Immobilie verkaufen in 01796 Pirna Obervogelgesang
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Eine Immobilie in der idyllischen Region 01796 Pirna Obervogelgesang zu verkaufen, bringt besondere Herausforderungen und Chancen mit sich. Der Immobilienmarkt in diesem malerischen Ortsteil von Pirna zeichnet sich durch eine harmonische Mischung aus ländlicher Ruhe und der Nähe zur Landeshauptstadt Dresden aus. Attraktive Grundstücke und eine hohe Lebensqualität machen diese Gegend für Käufer besonders interessant.
In dieser Einleitung werden die wesentlichen Aspekte des Immobilienverkaufs in Pirna Obervogelgesang beleuchtet, um Verkäufern einen umfassenden Überblick zu bieten. Wir betrachten aktuelle Marktentwicklungen, Käuferinteressen und wertvolle Tipps, wie Sie Ihr Objekt optimal präsentieren und erfolgreich verkaufen können.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 01796 Pirna Obervogelgesang
- Wohnung verkaufen in 01796 Pirna Obervogelgesang
- Grundstück verkaufen in 01796 Pirna Obervogelgesang
- Ihr Immobilienmakler in 01796 Pirna Obervogelgesang
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 01796 Pirna Obervogelgesang
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 01796 Pirna Obervogelgesang
Haus verkaufen in 01796 Pirna Obervogelgesang
Im idyllischen Pirna Obervogelgesang, einem charmanten Stadtteil östlich von Dresden, finden sich verschiedene Haustypen, die von traditionellen Fachwerkhäusern über moderne Einfamilienhäuser bis hin zu Mehrfamilienhäusern reichen. Das Angebot an Immobilien in dieser ruhigen und naturnah gelegenen Region spiegelt die vielfältige Architektur wider, die das historische Flair der Gegend bewahrt und gleichzeitig modernen Wohnkomfort bietet. Die Preise für Häuser in diesem malerischen Stadtteil variieren je nach Lage, Größe und Zustand der Immobilie erheblich, wobei gut erhaltene und modernisierte Objekte tendenziell im höheren Preissegment liegen. Die Attraktivität von Pirna Obervogelgesang, kombiniert mit seiner Nähe zu Dresden und der malerischen Sächsischen Schweiz, macht den Markt für Hausverkäufe hier besonders lebhaft und begehrt.
Hauspreise in 01796 Pirna Obervogelgesang
Die Hauspreise in 01796 Pirna Obervogelgesang sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 1868 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 186800 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 280200 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 373600 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 560400 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Pirna Obervogelgesang verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
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Wohnung verkaufen in 01796 Pirna Obervogelgesang
Der Wohnungsmarkt in 01796 Pirna Obervogelgesang zeigt sich derzeit stabil und dennoch dynamisch, was sowohl für Käufer als auch Verkäufer interessant sein kann. Besonders begehrt sind hier Wohnungen mit guter Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr und dennoch ruhiger Lage. Obervogelgesang liegt in einer malerischen Umgebung nahe der Sächsischen Schweiz, was die Region besonders attraktiv für Naturliebhaber macht. Große Wohnungen mit Balkon oder Terrasse und einem Blick ins Grüne sind besonders gefragt. Ebenso steigen die Preise für moderne Neubauten und großzügige Altbauwohnungen stetig, was die Region für Investitionen in Immobilien attraktiv macht. Wer seine Wohnung hier verkaufen möchte, profitiert von der hohen Nachfrage und der besonderen Lage.
Wohnungspreise in 01796 Pirna Obervogelgesang
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 01796 Pirna liegt bei 2566 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 51320 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 115470 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 230940 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 384900 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 01796 Pirna Obervogelgesang
Die Nachfrage nach Grundstücken in 01796 Pirna Obervogelgesang ist in den letzten Jahren stetig gestiegen, bedingt durch die begehrte Lage in der Nähe der Sächsischen Schweiz und die gute Anbindung an Dresden. Das Angebot an Grundstücken ist jedoch begrenzt, da die naturnahe Umgebung und die bestehenden Bebauungspläne die Flächenverfügbarkeit einschränken. In der Region wird derzeit moderat gebaut, wobei der Fokus auf Einfamilienhäusern und kleinen Wohnanlagen liegt. Neubauprojekte werden sorgfältig geplant, um den Charakter und die Attraktivität der Landschaft zu bewahren. Wer also daran denkt, in Obervogelgesang ein Grundstück zu verkaufen, hat gute Chancen auf eine hohe Nachfrage und lukrative Angebote.
Grundstückspreise in 01796 Pirna Obervogelgesang
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 01796 Pirna liegt bei 180 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 90000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 162000 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 360000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 01796 Pirna Obervogelgesang
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 01796 Pirna Obervogelgesang
Pirna Obervogelgesang liegt im sächsischen Landkreis Sächsische Schweiz-Osterzgebirge und zeichnet sich durch eine landschaftlich reizvolle Lage am Elbufer aus. Umgeben von der malerischen Kulisse des Elbsandsteingebirges bietet Obervogelgesang einen ruhigen und naturnahen Lebensraum. Das Gebiet ist insbesondere bei Naturfreunden und Wanderern beliebt, da es zahlreiche Ausflugsmöglichkeiten in die nähere Umgebung gibt. Die Verkehrsanbindung an Pirna und die umliegenden Orte ist gut, sodass sowohl Berufspendler als auch Touristen die Region bequem erreichen können.
Im unmittelbaren Umkreis von Pirna Obervogelgesang liegen die Städte Pirna, Heidenau, und Dresden. Auch kleinere Orte wie Graupa und Struppen sind schnell erreichbar. Die Verkehrsanbindung ist durch die Nähe zur Bundesstraße 172 und zur Autobahn A17 gewährleistet, die eine schnelle Anbindung an Dresden und die tschechische Grenze ermöglicht. Zudem gibt es gute Zugverbindungen: Der Bahnhof Obervogelgesang liegt an der Bahnstrecke Dresden–Děčín und bietet regelmäßige Regionalzugverbindungen, die eine bequeme Anreise in die umliegenden Städte und weiter entfernten Ziele sicherstellen. Der öffentliche Nahverkehr ergänzt das Verkehrsnetz mit Busverbindungen, die eine flexible Mobilität auch ohne Auto ermöglichen.
Aktuell leben in Obervogelgesang 39054 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 01796 Pirna Obervogelgesang
Pirna Obervogelgesang, eingebettet in die malerische Landschaft der Sächsischen Schweiz, bietet vielfältige Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung und Erholung. Die Umgebung ist ideal für Naturliebhaber und Outdoor-Enthusiasten, die bei Wanderungen entlang der Elbe oder auf den zahlreichen Wanderwegen der Region die idyllische Natur genießen können. Für Radfahrer gibt es gut ausgebaute Radwege, die zu ausgedehnten Touren einladen. Kulturinteressierte können das historische Stadtzentrum von Pirna erkunden, das mit seinen gut erhaltenen mittelalterlichen Bauwerken beeindruckt. Zahlreiche Cafés und Restaurants laden zum Verweilen ein und bieten regionale Spezialitäten an. Einkaufsmöglichkeiten finden sich ebenfalls in nächster Nähe, sei es in kleinen, individuellen Geschäften oder größeren Supermärkten, die für den täglichen Bedarf alles bieten.
In der Region rund um Pirna Obervogelgesang gibt es ebenfalls vielfältige Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung. Besucher können das Schloss Pillnitz besuchen, das mit seinen prachtvollen Gärten und historischen Gebäuden ein beliebtes Ausflugsziel ist. Ein weiteres Highlight ist die Festung Königstein, die hoch über dem Elbtal thront und einen atemberaubenden Blick auf die Umgebung bietet. Für Familien ist der Freizeitpark Elbe-Freizeitland Königstein ein spannendes Ziel mit zahlreichen Attraktionen für Groß und Klein. Einkaufsmöglichkeiten in der Region sind ebenso abwechslungsreich, ob in den gemütlichen Geschäften in Pirna oder in größeren Einkaufszentren in der näheren Umgebung. Diese bieten von Kleidung über Elektronik bis hin zu Lebensmitteln alles, was das Herz begehrt, und laden zu entspannten Shoppingtouren ein.
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