Immobilie verkaufen in 23623 Ahrensbök Gnissau
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Der Verkauf einer Immobilie in 23623 Ahrensbök Gnissau kann eine attraktive Möglichkeit sein, von der aktuellen Marktdynamik zu profitieren. Die Region erfreut sich zunehmender Beliebtheit durch ihre idyllische Lage und gute Anbindung an umliegende Städte. Potenzielle Käufer schätzen die Lebensqualität und Ruhe des ländlichen Raums, während sie gleichzeitig die Vorteile einer gut ausgebauten Infrastruktur genießen können.
In dieser Einleitung werden die zentralen Aspekte beleuchtet, die beim Immobilienverkauf in Ahrensbök Gnissau zu berücksichtigen sind. Dabei wird auf Markttrends, Käuferinteressen und die wichtigsten Schritte im Verkaufsprozess eingegangen, um Ihnen einen umfassenden Überblick zu bieten.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 23623 Ahrensbök Gnissau
- Wohnung verkaufen in 23623 Ahrensbök Gnissau
- Grundstück verkaufen in 23623 Ahrensbök Gnissau
- Ihr Immobilienmakler in 23623 Ahrensbök Gnissau
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 23623 Ahrensbök Gnissau
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 23623 Ahrensbök Gnissau
Haus verkaufen in 23623 Ahrensbök Gnissau
In der Region 23623 Ahrensbök Gnissau werden hauptsächlich Einfamilienhäuser, Doppelhäuser und Bungalows gebaut, da diese Wohnformen besonders beliebt sind. Es gibt auch einige moderne Reihenhäuser und vereinzelt Bauernhäuser, die den ländlichen Charme der Gegend unterstreichen. Die Preise für Häuser in dieser idyllischen Region variieren je nach Lage, Größe und Ausstattung der Immobilie. Typischerweise sind Immobilien in naturnahen Lagen etwas günstiger, während Häuser mit guter Anbindung an die Infrastruktur und in begehrten Wohngegenden höher bewertet werden. Die attraktiven Grundstücke und die ruhige, familienfreundliche Atmosphäre machen Ahrensbök Gnissau zu einem beliebten Standort für Hauskäufer.
Hauspreise in 23623 Ahrensbök Gnissau
Die Hauspreise in 23623 Ahrensbök Gnissau sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 2598 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 259800 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 389700 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 519600 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 779400 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Ahrensbök Gnissau verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
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Wohnung verkaufen in 23623 Ahrensbök Gnissau
Der Verkauf einer Wohnung in 23623 Ahrensbök Gnissau kann ein lohnendes Unterfangen sein, da der Wohnungsmarkt in dieser Region derzeit gute Chancen für Verkäufer bietet. Die Nachfrage nach Wohnraum ist kontinuierlich hoch, da Ahrensbök Gnissau mit seiner idyllischen Lage und der guten Anbindung an die umliegenden Städte ein attraktiver Wohnort ist. Besonders begehrt sind moderne, gut ausgestattete Wohnungen mit großzügigen Grundrissen. Auch Immobilien mit Balkon oder Garten erfreuen sich großer Beliebtheit, insbesondere bei Familien und Paaren auf der Suche nach einem naturnahen und dennoch gut erreichbaren Lebensmittelpunkt. Wohnungen, die sanierungsbedürftig sind oder in ruhigen Wohngegenden liegen, finden ebenfalls schnell Abnehmer, da sie oft Potenzial zur individuellen Gestaltung bieten. Wer eine Wohnung in diesem Ort verkaufen möchte, sollte also mit regem Interesse und einer vergleichsweise kurzen Vermarktungsdauer rechnen.
Wohnungspreise in 23623 Ahrensbök Gnissau
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 23623 Ahrensbök liegt bei 3124 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 62480 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 140580 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 281160 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 468600 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 23623 Ahrensbök Gnissau
In der Region 23623 Ahrensbök Gnissau ist die Nachfrage nach Grundstücken in den letzten Jahren spürbar angestiegen. Dies liegt unter anderem an der attraktiven Lage im Grünen, die dennoch eine gute Anbindung an größere Städte wie Lübeck und Hamburg bietet. Das Angebot an verfügbaren Grundstücken ist jedoch begrenzt, was zu einer erhöhten Konkurrenz unter Interessenten führt. Gleichzeitig wird in der Region verstärkt gebaut, sowohl neue Wohnbauten als auch Infrastrukturprojekte, die die Lebensqualität weiter erhöhen sollen. Dieser Bauboom unterstreicht das zunehmende Interesse an der Gegend und beeinflusst sowohl die Grundstückspreise als auch die Geschwindigkeit, mit der verfügbare Parzellen verkauft werden.
Grundstückspreise in 23623 Ahrensbök Gnissau
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 23623 Ahrensbök liegt bei 229 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 114500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 206100 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 458000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 23623 Ahrensbök Gnissau
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 23623 Ahrensbök Gnissau
23623 Ahrensbök Gnissau liegt im nördlichen Teil Deutschlands, in Schleswig-Holstein. Das Gebiet zeichnet sich durch seine ruhige, ländliche Umgebung aus, die von weitläufigen Feldern und Wäldern geprägt ist. Trotz dieser idyllischen Lage ist Gnissau verkehrstechnisch gut angeschlossen. Es befindet sich nur wenige Kilometer von der Bundesautobahn A1 entfernt, die eine wichtige Verkehrsader zwischen Lübeck und Hamburg darstellt. Diese Nähe zur Autobahn ermöglicht eine schnelle Anbindung an größere Städte und macht den Ort auch für Pendler attraktiv.
Im unmittelbaren Umkreis von 23623 Ahrensbök Gnissau liegen mehrere kleinere Gemeinden und Städte. Direkt in der Nähe befindet sich beispielsweise die Stadt Ahrensbök. Weiter entfernt, doch schnell erreichbar, sind die Städte Lübeck im Südwesten und Eutin im Nordosten. Diese Städte bieten umfassende Einkaufsmöglichkeiten, Bildungsinstitutionen und kulturelle Angebote. Die Verkehrsanbindung ist durch die erwähnte Nähe zur A1 ausgezeichnet. Darüber hinaus gibt es regelmäßige Busverbindungen, die Gnissau mit den umliegenden Orten und den nächstgelegenen Bahnhöfen vernetzen. Insgesamt bietet Gnissau eine harmonische Mischung aus ländlicher Ruhe und guter Erreichbarkeit der urbanen Zentren.
Aktuell leben in Gnissau 8469 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 23623 Ahrensbök Gnissau
Der kleine Ortsteil Gnissau in der Gemeinde Ahrensbök im Kreis Ostholstein bietet eine Vielzahl an Möglichkeiten für Freizeit, Erholung und Einkaufen. Die ländlich geprägte Umgebung lädt zu ausgedehnten Spaziergängen und Radtouren ein, wobei die nahegelegenen Wälder und Wiesen ideale Voraussetzungen für Naturerlebnisse bieten. Für die Erholung stehen verschiedene Wellness- und Entspannungseinrichtungen in der Umgebung zur Verfügung, die mit speziellen Angeboten für Ruhe und Entspannung werben. Was das Einkaufen angeht, findet man in Gnissau selbst kleinere Geschäfte für den täglichen Bedarf, während sich im nahegelegenen Ahrensbök größere Supermärkte und Fachgeschäfte befinden, die ein umfassendes Einkaufserlebnis ermöglichen.
In der weiteren Region gibt es ebenfalls zahlreiche Möglichkeiten, die Freizeit zu gestalten und sich zu erholen. Beispielsweise können Naturliebhaber das Naturschutzgebiet „Ahrensbök-Stocksee-Natura 2000“ erkunden, das mit seiner reichen Flora und Fauna beeindruckt. Für Familien mit Kindern ist der Hansa-Park in Sierksdorf ein beliebtes Ausflugsziel, das etwa 20 Kilometer entfernt liegt. Kulturinteressierte können in der Hansestadt Lübeck verschiedene Museen besuchen oder die beeindruckende Altstadt, die zum UNESCO-Weltkulturerbe zählt, besichtigen. Zudem laden die Ostseestrände in Timmendorfer Strand und Scharbeutz, die in etwa einer halben Stunde mit dem Auto erreichbar sind, zu einem erholsamen Tag am Meer ein. Einkaufsmöglichkeiten finden sich darüber hinaus zahlreich in Lübeck und Bad Segeberg, die mit einer Vielzahl an Geschäften und Einkaufszentren aufwarten.
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