Immobilie verkaufen in 01589 Riesa Göhlis
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Der Verkauf einer Immobilie in 01589 Riesa Göhlis erfordert fundierte Kenntnisse des lokalen Immobilienmarktes. Riesa Göhlis, ein Stadtteil in der sächsischen Stadt Riesa, zeichnet sich durch seine ruhige Lage und gute Anbindung aus, was ihn sowohl für Familien als auch für Pendler attraktiv macht. Der Immobilienmarkt in der Region zeigt eine stabile Nachfrage, insbesondere nach Einfamilienhäusern und modernen Wohneinheiten.
In dieser Einleitung werden wir wichtige Aspekte betrachten, die beim Verkauf Ihrer Immobilie in Riesa Göhlis zu berücksichtigen sind. Dazu gehören Marktwert-Einschätzungen, die Auswahl eines geeigneten Immobilienmaklers und effiziente Vermarktungsstrategien.
Inhaltsverzeichnis
Haus verkaufen in 01589 Riesa Göhlis
Der Verkauf eines Hauses in 01589 Riesa Göhlis kann unterschiedliche Aspekte umfassen, je nachdem, um welchen Haustyp es sich handelt. In dieser Region finden sich vor allem Einfamilienhäuser, Reihenhäuser und Doppelhaushälften, die sich durch ihre soliden Bauweisen und oftmals großzügigen Grundstücke auszeichnen. Die Immobilienpreise variieren je nach Baujahr, Zustand des Hauses und der Lage innerhalb des Stadtteils. In Nähe des Zentrums und entlang der Elbe sind die Preise in der Regel höher aufgrund der dortigen hohen Nachfrage und besseren Infrastruktur. Jedoch bietet auch das Umland attraktive Objekte zu vergleichsweise moderateren Preisen, was diese Gebiete besonders für Familien und Ruhesuchende interessant macht. Ein weiterer Preistreiber kann der Grad der Modernisierung sein; sanierte und neuwertige Häuser erzielen tendenziell höhere Verkaufspreise als ältere Gebäude mit Renovierungsbedarf.
Hauspreise in 01589 Riesa Göhlis
Die Hauspreise in 01589 Riesa Göhlis sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 1643 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 164300 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 246450 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 328600 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 492900 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 01589 Riesa Göhlis
Der Wohnungsverkauf in 01589 Riesa Göhlis erfordert eine gute Kenntnis des lokalen Marktes, der sich derzeit als stabil und leicht wachsend präsentiert. Besonders gefragt sind in dieser Region modernisierte Altbauwohnungen sowie energetisch sanierte Objekte, die sowohl durch ihren Charme als auch durch ihre niedrigen Nebenkosten überzeugen. Auch barrierefreie Wohnungen und solche mit einem eigenen Garten oder Balkon sind sehr begehrt, da sie einen hohen Wohnkomfort bieten. Familien und Ruhesuchende schätzen zudem die gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel und die Nähe zu Schulen und Einkaufsmöglichkeiten, was den Standort zusätzlich attraktiv macht. Wer seine Wohnung in Riesa Göhlis verkaufen möchte, sollte also insbesondere auf diese Merkmale Wert legen, um potenzielle Käufer anzusprechen.
Wohnungspreise in 01589 Riesa Göhlis
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 01589 Riesa liegt bei 1066 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 21320 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 47970 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 95940 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 159900 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 01589 Riesa Göhlis
In der Region 01589 Riesa Göhlis ist die Nachfrage nach Grundstücken insgesamt stabil, was auf die wachsende Popularität des Gebiets zurückzuführen ist. Diese Nachfrage wird durch die attraktive Lage und die gute Infrastruktur begünstigt. Es gibt jedoch lediglich ein begrenztes Angebot an verfügbaren Grundstücken, was zu Wettbewerb zwischen potenziellen Käufern führen kann. Bautätigkeiten sind in der Region zwar regelmäßig zu beobachten, doch sie fokussieren sich oft auf kleinere Projekte und individuelle Bauvorhaben. Größere Neubaugebiete sind hingegen eher selten, was die bestehenden Grundstücke umso wertvoller macht.
Grundstückspreise in 01589 Riesa Göhlis
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 01589 Riesa liegt bei 86 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 43000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 77400 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 172000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 01589 Riesa Göhlis
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 01589 Riesa Göhlis
Riesa Göhlis liegt im nördlichen Teil der Stadt Riesa in Sachsen und ist ein Ortsteil mit einer attraktiven Mischung aus urbanen und ländlichen Elementen. Die Lage zeichnet sich durch eine idyllische Umgebung mit reichlich Grünflächen und einer ruhigen Atmosphäre aus, wodurch sie besonders bei Familien und Naturfreunden beliebt ist. Trotz der naturnahen Umgebung ist Riesa Göhlis hervorragend an das Verkehrsnetz angebunden. Pendler profitieren von der unmittelbaren Nähe zur B169 sowie zur Bundesstraße B6, die eine zügige Verbindung in die umliegenden Städte und Regionen ermöglicht. Auch der Bahnhof Riesa, ein bedeutender Knotenpunkt im Regionalverkehr, ist gut erreichbar und bietet regelmäßige Zugverbindungen in Richtung Leipzig, Dresden und Chemnitz.
In der unmittelbaren Umgebung von Riesa Göhlis liegen mehrere Städte und Orte, die leicht zu erreichen sind. Dazu gehören Oschatz im Westen, Meißen im Süden und die Kreisstadt Großenhain, die sich ebenfalls südlich befindet. Diese Städte bieten zusätzliche Einkaufs-, Bildungs- und Freizeitmöglichkeiten und sind über gut ausgebaute Straßen schnell erreichbar. Die hervorragende Verkehrsanbindung wird durch regelmäßige Busverbindungen ergänzt, die Riesa Göhlis mit den umliegenden Orten und dem Stadtzentrum von Riesa verbinden, was die Mobilität ohne eigenes Auto erleichtert.
Aktuell leben in Göhlis 29076 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 01589 Riesa Göhlis
In der kleinen, charmanten Region 01589 Riesa Göhlis gibt es zahlreiche Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung, Erholung und zum Einkaufen. Malerische Landschaften laden zu ausgedehnten Spaziergängen oder Fahrradtouren ein und bieten eine willkommene Abwechslung zum hektischen Alltag. Verschiedene Parks und Grünanlagen bieten Raum für Erholung und Entspannung, während lokale Cafés und Restaurants kulinarische Genüsse versprechen, die sowohl Einheimische als auch Besucher begeistern. Die Einkaufsmöglichkeiten reichen vom kleinen, gut sortierten Tante-Emma-Laden bis hin zu größeren Supermärkten und Fachgeschäften, die eine Vielzahl von Produkten für den täglichen Bedarf und darüber hinaus anbieten.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten sind in der Region vielseitig und abwechslungsreich. Als Beispiel dient der Stadtpark mit seinen gepflegten Wegen und weitläufigen Grünflächen, die ideal zum Spazierengehen, Joggen oder einfach zum Verweilen einladen. Sportbegeisterte können im nahegelegenen Fitnessstudio an ihrer Ausdauer und Kraft arbeiten oder im örtlichen Schwimmbad ein paar Bahnen ziehen. Für Kulturinteressierte gibt es regelmäßige Veranstaltungen und Ausstellungen im Stadtzentrum, während die Einkaufsmeile mit einer Vielzahl an Geschäften, Boutiquen und Märkten keine Wünsche offen lässt. Besonders beliebt ist der Wochenmarkt, der frische, regionale Produkte anbietet und zum gemütlichen Bummel einlädt.
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