Immobilie verkaufen in 04861 Torgau Staupitz
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Der Verkauf einer Immobilie in der malerischen Stadt Torgau, insbesondere im Ortsteil Staupitz, bietet zahlreiche Chancen und Herausforderungen. Der Immobilienmarkt in dieser Region ist durch eine steigende Nachfrage gekennzeichnet, dank der historischen Attraktivität und der strategisch günstigen Lage an der Elbe. In den letzten Jahren haben sich die Preise stabil entwickelt, was sowohl für Verkäufer als auch für Käufer Vorteile bietet.
In dieser Einleitung werden wesentliche Aspekte beleuchtet, die beim Verkauf einer Immobilie in 04861 Torgau Staupitz zu beachten sind. Von der Marktanalyse bis zur richtigen Preisgestaltung – hier erfahren Sie, wie Sie Ihre Immobilie erfolgreich und gewinnbringend verkaufen können.
Inhaltsverzeichnis
Haus verkaufen in 04861 Torgau Staupitz
Beim Hausverkauf in 04861 Torgau Staupitz bietet sich eine interessante Vielfalt an Haustypen, die in der Region gebaut werden. Man findet hier hauptsächlich Einfamilienhäuser, charmante Reihenhäuser und moderne Doppelhaushälften, die das idyllische Bild der Gegend prägen. Die Preise für Häuser in dieser Region variieren stark je nach Lage, Größe und Zustand des Objekts. Grundsätzlich lässt sich jedoch sagen, dass Immobilien in Torgau Staupitz im Vergleich zu städtischen Gebieten zu erschwinglicheren Konditionen angeboten werden. Dies macht den Standort besonders attraktiv für Familien und Ruheständler, die nach einem ruhigen und dennoch gut angebundenen Wohnort suchen.
Hauspreise in 04861 Torgau Staupitz
Die Hauspreise in 04861 Torgau Staupitz sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 1211 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 121100 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 181650 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 242200 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 363300 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 04861 Torgau Staupitz
Der Verkauf einer Wohnung in 04861 Torgau Staupitz sollte gut vorbereitet sein, da der Wohnungsmarkt in dieser Region derzeit ein ausgewogenes Verhältnis von Angebot und Nachfrage aufweist. Besonders begehrt sind hier moderne, gut ausgestattete Eigentumswohnungen, die sich in einem guten baulichen Zustand befinden. Wohnungen mit Balkon oder Terrasse sowie Immobilien in einer ruhigen und dennoch zentralen Lage sind besonders attraktiv für Käufer. Darüber hinaus steigt auch das Interesse an barrierefreien Wohnungen, da diese sowohl für ältere Käufer als auch für Menschen mit eingeschränkter Mobilität von großer Bedeutung sind. Wer in Torgau Staupitz eine Wohnung verkaufen möchte, sollte daher auf eine umfassende Präsentation und realistische Preisgestaltung achten, um potenzielle Käufer zu überzeugen.
Wohnungspreise in 04861 Torgau Staupitz
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 04861 Torgau liegt bei 1138 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 22760 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 51210 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 102420 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 170700 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 04861 Torgau Staupitz
Der Verkauf von Grundstücken in 04861 Torgau Staupitz gestaltet sich derzeit positiv, da die Nachfrage nach Bauland in der Region stetig wächst. Viele Familien und junge Paare suchen nach einem ruhigen und idyllischen Ort zum Wohnen, was Staupitz als ländlichen Teil der Stadt Torgau attraktiv macht. Gleichzeitig ist das Angebot an Grundstücken begrenzt, was die Preise in die Höhe treibt und Verkäufern eine gute Position verschafft. Die Bautätigkeit in der Region hat in den letzten Jahren zugenommen, mit vermehrten Projekten zur Errichtung von Einfamilienhäusern und kleineren Wohnanlagen, was auf eine positive Entwicklung und ein steigendes Interesse an der Region hinweist.
Grundstückspreise in 04861 Torgau Staupitz
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 04861 Torgau liegt bei 38 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 19000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 34200 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 76000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 04861 Torgau Staupitz
Torgau-Staupitz liegt im nördlichen Teil von Sachsen und gehört zum Landkreis Nordsachsen. Die Lage ist charakteristisch für eine ruhige, ländliche Region, eingebettet in eine idyllische Landschaft, die von Wäldern, Feldern und kleinen Gewässern durchzogen ist. Der Ort bietet eine angenehme Mischung aus natürlicher Ruhe und historischem Charme, der die Lebensqualität für die Bewohner erhöht.
Im unmittelbaren Umkreis liegen die Städte Torgau und Belgern sowie kleinere Orte wie Beilrode und Falkenberg (Elster). Torgau ist etwa 10 Kilometer entfernt und ist die nächstgrößere Stadt, die eine breite Palette an Dienstleistungen und Einkaufsmöglichkeiten bietet. Die Verkehrsanbindung ist gut ausgebaut; die Bundesstraße B182 bietet eine direkte Verbindung nach Torgau. Zudem gibt es eine Anbindung an das regionale Bahnnetz, das eine gute Erreichbarkeit der umliegenden Städte und Gemeinden ermöglicht. Die Nähe zu Torgau macht Staupitz auch für Pendler attraktiv, die in der Stadt arbeiten und die ländliche Ruhe bevorzugen.
Aktuell leben in Staupitz 19802 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 04861 Torgau Staupitz
04861 Torgau Staupitz bietet eine vielfältige Palette an Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten für Einwohner und Besucher. Die malerische Landschaft rund um Torgau lädt zu ausgedehnten Spaziergängen und Radtouren ein, während das nahegelegene Naherholungsgebiet ein idealer Ort zum Entspannen und für Freizeitaktivitäten im Freien ist. Kulturinteressierte können die historischen Sehenswürdigkeiten der Altstadt von Torgau erkunden, darunter das beeindruckende Schloss Hartenfels und die Stadtkirche St. Marien. Einkaufsmöglichkeiten sind ebenfalls reichlich vorhanden, mit einer Vielzahl an Geschäften und Boutiquen, die sowohl alltägliche Bedarfsartikel als auch besondere Souvenirs anbieten.
In der weitläufigen Region um Torgau finden sich zahlreiche Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung und Erholung. Das Elbetal lädt zu Bootsfahrten und Wassersportarten ein, während der Torgauer Stadtpark mit seinen gepflegten Grünflächen und Spielplätzen insbesondere Familien anspricht. Für Abenteuerlustige gibt es in der Umgebung Rad- und Wanderwege, die durch die idyllische Natur führen, wie zum Beispiel der Elberadweg. Einkaufsmöglichkeiten aller Art sind in der Altstadt von Torgau zu entdecken, von kleinen, lokalen Geschäften bis hin zu größeren Supermärkten. Wochenmärkte bieten zudem frische, regionale Produkte an, die einen Einblick in die Kultur und das kulinarische Erbe der Region geben.
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