Immobilie verkaufen in 04509 Wiedemar Kölsa
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Der Immobilienverkauf in 04509 Wiedemar Kölsa bietet sowohl für Verkäufer als auch Käufer spannende Möglichkeiten. Diese idyllische Gemeinde in Sachsen-Anhalt zeichnet sich durch ihre attraktive Lage im Grünen und die Nähe zu bedeutenden Wirtschaftsstandorten wie Leipzig und Bitterfeld-Wolfen aus. Der regionale Immobilienmarkt boomt, angetrieben von einer gesteigerten Nachfrage nach Wohnraum im ländlichen Raum und attraktiven Investitionsmöglichkeiten.
In dieser Einleitung werden grundlegende Aspekte des Immobilienverkaufs in Wiedemar Kölsa beleuchtet, von marktstrategischen Überlegungen über rechtliche Rahmenbedingungen bis hin zu praktischen Tipps für eine erfolgreiche Transaktion.
Inhaltsverzeichnis
Haus verkaufen in 04509 Wiedemar Kölsa
Beim Verkauf eines Hauses in der Ortschaft Wiedemar Kölsa, die zur Postleitzahlzone 04509 gehört, spielen viele Faktoren eine Rolle. In dieser beschaulichen Region sind verschiedene Haustypen vertreten, darunter klassische Einfamilienhäuser, geräumige Doppelhaushälften und moderne Reihenhäuser. Diese Vielfalt spiegelt die unterschiedlichen Bedürfnisse und Vorlieben der Anwohner wider. Die Preise für Immobilien in Wiedemar Kölsa können stark variieren, abhängig von Lage, Zustand und Ausstattung des Hauses. Während es in zentralen Lagen tendenziell höhere Kaufpreise gibt, sind die Immobilienpreise in den umliegenden, ruhigeren Gebieten oft etwas niedriger. Ein weiterer wichtiger Aspekt ist die Nähe zu den städtischen Annehmlichkeiten und die Verbindungen zu größeren Städten wie Leipzig, was sich ebenfalls auf die Preisgestaltung auswirkt. Käufer und Verkäufer sollten sich daher gut informieren, um realistische Preiseinschätzungen zu erhalten und den Verkaufsprozess optimal zu gestalten.
Hauspreise in 04509 Wiedemar Kölsa
Die Hauspreise in 04509 Wiedemar Kölsa sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 2708 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 270800 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 406200 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 541600 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 812400 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 04509 Wiedemar Kölsa
Der Wohnungsmarkt in 04509 Wiedemar Kölsa zeichnet sich durch eine moderate Nachfrage und ein stetiges Angebot aus. Die Region profitiert von ihrer ruhigen, ländlichen Lage, die gleichzeitig eine gute Anbindung an größere Städte wie Leipzig ermöglicht, was sie besonders attraktiv für Familien und Pendler macht. Besonders begehrt sind in Wiedemar Kölsa gut geschnittene 3- bis 4-Zimmer-Wohnungen mit Balkon oder Terrasse sowie ein eigener Gartenanteil. Auch moderne Neubauten oder frisch sanierte Altbauwohnungen stoßen auf großes Interesse. In Bezug auf Ausstattung und Energieeffizienz legen viele Käufer Wert auf zeitgemäße Standards, wie etwa Fußbodenheizung oder hochwertige Bodenbeläge. Die Nähe zu Naherholungsgebieten und eine gut ausgebaute Infrastruktur runden das positive Bild des Wohnungsmarktes in dieser Region ab.
Wohnungspreise in 04509 Wiedemar Kölsa
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 04509 Wiedemar liegt bei 1523 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 30460 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 68535 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 137070 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 228450 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 04509 Wiedemar Kölsa
Der Verkauf eines Grundstücks in 04509 Wiedemar Kölsa kann durch die aktuelle Marktsituation beeinflusst werden. Die Nachfrage nach Grundstücken in dieser ländlichen Region ist durchaus vorhanden, insbesondere bei Familien und Paaren, die dem Stress der Großstadt entfliehen möchten und auf der Suche nach einem ruhigeren Lebensstil sind. Das Angebot an Grundstücken ist dabei eher begrenzt, da die Region nicht durch eine hohe Fluktuation oder große Neubauprojekte geprägt ist. Allerdings gibt es dennoch eine gewisse Bautätigkeit, vorwiegend geprägt durch individuelle Bauvorhaben und kleinere Projekte, die die dörfliche Struktur und den Charme der Region erhalten. Wer hier verkaufen möchte, kann daher auf ein interessiertes Publikum treffen, besonders wenn das Grundstück gut gelegen und erschlossen ist.
Grundstückspreise in 04509 Wiedemar Kölsa
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 04509 Wiedemar liegt bei 134 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 67000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 120600 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 268000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 04509 Wiedemar Kölsa
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 04509 Wiedemar Kölsa
Der Ortsteil Kölsa gehört zur Gemeinde Wiedemar und liegt in der Postleitzahlregion 04509 im Norden des Bundeslandes Sachsen. Die idyllische Lage inmitten von Feldern und kleinen Waldstücken bietet ein beschauliches Lebensumfeld, das sich durch Ruhe und Naturnähe auszeichnet. Die Landschaft rings um Kölsa ist geprägt von einer malerischen Kulisse aus Landwirtschaftsflächen und Wiesen. Dabei ermöglicht es die strategische Nähe zu bedeutenden Verkehrsknotenpunkten, sowohl die Ruhe des ländlichen Raumes zu genießen als auch auf eine hervorragende Verkehrsanbindung zurückgreifen zu können.
In unmittelbarer Umgebung von Kölsa befinden sich mehrere Städte und Orte, die eine interessante Mischung aus historischen, kulturellen und wirtschaftlichen Attraktionen bieten. Dazu gehören insbesondere Leipzig, das in etwa 20 Kilometer Entfernung liegt und mit seiner dynamischen Innenstadt sowie zahlreichen kulturellen Einrichtungen lockt, sowie die Städte Delitzsch und Halle (Saale). Die verkehrstechnische Anbindung von Kölsa ist ausgezeichnet: Durch die Nähe zur Autobahn A9 und die Bundesstraße B100 sind sowohl lokale als auch überregionale Ziele schnell erreichbar. Der Flughafen Leipzig/Halle ist in wenigen Minuten mit dem Auto erreichbar und stellt somit auch eine Anbindung an den internationalen Verkehr sicher. Dies macht Kölsa nicht nur für Pendler attraktiv, sondern auch für Unternehmen, die eine gute Erreichbarkeit schätzen.
Aktuell leben in Kölsa 5436 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 04509 Wiedemar Kölsa
Im beschaulichen Örtchen 04509 Wiedemar Kölsa lassen sich Freizeit, Erholung und genussvolle Einkaufsmöglichkeiten hervorragend miteinander verbinden. Die ländliche Umgebung lädt zu ausgedehnten Wanderungen und Radtouren ein, bei denen Naturliebhaber voll auf ihre Kosten kommen. Verschiedene Naherholungsgebiete bieten zudem Orte der Ruhe und Entspannung, ideal für ein Picknick oder einfach nur zum Abschalten vom Alltag. Darüber hinaus sorgen kleine, gemütliche Cafés und regionale Geschäfte für das leibliche Wohl und ermöglichen das Entdecken lokaler Spezialitäten und Produkte.
Auch in der näheren Umgebung von Wiedemar Kölsa gibt es zahlreiche Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten. Beispielsweise bietet der Goitzschesee eine Vielzahl von Wassersportarten wie Segeln, Surfen und Schwimmen. Für Familien mit Kindern bietet der nahegelegene Freizeitpark Belantis zahlreiche Attraktionen und Achterbahnen. Wer gerne einkaufen geht, findet im Nova Eventis Einkaufszentrum in Leuna eine große Auswahl an Geschäften und Restaurants, die zu einem ausgiebigen Shopping-Tag einladen. Die Kombination aus Natur, Aktivität und Einkaufsmöglichkeiten macht die Region um Wiedemar Kölsa zu einem attraktiven Ausflugsziel.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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