Immobilie verkaufen in 23769 Fehmarn Wallnau
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Jemand, der den lokalen Markt in- und auswendig kennt und Ihnen dabei hilft, den bestmöglichen Preis für Ihr Objekt zu erzielen. In diesem Beitrag erfahren Sie, wie Sie mithilfe unserer Experten und unseres Netzwerks den größten Erfolg erzielen können. Vertrauen Sie auf lokale Kompetenz und branchenführende Erfahrung!
Der Verkauf einer Immobilie in 23769 Fehmarn Wallnau bietet eine spannende Gelegenheit in einem der malerischsten Orte Schleswig-Holsteins. Fehmarn, eine der größten Inseln Deutschlands, zieht aufgrund ihrer idyllischen Landschaft und der Nähe zur Ostsee sowohl Einheimische als auch Touristen an. Der Immobilienmarkt in Wallnau profitiert von der attraktiven Lage und der Nachfrage nach Ferienwohnungen und -häusern.
In dieser Einleitung werden die Besonderheiten des Immobilienmarktes in Wallnau näher beleuchtet, sowie wichtige Aspekte für einen erfolgreichen Verkauf hervorgehoben. Von Marktpreisen bis hin zu potenziellen Käufern, bietet dieser Artikel wertvolle Informationen für Immobilienverkäufer in dieser Region.
Inhaltsverzeichnis
Haus verkaufen in 23769 Fehmarn Wallnau
Das Verkaufen eines Hauses in der idyllischen Region 23769 Fehmarn Wallnau kann eine lukrative Gelegenheit darstellen. In dieser malerischen Umgebung, die sich durch ihre Nähe zur Ostsee und ihre reizvolle Natur auszeichnet, werden verschiedene Haustypen gebaut. Von charmanten Reetdachhäusern, die den traditionellen norddeutschen Baustil repräsentieren, bis hin zu modernen Einfamilienhäusern und luxuriösen Villen findet man hier eine breite Auswahl an Architekturstilen. Die Preisstruktur für Häuser in Fehmarn Wallnau variieren je nach Lage, Größe und Ausstattung eines Objekts. Was allgemein gesagt werden kann, ist, dass die Immobilienpreise durch die hohe Nachfrage nach Ferien- und Zweitwohnsitzen tendenziell höher liegen, besonders in maritimen Küstennähe. Daher ist es ratsam, vor dem Hausverkauf eine fundierte Marktanalyse durchzuführen oder die Expertise eines lokalen Maklers in Anspruch zu nehmen, um den bestmöglichen Verkaufserlös zu erzielen.
Hauspreise in 23769 Fehmarn Wallnau
Die Hauspreise in 23769 Fehmarn Wallnau sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 3610 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 361000 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 541500 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 722000 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 1083000 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 23769 Fehmarn Wallnau
Der Verkauf einer Wohnung in 23769 Fehmarn Wallnau kann sich als lukratives Unterfangen gestalten, da der Wohnungsmarkt in dieser Region solide und stabil ist. Fehmarn, als beliebtes Reiseziel in der Ostsee, zieht viele Interessenten an, die sowohl Hauptwohnsitze als auch Ferienwohnungen suchen. Besonders begehrt sind gut ausgestattete Wohnungen mit Meerblick und in Strandnähe, die sowohl Eigennutzern als auch Kapitalanlegern eine attraktive Investitionsmöglichkeit bieten. Hinzu kommt, dass die Infrastruktur und Anbindung an den Rest der Insel sehr gut sind, was die Attraktivität der Lage weiter erhöht. Wohnungen mit modernen Ausstattungen, großen Balkonen oder Terrassen und eigener Gartenanlage sind besonders gefragt und lassen sich oft zu höheren Preisen verkaufen.
Wohnungspreise in 23769 Fehmarn Wallnau
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 23769 Fehmarn liegt bei 5269 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 105380 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 237105 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 474210 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 790350 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 23769 Fehmarn Wallnau
Die Nachfrage nach Grundstücken in 23769 Fehmarn Wallnau ist in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen, insbesondere aufgrund der attraktiven Lage in der Nähe der Ostsee, die sowohl für private Käufer als auch Investoren interessant ist. Das Angebot an Grundstücken ist jedoch begrenzt, was zu einem anhaltenden Wettbewerb und steigenden Preisen führt. Der Bauboom hält sich in der Region in Grenzen; es gibt zwar einige Neubauprojekte, doch werden diese meist schnell verkauft, und größere Bautätigkeiten sind eher selten. Käufer, die hier ein Grundstück erwerben möchten, sollten sich daher auf eine intensive Suche und teilweise längere Wartezeiten einstellen.
Grundstückspreise in 23769 Fehmarn Wallnau
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 23769 Fehmarn liegt bei 390 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 195000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 351000 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 780000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 23769 Fehmarn Wallnau
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 23769 Fehmarn Wallnau
Fehmarn Wallnau liegt im westlichen Teil der Ostseeinsel Fehmarn, welche zu Schleswig-Holstein gehört. Die einzigartige Lage nahe der Küste bietet atemberaubende Ausblicke auf das Meer und die umliegende Natur. Wallnau ist besonders bekannt für das Naturschutzgebiet Wallnau, das ein beliebtes Ziel für Naturfreunde und Ornithologen ist. Die Gegend zeichnet sich durch eine idyllische Landschaft mit Feldern, Wiesen und kleinen Wäldern aus, was sie zu einem idealen Rückzugsort für Ruhesuchende macht.
Im unmittelbaren Umkreis von Wallnau befinden sich mehrere kleine Ortschaften und Städte, darunter Petersdorf, Dänschendorf und Bojendorf. Die nächste größere Stadt ist Burg auf Fehmarn, die etwa 15 Kilometer entfernt liegt und zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und kulturelle Angebote bietet. Die Verkehrsanbindung ist gut: Wallnau ist über gut ausgebaute Landstraßen erreichbar, die zur B207 führen, die Fehmarn mit dem Festland verbindet. Vom Festland aus gelangt man über die Fehmarnsundbrücke auf die Insel. Zudem gibt es eine Bahnverbindung von Burg auf Fehmarn, die Reisende nach Lübeck und weiter Richtung Hamburg bringt. Die Anbindungen machen Wallnau gut erreichbar, sowohl für Touristen als auch für Einwohner.
Aktuell leben in Wallnau 13247 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 23769 Fehmarn Wallnau
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in der Region 23769 Fehmarn Wallnau bieten eine Vielzahl attraktiver Angebote für Besucher und Einheimische. Wallnau liegt eingebettet in einer malerischen Küstenlandschaft und ist bekannt für seine atemberaubende Naturkulisse. Der nahegelegene NABU-Wasservogelreservat Wallnau bietet spannende Beobachtungsmöglichkeiten für Naturliebhaber. Aktivurlauber können sich beim Windsurfen, Kitesurfen oder Radfahren an der frischen Ostseeluft sportlich betätigen. Entspannende Spaziergänge entlang der Küste oder durch die idyllischen Dünnenlandschaften ermöglichen Erholung pur.
Einkaufsmöglichkeiten finden sich in den umliegenden Orten der Insel Fehmarn, die mit charmanten kleinen Läden und gut sortierten Supermärkten die Bedürfnisse der Einheimischen und Touristen abdecken. Bei einem Bummel durch Burg, den Hauptort der Insel, stößt man auf eine Vielzahl von Boutiquen, Souvenirläden und Cafés, die zum Verweilen einladen. Wochenmärkte mit regionalen Produkten sowie ein vielseitiges gastronomisches Angebot sorgen dafür, dass der Aufenthalt auf Fehmarn kulinarisch abgerundet wird. So gestaltet sich der Besuch in dieser Region als eine gelungene Mischung aus Erholung, Aktivität und Shoppingvergnügen.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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