Immobilie verkaufen in 04523 Pegau Weideroda
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Der Verkauf einer Immobilie in 04523 Pegau Weideroda erfordert ein gutes Verständnis des regionalen Immobilienmarktes. Diese ländliche Gegend in der Nähe von Leipzig hat in den letzten Jahren eine konstante Nachfrage erlebt, da immer mehr Menschen die Vorteile eines Lebens in ruhiger, naturnaher Umgebung suchen, ohne auf die Annehmlichkeiten der Großstadt zu verzichten. Zudem beeinflussen Faktoren wie die Infrastrukturentwicklung und die allgemeine wirtschaftliche Lage die Preisgestaltung in Pegau Weideroda.
In dieser Einleitung werden relevante Informationen über den aktuellen Stand des Immobilienmarktes in Pegau Weideroda, sowie Tipps und wichtige Aspekte für einen erfolgreichen Immobilienverkauf behandelt.
Inhaltsverzeichnis
Haus verkaufen in 04523 Pegau Weideroda
Beim Verkauf eines Hauses in 04523 Pegau Weideroda bietet sich eine interessante Marktvielfalt, da in dieser ländlich geprägten Region unterschiedlichste Haustypen vertreten sind. Traditionell dominieren hier Einfamilienhäuser und Bauernhäuser, die oft mit großen Grundstücken und reichlich Platz für Garten- oder Landwirtschaftsflächen ausgestattet sind. Aber auch moderne Neubauten und Reihenhäuser sind zunehmend gefragt. Der Immobilienmarkt in Pegau Weideroda zeigt, dass die Preise stark variieren, abhängig von Faktoren wie Lage, Zustand des Gebäudes und Grundstücksgröße. Im Allgemeinen sind die Preise in dieser Region jedoch eher im mittleren Preissegment anzusiedeln, was Pegau Weideroda besonders attraktiv für Familien und Personen macht, die einen ruhigen und naturnahen Wohnort suchen. Die Preisentwicklung zeigt zudem eine stabile bis leicht steigende Tendenz, was auf eine wachsende Nachfrage und das Potenzial der Region hinweist.
Hauspreise in 04523 Pegau Weideroda
Die Hauspreise in 04523 Pegau Weideroda sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 1836 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 183600 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 275400 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 367200 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 550800 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 04523 Pegau Weideroda
Der Wohnungsmarkt in Pegau Weideroda, einer kleinen Gemeinde mit der Postleitzahl 04523, zeigt eine stabile Nachfrage, die von der idyllischen Lage und der Nähe zu größeren Städten wie Leipzig beeinflusst wird. Besonders begehrt sind gut erhaltene, großzügig geschnittene Wohnungen mit modernen Ausstattungen, die entweder über Balkone oder eigene Gartenanteile verfügen. Wohnungen in ruhigen Lagen, die dennoch eine gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel und die wichtigsten städtischen Einrichtungen bieten, sind ebenfalls sehr gefragt. Das historische Flair des Ortes kombiniert mit den Vorteilen des ländlichen Lebensstils zieht sowohl junge Familien als auch ältere Paare an, die dem Großstadttrubel entfliehen möchten, ohne auf die Annehmlichkeiten urbaner Infrastruktur verzichten zu müssen.
Wohnungspreise in 04523 Pegau Weideroda
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 04523 Pegau liegt bei 1134 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 22680 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 51030 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 102060 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 170100 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 04523 Pegau Weideroda
Die Nachfrage nach Grundstücken in 04523 Pegau Weideroda ist in den letzten Jahren stetig gestiegen, was vor allem auf die ländliche Idylle und die relative Nähe zu Leipzig zurückzuführen ist. Besonders junge Familien und Pendler zeigen Interesse an Baugrundstücken, die ihnen eine naturnahe Wohnumgebung bieten. Das Angebot an verfügbaren Grundstücken bleibt jedoch begrenzt, da Pegau Weideroda eine kleine Region ist und die Flächen demnach nicht unbegrenzt verfügbar sind. Während in den umliegenden, größeren Städten vermehrt gebaut wird, hält sich die Bautätigkeit in Pegau Weideroda selbst in Grenzen. Dennoch gab es in jüngster Zeit eine moderate Zunahme an Bautätigkeiten, bedingt durch ein paar neue Wohnbauprojekte, die darauf abzielen, dem wachsenden Interesse gerecht zu werden und zusätzliche Wohnmöglichkeiten zu schaffen.
Grundstückspreise in 04523 Pegau Weideroda
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 04523 Pegau liegt bei 117 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 58500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 105300 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 234000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 04523 Pegau Weideroda
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 04523 Pegau Weideroda
04523 Pegau Weideroda liegt im Land Sachsen in der Nähe der Stadt Pegau und gehört zum Landkreis Leipzig. Das kleine Örtchen bietet eine idyllische Lage umgeben von malerischen Landschaften und Feldern, die typisch für die Region sind. Die ruhige und naturnahe Umgebung lädt zu Spaziergängen und Radtouren ein und bietet eine hohe Lebensqualität für seine Bewohner. Die geografische Lage von Pegau Weideroda vereint die Ruhe des Landlebens mit der Nähe zu wichtigen Verkehrswegen und urbanen Zentren.
Im unmittelbaren Umkreis von Pegau Weideroda liegen mehrere Städte und Orte. Neben Pegau selbst, das nur wenige Kilometer entfernt ist, befinden sich auch Groitzsch im Südwesten und Markranstädt im Nordosten in erreichbarer Nähe. Weitere bedeutende Städte wie Leipzig und Zeitz sind ebenfalls gut zu erreichen und bieten zusätzliche Möglichkeiten für Einkäufe, Kultur und Wirtschaft. Die Verkehrsanbindung von Pegau Weideroda ist durch die Nähe zur Bundesstraße B2 und die Autobahn A38, die Leipzig mit Göttingen verbindet, hervorragend. Zudem gibt es regelmäßige Busverbindungen und der nahegelegene Bahnhof in Pegau ermöglicht eine gute Anbindung an das regionale und überregionale Schienennetz.
Aktuell leben in Weideroda 6561 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 04523 Pegau Weideroda
In der Ortschaft Weideroda, einem Teil der Stadt Pegau mit der Postleitzahl 04523, finden sich vielfältige Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung, Erholung und zum Einkaufen. Die ländliche Umgebung lädt zu ausgedehnten Spaziergängen und Fahrradtouren ein, wodurch die natürliche Schönheit der Region erkundet werden kann. Erholungssuchende finden Ruhe und Entspannung in den Grünanlagen und kleinen Parks des Ortes, während Sportbegeisterte verschiedene Freiluftaktivitäten genießen können. Für den täglichen Bedarf und darüber hinaus bieten sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten in und um Pegau an, die sowohl traditionelle als auch moderne Geschäfte umfassen. Kleine Boutiquen, Supermärkte und Wochenmärkte sorgen dafür, dass für jeden Geschmack und Bedarf gesorgt ist.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in der Region bieten eine reiche Auswahl an Aktivitäten und Angeboten. In der nahen Umgebung können Naturliebhaber den Elsterradweg entdecken, der sich ideal für Radtouren und Wanderungen eignet. Für kulturelle Abwechslung sorgen historische Sehenswürdigkeiten wie das Schloss Pegau und verschiedene Museen, die spannende Einblicke in die regionale Geschichte geben. Familientaugliche Erholung bietet das Freibad Pegau, das bei warmem Wetter für Abkühlung und Spaß sorgt. Darüber hinaus ermöglichen lokale Märkte, Cafés und Restaurants eine angenehme Zeit beim Shoppen und Genießen regionaler Köstlichkeiten.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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