Immobilie verkaufen in 24232 Dobersdorf Timmbrook
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Jemand, der den lokalen Markt in- und auswendig kennt und Ihnen dabei hilft, den bestmöglichen Preis für Ihr Objekt zu erzielen. In diesem Beitrag erfahren Sie, wie Sie mithilfe unserer Experten und unseres Netzwerks den größten Erfolg erzielen können. Vertrauen Sie auf lokale Kompetenz und branchenführende Erfahrung!
Der Verkauf einer Immobilie in 24232 Dobersdorf Timmbrook erfordert umfangreiche Kenntnisse über den lokalen Immobilienmarkt und seine aktuellen Trends. Diese idyllische Gemeinde in Schleswig-Holstein zieht sowohl Familien als auch Investoren an, die den Charme und die Ruhe der ländlichen Umgebung schätzen. Die Nachfrage nach Wohnraum in dieser Region ist in den letzten Jahren stetig gestiegen, was zu positiven Entwicklungen auf dem Immobilienmarkt geführt hat.
In dieser Einleitung werden wichtige Informationen und nützliche Tipps rund um den Verkaufsprozess beleuchtet, um eine erfolgreiche und gewinnbringende Transaktion für Eigentümer sicherzustellen.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 24232 Dobersdorf Timmbrook
- Wohnung verkaufen in 24232 Dobersdorf Timmbrook
- Grundstück verkaufen in 24232 Dobersdorf Timmbrook
- Ihr Immobilienmakler in 24232 Dobersdorf Timmbrook
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 24232 Dobersdorf Timmbrook
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 24232 Dobersdorf Timmbrook
Haus verkaufen in 24232 Dobersdorf Timmbrook
Im beschaulichen Timmbrook, einem Ortsteil der Gemeinde Dobersdorf in der Region 24232, findet sich eine Vielzahl unterschiedlicher Haustypen. Typisch für die Gegend sind charmante Einfamilienhäuser, die oft im klassischen roten Klinkerbau errichtet sind. Darüber hinaus trifft man auch auf moderne Neubauten mit klaren Linien und hochwertigen Materialien sowie altertümliche Bauernhäuser, die den ländlichen Charme der Region unterstreichen. Die Immobilienpreise in Dobersdorf-Timmbrook spiegeln die Attraktivität und den besonderen Charakter der Region wider. Während Mieten und Kaufpreise in angrenzenden Metropolregionen stetig ansteigen, haben sich auch die Immobilienwerte hier positiv entwickelt. Dies macht den Verkauf eines Hauses in Timmbrook zu einer lohnenden Möglichkeit sowohl für Einheimische als auch für Interessenten, die den besonderen Reiz dieses Ortes zu schätzen wissen.
Hauspreise in 24232 Dobersdorf Timmbrook
Die Hauspreise in 24232 Dobersdorf Timmbrook sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 4175 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 417500 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 626250 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 835000 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 1252500 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Dobersdorf Timmbrook verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
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Wohnung verkaufen in 24232 Dobersdorf Timmbrook
Der Wohnungsmarkt in 24232 Dobersdorf Timmbrook zeichnet sich durch eine hohe Nachfrage und ein begrenztes Angebot aus, was zu stabilen bis leicht steigenden Immobilienpreisen führt. Besonders begehrt sind gut geschnittene Wohnungen mit moderner Ausstattung und guten Anbindungen an das öffentliche Verkehrsnetz. Ruhige Lagen mit nahegelegenen Grünflächen und infrastrukturellen Einrichtungen wie Schulen und Einkaufsmöglichkeiten erhöhen die Attraktivität zusätzlich. Familienfreundlichkeit und eine naturnahe Umgebung machen den Ort zu einem attraktiven Wohnstandort, was den Verkauf von Wohnungen besonders bei jungen Familien und Pendlern populär macht.
Wohnungspreise in 24232 Dobersdorf Timmbrook
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 24232 Dobersdorf liegt bei 2380 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 47600 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 107100 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 214200 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 357000 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 24232 Dobersdorf Timmbrook
In der Region 24232 Dobersdorf Timmbrook ist die Nachfrage nach Grundstücken in den letzten Jahren spürbar gestiegen. Dies liegt unter anderem an der attraktiven Lage in der Nähe von Naturgebieten und der guten Anbindung an größere Städte und Gemeinden. Das Angebot an verfügbaren Grundstücken hält jedoch nicht immer mit der steigenden Nachfrage Schritt, was gelegentlich zu einer höheren Wettbewerbsintensität unter potenziellen Käufern führt. Trotz der Herausforderungen im Angebot gibt es regelmäßig neue Bauprojekte, sowohl im privaten Wohnungsbau als auch bei größeren, kommerziellen Entwicklungen. Die Bautätigkeit in der Region spiegelt das wachsende Interesse und das Potential des Gebiets wider, sodass sowohl Investoren als auch private Bauherren hier gute Möglichkeiten vorfinden.
Grundstückspreise in 24232 Dobersdorf Timmbrook
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 24232 Dobersdorf liegt bei 334 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 167000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 300600 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 668000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 24232 Dobersdorf Timmbrook
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 24232 Dobersdorf Timmbrook
Dobersdorf Timmbrook liegt in einer idyllischen ländlichen Gegend im schleswig-holsteinischen Kreis Plön. Die Landschaft ist geprägt von weitläufigen Feldern, Wiesen und kleinen Waldgebieten, die zu ausgedehnten Spaziergängen und Radtouren einladen. Das Dorf selbst besticht durch einen ruhigen, fast dörflichen Charme, der durch historische Gebäude und gut gepflegte Gärten unterstrichen wird. Trotz dieser ruhigen Lage ist die Verkehrsanbindung überraschend gut.
In unmittelbarer Nähe zu Dobersdorf Timmbrook liegen Städte wie Kiel, welches in knapp 15 Minuten mit dem Auto zu erreichen ist, und die Stadt Plön, die eine etwa 20-minütige Fahrt entfernt ist. Auch kleinere Ortschaften wie Schönkirchen und Preetz sind in kurzer Zeit erreichbar. Die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz erfolgt hauptsächlich über Buslinien, die regelmäßige Verbindungen zu den umliegenden Städten und Dörfern bieten. Zudem ist die Nähe zur Autobahn A215 von Vorteil, da sie schnelle Verbindungen zu weiter entfernten Zielen ermöglicht. Der nächste größere Bahnhof befindet sich in Kiel, von wo aus zahlreiche Zugverbindungen in verschiedene Richtungen angeboten werden.
Aktuell leben in Timmbrook 1088 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 24232 Dobersdorf Timmbrook
Die Region 24232 Dobersdorf Timmbrook bietet eine Mischung aus Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten, die sowohl Einheimische als auch Besucher begeistern. Umgeben von malerischer Natur laden zahlreiche Wander- und Radwege zu ausgedehnten Touren ein. Erholungsuchende finden Ruhe an den nahegelegenen Seen und Parkanlagen, wo Picknickplätze und Liegewiesen zum Verweilen einladen. Für den täglichen Bedarf sowie für spezielle Wünsche stehen in Timmbrook verschiedene Geschäfte und Supermärkte zur Verfügung, die eine breite Palette an Produkten anbieten. Darüber hinaus sorgen lokale Cafés und Restaurants für kulinarische Genüsse und gemütliche Stunden.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in der Region bieten eine Fülle an Aktivitäten und Attraktionen. Naturfreunde genießen die frische Luft im Naturpark Holsteinische Schweiz, der nur eine kurze Autofahrt entfernt ist und zahlreiche Wanderwege sowie beeindruckende Aussichten bietet. Für kulturelle Erlebnisse sorgen regionale Veranstaltungen und Feste, wie das jährliche Dorffest, das Bewohner und Gäste gleichermaßen anzieht. Einkaufsmöglichkeiten reichen von charmanten Wochenmärkten in benachbarten Ortschaften, die frische lokale Produkte anbieten, bis hin zu größeren Einkaufszentren in nahegelegen Städten wie Kiel, die eine umfangreiche Auswahl an Geschäften haben. In der Umgebung findet jeder etwas, das zu seiner Vorstellung von Freizeit und Erholung passt.
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