudem sind die Städte Marienberg und Zschopau schnell erreichbar. Die Verkehrsanbindung ist für eine ländliche Region gut ausgebaut: Die Bundesstraße B171 führt direkt durch Olbernhau und sorgt für Anschluss an das überregionale Straßennetz. Des Weiteren gibt es regelmäßige Busverbindungen, die Rothenthal mit den umliegenden Dörfern und Städten verbinden. Der nächste größere Bahnhof befindet sich in Flöha, von wo aus schnelle Zuganbindungen an Chemnitz und Dresden bestehen. Durch die Nähe zur Autobahn A4 und A72 ist auch eine zügige Erreichbarkeit der Großstädte im weiteren Umfeld gewährleistet.
Aktuell leben in Rothenthal 10458 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 09526 Olbernhau Rothenthal
Olbernhau Rothenthal, eine malerische Region in Sachsen, bietet eine Vielzahl von Freizeitaktivitäten, Erholungsmöglichkeiten und Einkaufsmöglichkeiten für Einheimische und Besucher. Die umliegende Natur lädt zu ausgedehnten Wanderungen und Radtouren durch die idyllischen Wälder und entlang der Flüsse ein. Für Erholungssuchende gibt es Wellnessangebote und gemütliche Gasthäuser, die zum Verweilen und Entspannen einladen. Das Stadtzentrum von Olbernhau präsentiert sich mit historischen Gebäuden und kleinen Läden, die regionale Produkte und Kunsthandwerk verkaufen. Auch regelmäßige Märkte und Veranstaltungen beleben das Stadtleben und bieten eine Plattform zum Austausch und Einkauf.
In der Region gibt es zahlreiche Beispiele für Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten. Der Grüner Wald, ein weitläufiges Waldgebiet, bietet zahlreiche Wander- und Radwege, die Erholung und Naturerlebnis zugleich versprechen. Familien können im bekannten Spielzeugmuseum Seiffen, nicht weit von Olbernhau, einen lehrreichen und unterhaltsamen Tag verbringen. Für Wellnessliebhaber bietet die anspruchsvolle Saunalandschaft in der Aroma und Wellness-Oase Erholung pur. Einkaufsmöglichkeiten gibt es auf dem lebhaften Wochenmarkt in Olbernhau, wo Händler frische Produkte der Region sowie traditionelle Handwerkskunst anbieten, oder im Fachgeschäft für Erzgebirgische Volkskunst, das eine Auswahl an handgefertigten Holzfiguren und Weihnachtsschmuck bietet.
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