Immobilie verkaufen in 23860 Klein Wesenberg Klein Wesenberg
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Jemand, der den lokalen Markt in- und auswendig kennt und Ihnen dabei hilft, den bestmöglichen Preis für Ihr Objekt zu erzielen. In diesem Beitrag erfahren Sie, wie Sie mithilfe unserer Experten und unseres Netzwerks den größten Erfolg erzielen können. Vertrauen Sie auf lokale Kompetenz und branchenführende Erfahrung!
Der Städte- und Immobilienmarkt in Klein Wesenberg, PLZ 23860, zeichnet sich durch eine Mischung aus ländlichem Charme und der Nähe zu urbanen Zentren aus. Diese Lage macht die Gegend besonders attraktiv für Familien, Pendler und Ruheständler, die auf der Suche nach einem idyllischen Zuhause sind. Der lokale Immobilienmarkt ist dynamisch, mit einer konstanten Nachfrage nach Häusern und Wohnungen, die den Charme und die Lebensqualität dieser Region widerspiegeln.
In dieser Einleitung werden die wichtigsten Aspekte beleuchtet, die Sie beim Verkauf Ihrer Immobilie in Klein Wesenberg beachten sollten. Von der Marktanalyse bis hin zur strategischen Vermarktung – erfahren Sie, wie Sie den besten Preis für Ihr Objekt erzielen können.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 23860 Klein Wesenberg Klein Wesenberg
- Wohnung verkaufen in 23860 Klein Wesenberg Klein Wesenberg
- Grundstück verkaufen in 23860 Klein Wesenberg Klein Wesenberg
- Ihr Immobilienmakler in 23860 Klein Wesenberg Klein Wesenberg
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 23860 Klein Wesenberg Klein Wesenberg
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 23860 Klein Wesenberg Klein Wesenberg
Haus verkaufen in 23860 Klein Wesenberg Klein Wesenberg
In der Region 23860 Klein Wesenberg bieten sich zahlreiche Möglichkeiten zum Verkauf eines Hauses, wobei eine Vielzahl von Haustypen zur Auswahl steht. Besonders verbreitet sind Einfamilienhäuser, die oft in traditioneller Backsteinbauweise errichtet werden und durch großzügige Grundstücke und ansprechende Gartengestaltungen bestechen. Daneben finden sich auch moderne Doppelhaushälften sowie Reihenhäuser, die durch ihre kompakte Bauweise besonders für Familien und Paare geeignet sind. Die Preise für Häuser in Klein Wesenberg variieren je nach Lage, Größe und Ausstattung erheblich. Während Objekte in ruhigen Wohngegenden und mit guter Anbindung an die Infrastruktur tendenziell höhere Preise erzielen, gibt es durchaus auch günstigere Alternativen, die jedoch nicht weniger charmant und attraktiv für Käufer sind, die den ländlichen Charme und die Nähe zur Natur schätzen.
Hauspreise in 23860 Klein Wesenberg Klein Wesenberg
Die Hauspreise in 23860 Klein Wesenberg Klein Wesenberg sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 3510 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 351000 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 526500 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 702000 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 1053000 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Klein Wesenberg Klein Wesenberg verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
Wohnung verkaufen in 23860 Klein Wesenberg Klein Wesenberg
Der Wohnungsmarkt in Klein Wesenberg, einer idyllischen Kleinstadt mit der Postleitzahl 23860, zeigt sich derzeit stabil mit einer moderaten Nachfrage. Insbesondere werden hier gut geschnittene und modernisierte Wohnungen ab zwei Zimmern geschätzt, die häufig von jungen Familien und Berufspendlern begehrt sind. Aufgrund der naturnahen Lage und dennoch guten Anbindung an umliegende Städte ziehen auch Senioren, die ein ruhigeres Umfeld suchen, vermehrt nach Klein Wesenberg. Insgesamt besteht ein ausgeglichenes Verhältnis zwischen Angebot und Nachfrage, wobei sich renovierte Objekte mit Balkonen oder kleinen Gärten als besonders attraktiv erweisen.
Wohnungspreise in 23860 Klein Wesenberg Klein Wesenberg
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 23860 Klein Wesenberg liegt bei 2160 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 43200 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 97200 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 194400 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 324000 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 23860 Klein Wesenberg Klein Wesenberg
Die Nachfrage nach Grundstücken in Klein Wesenberg ist aufgrund der attraktiven Lage und der Nähe zur Natur moderat bis hoch. Die Region, die sich durch ihre ländliche Ruhe und die gleichzeitig gute Erreichbarkeit der nahegelegenen Städte auszeichnet, zieht sowohl Familien als auch Investoren an. Das Angebot an Grundstücken ist jedoch begrenzt, da Klein Wesenberg eine vergleichsweise kleine Gemeinde ist und nicht ständig neue Flächen für die Bebauung bereitstellt. Dies führt zu einer gewissen Konkurrenz unter den Interessenten. In der Region wird gerade in den letzten Jahren wieder vermehrt gebaut, insbesondere Einfamilienhäuser und kleine Wohnanlagen, die dem wachsenden Bedarf gerecht werden sollen. Trotzdem bleibt die Anzahl der neu erschlossenen Baugrundstücke überschaubar, was die Preise in einer stabilen bis leicht steigenden Bewegung hält.
Grundstückspreise in 23860 Klein Wesenberg Klein Wesenberg
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 23860 Klein Wesenberg liegt bei 228 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 114000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 205200 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 456000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 23860 Klein Wesenberg Klein Wesenberg
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 23860 Klein Wesenberg Klein Wesenberg
Klein Wesenberg ist ein beschaulicher Ort in Schleswig-Holstein, eingebettet in eine ruhige und naturnahe Umgebung. Die charmante Gemeinde im Kreis Stormarn besticht durch ihre ländliche Atmosphäre und die Nähe zur Hansestadt Lübeck, die in etwa 15 Minuten mit dem Auto erreicht werden kann. Die verkehrsgünstige Lage wird durch die nahegelegene Autobahn A1 unterstrichen, die eine schnelle Verbindung sowohl nach Hamburg als auch an die Ostseeküste ermöglicht. Die umliegenden Felder, Wiesen und Wälder bieten zahlreiche Möglichkeiten für Freizeitaktivitäten und Erholung in der Natur.
Im unmittelbaren Umkreis von Klein Wesenberg befinden sich bekannte Städte und Orte wie Bad Oldesloe, Reinfeld und natürlich Lübeck. Die Verkehrsanbindung ist hervorragend, da die Autobahn A1 nur wenige Kilometer entfernt ist und eine schnelle und unkomplizierte Erreichbarkeit von umliegenden Städten ermöglicht. Zudem gibt es diverse Landstraßen, die den Ort mit der Umgebung und den benachbarten Gemeinden verbinden. Öffentliche Verkehrsmittel, einschließlich regionaler Buslinien, ergänzen das Verkehrsnetz und bieten zusätzliche Mobilitätsoptionen, die den Alltag erleichtern.
Aktuell leben in Klein Wesenberg 765 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 23860 Klein Wesenberg Klein Wesenberg
In der beschaulichen Gemeinde 23860 Klein Wesenberg gibt es zahlreiche Möglichkeiten, die Freizeit abwechslungsreich zu gestalten. Die idyllische Lage an der Trave erlaubt es den Bewohnern und Besuchern, vielfältige Wassersportaktivitäten wie Kanufahren und Angeln zu genießen. Die umliegenden Wälder und Naturparks bieten zudem ideale Bedingungen für ausgedehnte Spaziergänge, Wanderungen und Radtouren. Besonders beliebt ist das Naturschutzgebiet Wakenitz, das mit seiner reichen Flora und Fauna Naturliebhaber begeistert. Auch kulturell hat Klein Wesenberg einiges zu bieten: Das historische Gutshaus und die örtliche Kirche laden zu Besichtigungen ein. Für den täglichen Bedarf und kleinere Besorgungen stehen lokale Geschäfte und ein gut sortierter Supermarkt zur Verfügung, sodass es den Einwohnern an nichts fehlt.
Die Region um Klein Wesenberg bietet vielfältige Freizeit-, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten, die keine Wünsche offenlassen. In der nahegelegenen, etwa 20 Kilometer entfernten Hansestadt Lübeck können Besucher das Holstentor und das Buddenbrookhaus besichtigen sowie ausgedehnte Shoppingtouren durch die malerische Altstadt unternehmen. Das Einkaufszentrum “LUV Shopping” in Dänischburg bietet eine große Auswahl an Geschäften und ein abwechslungsreiches gastronomisches Angebot. Wer es lieber etwas ruhiger mag, findet in der Umgebung von Bad Oldesloe zahlreiche Wellnesshotels und Spa-Angebote, die zur Entspannung einladen. Auch der nahe gelegene Ratzeburger See ist ein beliebtes Ziel, nicht nur für Wassersportler, sondern auch für Familien, die hier erholsame Stunden am Wasser verbringen möchten.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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