Immobilie verkaufen in 24232 Dobersdorf Lilienthal
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Der Verkauf einer Immobilie in 24232 Dobersdorf Lilienthal erfordert ein tiefes Verständnis des lokalen Immobilienmarktes. Diese ruhige Landgemeinde in Schleswig-Holstein bietet eine idyllische Umgebung, die besonders für Familien und Naturliebhaber attraktiv ist. Die Nachfrage nach Immobilien in Dobersdorf Lilienthal ist in den letzten Jahren stetig gestiegen, was zu einem dynamischen Markt geführt hat. Potenzielle Verkäufer können von dieser positiven Entwicklung profitieren, sollten jedoch auch bedenken, dass der Markt lokal stark variieren kann.
In dieser Einleitung werden die Besonderheiten des Immobilienmarktes in Dobersdorf Lilienthal beleuchtet, um potenziellen Verkäufern einen fundierten Überblick zu bieten.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 24232 Dobersdorf Lilienthal
- Wohnung verkaufen in 24232 Dobersdorf Lilienthal
- Grundstück verkaufen in 24232 Dobersdorf Lilienthal
- Ihr Immobilienmakler in 24232 Dobersdorf Lilienthal
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 24232 Dobersdorf Lilienthal
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 24232 Dobersdorf Lilienthal
Haus verkaufen in 24232 Dobersdorf Lilienthal
Beim Hausverkauf in 24232 Dobersdorf Lilienthal muss man sich mit der Vielfalt der dort gebauten Haustypen vertraut machen. In dieser ländlich geprägten Region dominieren Einfamilienhäuser, die sowohl in traditioneller Backsteinarchitektur als auch in modernen Baustilen errichtet wurden. Doppelhaushälften und Reihenhäuser sind ebenfalls gängige Bautypen, ideal für Familien oder Paare, die ein ruhigeres Leben außerhalb der städtischen Ballungsräume suchen. Preislich variieren die Immobilien stark, abhängig von Faktoren wie Baujahr, Größe, Modernisierungsgrad und Lage innerhalb der Region. Generell spiegelt der Immobilienmarkt in Dobersdorf Lilienthal die steigende Nachfrage nach ländlichem Wohneigentum wider, was sich auch auf die Preisentwicklung auswirkt.
Hauspreise in 24232 Dobersdorf Lilienthal
Die Hauspreise in 24232 Dobersdorf Lilienthal sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 2976 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 297600 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 446400 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 595200 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 892800 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 24232 Dobersdorf Lilienthal
Der Wohnungsmarkt in 24232 Dobersdorf Lilienthal zeichnet sich durch eine stabile Nachfrage und moderate Preise aus, wobei vor allem gut ausgestattete Drei- bis Vier-Zimmer-Wohnungen bei Käufern besonders begehrt sind. Die Region bietet eine ruhige und naturnahe Umgebung, die sowohl Familien als auch Berufspendler anspricht. Dank der guten Anbindung an nahegelegene Städte und die vorhandene Infrastruktur sind Wohnungen mit moderner Ausstattung und eigenem Garten oder Balkon besonders gefragt. Käufer legen zudem Wert auf nachhaltige Bauweise und energieeffiziente Immobilien, was sich im Angebot und in der Nachfrage widerspiegelt.
Wohnungspreise in 24232 Dobersdorf Lilienthal
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 24232 Dobersdorf liegt bei 2371 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 47420 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 106695 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 213390 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 355650 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 24232 Dobersdorf Lilienthal
In der Region 24232 Dobersdorf Lilienthal ist die Nachfrage nach Grundstücken stabil und auf einem hohen Niveau, was vor allem auf die naturnahe Lage und die gute Anbindung an die umliegenden Städte zurückzuführen ist. Das Angebot an verfügbaren Bauplätzen ist jedoch begrenzt, da viele Flächen bereits genutzt sind oder unter Naturschutz stehen, was die Suche nach geeigneten Grundstücken oftmals erschwert. In den letzten Jahren hat die Baufrequenz leicht zugenommen, da gerade junge Familien und Pendler die attraktiven Lebensbedingungen schätzen und bereit sind, in neue Immobilienprojekte zu investieren. Dennoch bleibt die Anzahl der Neubauten überschaubar, was die Preise auf einem recht stabilen Niveau hält und potenzielle Verkäufer eine gute Ausgangslage für ihre Vorhaben bietet.
Grundstückspreise in 24232 Dobersdorf Lilienthal
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 24232 Dobersdorf liegt bei 330 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 165000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 297000 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 660000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 24232 Dobersdorf Lilienthal
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 24232 Dobersdorf Lilienthal
Das kleine Dorf Dobersdorf Lilienthal mit der Postleitzahl 24232 liegt idyllisch in Schleswig-Holstein, nicht weit von der reizvollen Landeshauptstadt Kiel entfernt. Es befindet sich in einer malerischen Umgebung, geprägt von sanften Hügeln und weitläufigen Feldern, die das typische Landschaftsbild dieser Region darstellen. Der Ort ist von einer ruhigen und beschaulichen Atmosphäre umgeben, was ihn besonders für Familien und Naturliebhaber attraktiv macht. Trotz seiner ländlichen Lage bietet Dobersdorf Lilienthal eine gute Verkehrsanbindung, die sowohl den Bewohnern als auch Besuchern zugutekommt.
Im unmittelbaren Umkreis von Dobersdorf Lilienthal befinden sich mehrere Städte und Ortschaften, die schnell zu erreichen sind. Zu den nächstgelegenen größeren Städten zählt Kiel, das mit dem Auto in etwa 20 Minuten erreichbar ist und eine Vielzahl an kulturellen und Freizeitangeboten bereithält. Weitere nahe gelegene Orte sind Schönkirchen und Preetz, die ebenfalls bequem mit dem Auto oder den öffentlichen Verkehrsmitteln erreicht werden können. Die Verkehrsanbindung von Dobersdorf Lilienthal ist insgesamt als gut zu bewerten: Die Bundesstraße B502, die eine Verbindung zur Autobahn A7 herstellt, ist nur wenige Kilometer entfernt und ermöglicht eine schnelle Anbindung an das überregionale Straßennetz. Zudem sorgen regelmäßige Busverbindungen dafür, dass auch Personen ohne eigenes Fahrzeug mobil bleiben und die umliegenden Regionen problemlos erreichen können.
Aktuell leben in Lilienthal 1088 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 24232 Dobersdorf Lilienthal
Im beschaulichen Ort 24232 Dobersdorf Lilienthal lässt sich eine Vielzahl an Freizeit-, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten entdecken. Die ländliche Region bietet eine idyllische Umgebung für Wanderungen und Radtouren durch die unberührte Natur und entlang malerischer Felder und Wälder. Für Erholungssuchende gibt es mehrere ruhige Plätze sowie gut ausgebaute Wege entlang idyllischer Seen und Flüsse, die zum Verweilen einladen. Kulturinteressierte kommen ebenfalls auf ihre Kosten, da das Dorf regelmäßig lokale Feste und Veranstaltungen organisiert, bei denen Tradition und Gemeinschaftssinn gepflegt werden. Für den täglichen Bedarf und einen kleinen Einkaufsbummel bietet das charmante Dorf eine Reihe von Geschäften und Märkten, die regionale Produkte und vielfältige Angebote bereitstellen.
Die Region um 24232 Dobersdorf Lilienthal zeichnet sich durch eine reiche Palette an Freizeit-, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten aus. Beispielsweise lädt der nahegelegene Dobersdorfer See zu Wassersportaktivitäten und entspannten Spaziergängen ein, während der Naturpark Holsteinische Schweiz mit seinen ausgedehnten Wanderwegen und Aussichtsplattformen ein Paradies für Naturliebhaber darstellt. Fahrradfahrer können das gut ausgebaute Streckennetz nutzen, um die Umgebung ausgiebig zu erkunden. Im nahegelegenen Preetz gibt es zudem vielfältige Einkaufsmöglichkeiten, von Supermärkten über Boutiquen bis hin zu Wochenmärkten, auf denen frische regionale Produkte angeboten werden. Auch entspannende Wellnessangebote stehen in der Region zur Verfügung, darunter Thermen und Spa-Einrichtungen, die zum Relaxen und Verwöhnen einladen.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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