Immobilie verkaufen in 23795 Negernbötel Stüff
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Der Immobilienmarkt in 23795 Negernbötel Stüff hat in den letzten Jahren eine bemerkenswerte Entwicklung durchlaufen. Die ländliche Idylle gepaart mit einer guten Anbindung an nahegelegene Städte macht diese Region besonders attraktiv für viele Kaufinteressenten. Ob charmante Einfamilienhäuser oder geräumige Grundstücke – das Angebot ist vielfältig und die Nachfrage wächst stetig.
In dieser Einleitung werden wertvolle Tipps und nützliche Informationen rund um den Immobilienverkauf in Negernbötel Stüff aufgezeigt. Erfahren Sie mehr über aktuelle Markttrends, rechtliche Aspekte und bewährte Strategien, um den besten Preis für Ihre Immobilie zu erzielen.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 23795 Negernbötel Stüff
- Wohnung verkaufen in 23795 Negernbötel Stüff
- Grundstück verkaufen in 23795 Negernbötel Stüff
- Ihr Immobilienmakler in 23795 Negernbötel Stüff
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 23795 Negernbötel Stüff
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 23795 Negernbötel Stüff
Haus verkaufen in 23795 Negernbötel Stüff
Das Hausverkaufen in 23795 Negernbötel Stüff gestaltet sich oft als unkomplizierter Prozess, da die Region eine Vielzahl an Bautypen und eine attraktive Immobilienmarktstruktur bietet. In der idyllischen und ruhigen Gegend von Negernbötel Stüff werden vor allem Einfamilienhäuser, Bungalows und moderne Doppelhaushälften gebaut. Die Architektur ist oft geprägt von traditionellen Backsteinhäusern, die jedoch in zeitgemäßem Design und mit energieeffizienten Ausstattungen überzeugen. Der Immobilienmarkt in dieser Region zeigt sich stabil und zeigt eine positive Preisentwicklung. Generell richtet sich der Preis eines Hauses nach Faktoren wie Lage, Größe und Zustand der Immobilie, wobei sowohl Neubauten als auch ältere charmante Häuser ihren Reiz haben. Käufer schätzen die naturnahe Umgebung und die gute Anbindung an größere Städte, was Negernbötel Stüff zu einer begehrten Wohnlage macht.
Hauspreise in 23795 Negernbötel Stüff
Die Hauspreise in 23795 Negernbötel Stüff sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 2629 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 262900 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 394350 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 525800 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 788700 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Negernbötel Stüff verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
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Wohnung verkaufen in 23795 Negernbötel Stüff
Das Verkaufen einer Wohnung in 23795 Negernbötel Stüff erfordert ein gutes Verständnis des lokalen Immobilienmarktes. Der Wohnungsmarkt in dieser Region ist relativ stabil und erfreut sich einer beständigen Nachfrage. Besonders begehrt sind gut geschnittene, modernisierte Wohnungen mit einer hochwertigen Ausstattung. Diese Immobilien werden oft von Familien und jungen Paaren nachgefragt, die Wert auf eine ruhige und naturnahe Umgebung legen, aber dennoch eine gute Anbindung an die nahegelegene Stadt Bad Segeberg wünschen. Auch barrierefreie Wohnungen gewinnen zunehmend an Bedeutung, da sie für ältere Menschen und Menschen mit eingeschränkter Mobilität attraktiv sind. Generell wird die Nachfrage durch das idyllische Umfeld und die gute Infrastruktur gestützt, was wiederum positive Auswirkungen auf die Verkaufschancen einer Wohnung in Negernbötel Stüff hat.
Wohnungspreise in 23795 Negernbötel Stüff
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 23795 Negernbötel liegt bei 1965 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 39300 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 88425 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 176850 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 294750 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 23795 Negernbötel Stüff
In der Region um 23795 Negernbötel Stüff ist die Nachfrage nach Grundstücken moderat, bedingt durch die ländliche Lage und die Nähe zu attraktiven Naherholungsgebieten. Das Angebot an Grundstücken ist vergleichsweise gering, was auf eine limitiere Anzahl an verfügbaren Baugrundstücken zurückzuführen ist. Derzeit wird in der Region nicht umfangreich gebaut, wobei sich Neubauprojekte hauptsächlich in kleinere Wohnanlagen und Einfamilienhäuser konzentrieren. Potenzielle Käufer schätzen die ruhige Umgebung und die naturnahe Lage, was die Attraktivität trotz des geringen Angebots steigert.
Grundstückspreise in 23795 Negernbötel Stüff
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 23795 Negernbötel liegt bei 175 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 87500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 157500 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 350000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 23795 Negernbötel Stüff
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 23795 Negernbötel Stüff
Negernbötel Stüff, mit der Postleitzahl 23795, ist ein beschauliches Dorf in Schleswig-Holstein. Die Lage des Ortes ist geprägt durch seine ländliche Idylle und dennoch gute Erreichbarkeit. Das Dorf ist in eine malerische Landschaft eingebettet und wird durch weite Felder und sanfte Hügel umgeben. Die Verkehrsanbindung von Negernbötel Stüff ist bemerkenswert gut, insbesondere aufgrund der Nähe zur Autobahn A21, die eine schnelle Verbindung zu größeren Städten ermöglicht. In etwa 10 Kilometern Entfernung liegt die Kreisstadt Bad Segeberg, die mit ihrem vielfältigen kulturellen Angebot und den bekannten Karl-May-Festspielen ein attraktives Ausflugsziel ist. Zudem sind auch die Städte Neumünster und Lübeck gut erreichbar, was den Bewohnern und Besuchern des Dorfes zahlreiche Möglichkeiten für Arbeit und Freizeit bietet.
Im unmittelbaren Umkreis von Negernbötel Stüff befinden sich kleinere Orte wie Wahlstedt, Geschendorf und Trappenkamp. Diese benachbarten Gemeinden bieten ebenfalls verschiedene Einrichtungen für den täglichen Bedarf sowie Freizeitangebote, die das Leben in der Region bereichern. Die Verkehrsanbindung des Dorfes wird durch die bereits erwähnte A21 und einige gut ausgebaute Landstraßen gewährleistet. Außerdem ist der Bahnhof in Bad Segeberg ein wichtiger Knotenpunkt für den öffentlichen Nahverkehr, der regelmäßige Verbindungen nach Hamburg und Kiel bietet. Mit dem Auto erreicht man Hamburg in etwa einer Stunde, während Kiel ebenfalls in circa 60 Minuten zu erreichen ist, was die Attraktivität des Wohnortes für Pendler zusätzlich erhöht.
Aktuell leben in Stüff 3222 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 23795 Negernbötel Stüff
Der malerische Ort Negernbötel im Postleitzahlengebiet 23795 bietet eine breite Palette an Freizeit-, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten, die sowohl für Einwohner als auch für Besucher attraktiv sind. Die idyllische Lage inmitten einer ländlichen Umgebung lädt zu ausgedehnten Spaziergängen und Fahrradtouren ein. Im nahegelegenen Erholungsgebiet können Naturliebhaber die vielfältige Flora und Fauna bestaunen und an entspannten Nachmittagen die Natur hautnah erleben. Auch für sportlich Aktive gibt es verschiedene Optionen, wie etwa Tennisplätze und Wanderrouten. Die Einkaufsmöglichkeiten im örtlichen Bereich decken den täglichen Bedarf problemlos ab, während kleinere Boutiquen und Geschäfte zum Stöbern und Verweilen einladen und ein Gefühl von Gemeinschaft vermitteln.
Auch in der umliegenden Region gibt es zahlreiche Freizeit- und Erholungsoptionen, die keine Wünsche offenlassen. Die Stadt Bad Segeberg, nur wenige Kilometer entfernt, überzeugt mit kulturellen Highlights wie den Karl-May-Spielen im Freilichttheater am Kalkberg. Darüber hinaus bietet der Segeberger Forst zahlreiche Wander- und Radwege für Naturliebhaber. Wer sich für Wellness interessiert, kann in den nahegelegenen Thermen entspannen und den Alltag hinter sich lassen. Einkaufen macht in dieser Region ebenfalls Spaß: Große Einkaufszentren, Wochenmärkte mit frischen regionalen Produkten sowie charmante Einzelhandelsgeschäfte sorgen für ein abwechslungsreiches Shopping-Erlebnis und erfüllen jegliche Bedürfnisse. So ist für jeden Geschmack und jede Altersklasse etwas Passendes dabei.
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