Immobilie verkaufen in 01594 Riesa Böhlen
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Jemand, der den lokalen Markt in- und auswendig kennt und Ihnen dabei hilft, den bestmöglichen Preis für Ihr Objekt zu erzielen. In diesem Beitrag erfahren Sie, wie Sie mithilfe unserer Experten und unseres Netzwerks den größten Erfolg erzielen können. Vertrauen Sie auf lokale Kompetenz und branchenführende Erfahrung!
Einleitung:
Der Verkauf einer Immobilie in 01594 Riesa Böhlen eröffnet Ihnen vielfältige Möglichkeiten in einem dynamischen lokalen Immobilienmarkt. Riesa und seine umliegenden Ortschaften, einschließlich Böhlen, verzeichnen in den letzten Jahren eine steigende Nachfrage nach Wohnraum. Mit seiner attraktiven Lage an der Elbe, guten Verkehrsanbindungen und einer wachsenden Infrastruktur bietet diese Region ideale Voraussetzungen für Käufer und Investoren gleichermaßen.
In dieser Einleitung werden die Besonderheiten und aktuellen Trends des Immobilienmarktes in Riesa Böhlen näher beleuchtet, um Ihnen einen umfassenden Überblick zu geben und Sie optimal auf den Verkaufsprozess vorzubereiten.
Inhaltsverzeichnis
Haus verkaufen in 01594 Riesa Böhlen
Der Verkauf eines Hauses in 01594 Riesa Böhlen kann aufgrund der vielfältigen Haustypen in der Region besonders attraktiv sein. In dieser Gegend findet man überwiegend Einfamilienhäuser, Doppelhaushälften und Reihenhäuser, die durch ihre unterschiedlichen Architekturstile die Vielfalt des Wohnangebots widerspiegeln. Die Preise für Häuser in Riesa Böhlen variieren stark je nach Lage, Größe und Zustand der Immobilien. Während Neubauten und frisch sanierte Objekte eher im oberen Preissegment angesiedelt sind, gibt es auch ältere Häuser und Sanierungsobjekte zu moderateren Preisen. Der Immobilienmarkt in Riesa Böhlen ist relativ stabil, mit einer gesunden Nachfrage sowohl von jungen Familien, die ein Eigenheim suchen, als auch von Investoren, die das Potenzial der Region erkennen.
Hauspreise in 01594 Riesa Böhlen
Die Hauspreise in 01594 Riesa Böhlen sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 1512 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 151200 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 226800 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 302400 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 453600 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 01594 Riesa Böhlen
Der Wohnungsmarkt in 01594 Riesa Böhlen ist derzeit recht lebhaft, wobei eine wachsende Nachfrage nach Immobilien zu beobachten ist. Besonders begehrt sind gut erhaltene Altbauwohnungen sowie moderne Neubauten mit zeitgemäßer Ausstattung. Wohnungen in zentraler Lage oder mit guter Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel stehen ebenfalls hoch im Kurs. Käufer schätzen zudem Immobilien mit zusätzlichem Komfort wie Balkonen, Terrassen oder Garagen. Da die Gegend kontinuierlich an Attraktivität gewinnt, erzielen Verkäufer in der Regel zufriedenstellende Preise, insbesondere wenn die Wohnung gut instand gehalten ist und über attraktive Merkmale verfügt.
Wohnungspreise in 01594 Riesa Böhlen
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 01594 Riesa liegt bei 1053 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 21060 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 47385 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 94770 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 157950 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 01594 Riesa Böhlen
Riesa Böhlen, die Region mit der Postleitzahl 01594, zeichnet sich durch eine moderate Nachfrage nach Grundstücken aus. Die Nachfrage ist in den letzten Jahren stabil geblieben, da die Region sowohl von jungen Familien als auch von Senioren geschätzt wird, die ein ruhigeres Leben abseits der Großstädte bevorzugen. Das Angebot an Grundstücken ist ausreichend, jedoch nicht übermäßig groß, was potenziellen Käufern eine gewisse Auswahl bietet, gleichzeitig aber auch für Verkäufer attraktive Bedingungen schafft. In der Region wird regelmäßig gebaut, wobei der Bau von Einfamilienhäusern und Doppelhaushälften dominiert. Neubauprojekte tragen zur Attraktivität der Region bei und fördern eine fortwährende Entwicklung des Immobilienmarktes in 01594 Riesa Böhlen.
Grundstückspreise in 01594 Riesa Böhlen
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 01594 Riesa liegt bei 64 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 32000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 57600 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 128000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 01594 Riesa Böhlen
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 01594 Riesa Böhlen
01594 Riesa Böhlen liegt im Freistaat Sachsen, genauer gesagt im Landkreis Meißen. Die Stadt Riesa selbst ist bekannt für ihre Stahl- und Sportstadtgeschichte. Das Gebiet um die Postleitzahl 01594 erstreckt sich bis in die Umgebung von Böhlen, einem eher ländlich geprägten Ortsteil. Die Lage zeichnet sich durch eine harmonische Verbindung von städtischem und ländlichem Charakter aus.
In unmittelbarer Nähe befinden sich Städte und Orte wie Oschatz, Gröditz und Strehla. Die Verkehrsanbindung ist sehr gut; Riesa liegt an der Bahnstrecke Leipzig-Dresden, was schnelle Verbindungen in beide Metropolen ermöglicht. Zusätzlich sorgt die Anbindung an die Bundesstraße B169 für eine gute Erreichbarkeit mit dem Auto. Auch die Autobahn A14 ist in relativ kurzer Zeit zu erreichen, was die Mobilität für Pendler und Reisende erhöht. Die öffentlichen Verkehrsmittel sind gut ausgebaut, mit regelmäßigen Busverbindungen, die die umliegenden Dörfer und Städte miteinander verknüpfen.
Aktuell leben in Böhlen 29076 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 01594 Riesa Böhlen
Die Region 01594 Riesa Böhlen bietet eine Vielzahl an Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten, die sowohl Einheimische als auch Besucher begeistern. Die reizvolle Landschaft rund um den Riesaer Hafen lädt zu entspannenden Spaziergängen und Radtouren ein, während der nahegelegene Elberadweg durch seine malerische Natur besticht. Für Kulturinteressierte gibt es das Stadtmuseum Riesa und das Theater Riesa, die regelmäßig interessante Ausstellungen und Aufführungen präsentieren. Sportbegeisterte können sich im Freizeitpark Riesa austoben oder im Sportzentrum Riesa eine Vielzahl an Aktivitäten wie Schwimmen, Tennis oder Fitness ausüben. Einkaufen macht in den verschiedenen Einkaufszentren und Wochenmärkten der Region besonders Spaß, wo von frischen Lebensmitteln über Mode bis hin zu Elektronik alles angeboten wird.
In der Region gibt es zahlreiche Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung und Erholung. Ein Beispiel ist der SachsenPark Riesa, ein beliebtes Einkaufszentrum, das eine Reihe von Modegeschäften, Elektronikläden und gastronomischen Einrichtungen vereint und so ein angenehmes Einkaufserlebnis garantiert. Zudem bieten die nahegelegenen Wälder und Seen, wie zum Beispiel der Gohrischheide-Forst oder der Stausee Riesa, herrliche Ausflugsziele für Naturfreunde und Wassersportler. Für Indoor-Aktivitäten kann das Erlebnisbad Riff mit seiner Kombination aus Spaßbädern, Wellnessbereichen und Saunalandschaften besucht werden. Kultur- und Musikliebhaber kommen im Kloster Riesa und bei den regelmäßigen Stadtfesten und Konzerten auf ihre Kosten. Die Region Böhlen bei Riesa ergänzt das Angebot mit charmanten Dorfkernen und beschaulichen Wanderwegen am Elbradweg, der zu ausgedehnten Fahrradtouren entlang des Flussufers einlädt.
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