Immobilie verkaufen in 01589 Riesa Mergendorf
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Der Immobilienmarkt in 01589 Riesa Mergendorf erlebt derzeit eine bemerkenswerte Dynamik, die sowohl für Verkäufer als auch für Käufer von Interesse sein dürfte. Mit ihren idyllischen Landschaften und der guten Anbindung an größere Städte bietet die Region eine attraktive Wohnlage. Aktuelle Trends zeigen, dass die Nachfrage nach Immobilien in Mergendorf stetig steigt, was zu höheren Immobilienpreisen führt.
In dieser Einleitung werden die wichtigsten Aspekte aufgezeigt, die beim Verkauf einer Immobilie in Riesa Mergendorf von Bedeutung sind. Von der Marktanalyse über die Preisfestsetzung bis hin zu rechtlichen Überlegungen – dieser Leitfaden bietet einen umfassenden Überblick für einen erfolgreichen Immobilienverkauf.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 01589 Riesa Mergendorf
- Wohnung verkaufen in 01589 Riesa Mergendorf
- Grundstück verkaufen in 01589 Riesa Mergendorf
- Ihr Immobilienmakler in 01589 Riesa Mergendorf
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 01589 Riesa Mergendorf
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 01589 Riesa Mergendorf
Haus verkaufen in 01589 Riesa Mergendorf
Beim Verkauf eines Hauses in 01589 Riesa Mergendorf können potenzielle Käufer eine Vielzahl von Haustypen vorfinden, die die Region charakterisieren. Von charmanten Einfamilienhäusern und gemütlichen Doppelhaushälften bis hin zu modernen Neubauten und geräumigen Mehrfamilienhäusern wird in Riesa Mergendorf ein breites Spektrum an Wohnmöglichkeiten angeboten, das unterschiedliche Bedürfnisse und Lebensstile abdeckt. Die Preise für Häuser in dieser Region variieren je nach Haustyp, Baujahr, Ausstattung und Lage. Allgemein lässt sich jedoch feststellen, dass der Immobilienmarkt in Riesa Mergendorf eine attraktive Option sowohl für Familien als auch für Investoren darstellt, da die Kaufpreise im Vergleich zu größeren Städten oftmals günstiger sind und gleichzeitig eine hohe Lebensqualität in einer ruhigen und landschaftlich reizvollen Umgebung bieten.
Hauspreise in 01589 Riesa Mergendorf
Die Hauspreise in 01589 Riesa Mergendorf sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 1656 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 165600 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 248400 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 331200 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 496800 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 01589 Riesa Mergendorf
In der Region 01589 Riesa Mergendorf zeigt sich der Wohnungsmarkt als dynamisch und vielversprechend. Die Nachfrage nach Wohnraum ist in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen, was vor allem auf die gute infrastrukturelle Anbindung und die Nähe zu wichtigen Wirtschaftszentren zurückzuführen ist. Besonders begehrt sind in Mergendorf modernisierte Altbauwohnungen, die durch ihren Charme und ihre einzigartige Architektur überzeugen. Auch Neubauten mit zeitgemäßer Ausstattung und energieeffizienten Standards erfreuen sich großer Beliebtheit, insbesondere bei jungen Familien und Berufspendlern. Wohnungen mit Balkon oder Terrasse sowie solche in ruhigen und grünen Lagen sind häufig schnell vergriffen, da sie eine hohe Lebensqualität versprechen. Insgesamt gilt Mergendorf als attraktiver Wohnort, der sowohl urbanes Flair als auch Erholungsmöglichkeiten in der Natur bietet.
Wohnungspreise in 01589 Riesa Mergendorf
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 01589 Riesa liegt bei 1057 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 21140 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 47565 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 95130 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 158550 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 01589 Riesa Mergendorf
Die Nachfrage nach Grundstücken in 01589 Riesa Mergendorf ist in den letzten Jahren stetig gestiegen, insbesondere durch die attraktive Lage und die gute Anbindung an größere Städte. Das Angebot an verfügbarem Bauland ist allerdings begrenzt, was zu einem verstärkten Wettbewerb unter den Interessenten führt. In der Region wird kontinuierlich gebaut, wobei sowohl private Bauherren als auch Bauträger tätig sind. Neue Wohngebiete und Infrastrukturprojekte tragen zur Attraktivität der Region bei und fördern zusätzlich das Interesse an Grundstücken. Wer in 01589 Riesa Mergendorf ein Grundstück verkaufen möchte, kann daher mit regen Anfragen und vielversprechenden Angeboten rechnen.
Grundstückspreise in 01589 Riesa Mergendorf
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 01589 Riesa liegt bei 90 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 45000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 81000 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 180000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 01589 Riesa Mergendorf
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 01589 Riesa Mergendorf
01589 Riesa Mergendorf liegt in Sachsen, eingebettet in eine malerische Landschaft, die von Wiesen, Feldern und kleinen Wäldern geprägt ist. Mergendorf, ein Ortsteil der großen Kreisstadt Riesa, bietet durch seine Nähe zur Elbe eine idyllische Umgebung mit zahlreichen Naherholungsmöglichkeiten. Trotz seiner beschaulichen Lage ist Mergendorf verkehrstechnisch gut angebunden. Über gut ausgebaute Straßen sowie die Nähe zur Bundesstraße B169 und zur Autobahn A14 sind größere Städte wie Leipzig und Dresden schnell erreichbar.
Im unmittelbaren Umkreis von 01589 Riesa Mergendorf liegen Städte und Orte wie Strehla, Oschatz und Gröditz. Die Verkehrsanbindung ist hervorragend, da Riesa über einen eigenen Bahnhof verfügt, der von Regionalzügen frequentiert wird und somit direkte Verbindungen nach Dresden, Leipzig und Chemnitz bietet. Zudem ermöglicht ein gut ausgebautes Busnetz den unkomplizierten Nahverkehr zu den umliegenden Ortschaften. Die Nähe zur Bundesstraße B169 sowie zur Autobahn A14 erleichtert den Zugang zu weiteren Regionen und größeren Verkehrsadern, was Mergendorf besonders attraktiv für Pendler und Reisende macht.
Aktuell leben in Mergendorf 29076 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 01589 Riesa Mergendorf
Im Stadtteil Mergendorf der sächsischen Stadt Riesa, die die Postleitzahl 01589 trägt, bieten sich vielfältige Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung, Erholung und zum Einkaufen. Die malerische Elblandschaft lädt zu ausgiebigen Spaziergängen und Fahrradtouren ein. Zahlreiche Parks und Grünanlagen schaffen Orte der Ruhe und Entspannung. Für sportlich Begeisterte bietet sich die SACHSENarena an, welche zahlreiche Veranstaltungen und Sportevents beherbergt. Die Innenstadt Riesas mit ihren charmanten Cafés, Boutiquen und Geschäften ist nur einen Katzensprung entfernt und bietet ein angenehmes Einkaufserlebnis für jedermann.
In der Region um Riesa finden sich ebenfalls zahlreiche Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten. Beispielsweise der Elberadweg, einer der bekanntesten Radfernwege Deutschlands, der durch die wunderschöne Elbaue führt und sich hervorragend für Tagesausflüge eignet. Der nahegelegene Stausee Talsperre Döllnitz lädt im Sommer zum Baden und Bootfahren ein. Kulturinteressierte können das Stadtmuseum Riesa besuchen, das die Geschichte der Region lebendig präsentiert. Neben den direkten Einkaufsmöglichkeiten in Riesa, wie dem Elbcenter, bieten die umliegenden Städte Dresden und Leipzig zusätzlich attraktive Shopping-Möglichkeiten in ihren großen Einkaufszentren und historischen Altstädten.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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