Immobilie verkaufen in 24326 Nehmten Godau
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Jemand, der den lokalen Markt in- und auswendig kennt und Ihnen dabei hilft, den bestmöglichen Preis für Ihr Objekt zu erzielen. In diesem Beitrag erfahren Sie, wie Sie mithilfe unserer Experten und unseres Netzwerks den größten Erfolg erzielen können. Vertrauen Sie auf lokale Kompetenz und branchenführende Erfahrung!
Der Verkauf einer Immobilie in 24326 Nehmten Godau kann eine lohnende, aber auch herausfordernde Aufgabe sein. Diese idyllische Region in Schleswig-Holstein besticht durch ihre malerische Landschaft, die Nähe zur Ostsee und attraktive Wohnbedingungen, was sie zu einem begehrten Standort für Immobilienkäufer macht. Der lokale Immobilienmarkt weist eine stabile Nachfrage auf, mit ansprechenden Preisen und stetigem Interesse besonders von Familien und naturverbundenen Käufern.
In dieser Einleitung werden die relevanten Aspekte des Immobilienverkaufs in Nehmten Godau beleuchtet, um Eigentümern und Interessenten einen umfassenden Überblick sowie wertvolle Tipps und Hinweise zur erfolgreichen Vermarktung ihrer Immobilien zu bieten.
Inhaltsverzeichnis
Haus verkaufen in 24326 Nehmten Godau
Beim Verkauf eines Hauses in 24326 Nehmten Godau ergibt sich ein facettenreiches Bild von unterschiedlichen Haustypen. In dieser charmanten Region werden vor allem Einfamilienhäuser, Bauernhäuser und Landhäuser gebaut, die sich harmonisch in die ländliche Umgebung einfügen. Die Preise für Immobilien in Nehmten Godau variieren je nach Haustyp, Größe und Zustand des Objekts. Markttrends zeigen, dass die Nachfrage nach ländlich gelegenen Immobilien stetig wächst, was sich in stabilen bis steigenden Preisen niederschlägt. Potenzielle Käufer schätzen die ruhige und naturnahe Lage der Region, kombiniert mit der guten Erreichbarkeit von größeren Städten und wichtigen Infrastrukturen.
Hauspreise in 24326 Nehmten Godau
Die Hauspreise in 24326 Nehmten Godau sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 3463 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 346300 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 519450 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 692600 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 1038900 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 24326 Nehmten Godau
Der Wohnungsmarkt in Nehmten Godau, einer malerischen Region in der Gemeinde Nehmten, verzeichnet eine stabile Nachfrage, insbesondere aufgrund der idyllischen Lage nahe dem Großen Plöner See. Bevorzugt werden Wohnungen mit Blick auf die schöne Landschaft oder Wassernähe, da diese eine erhöhte Lebensqualität versprechen. Besonders beliebt sind gut geschnittene 3- bis 4-Zimmer-Wohnungen sowie Eigentumswohnungen mit modernen Ausstattungsmerkmalen wie Fußbodenheizung, hochwertigen Küchen und Balkonen oder Terrassen. Käufer schätzen zudem eine ruhige Umgebung und die Nähe zur Natur, was Nehmten Godau zu einer gefragten Wohnlage für Familien, Berufspendler und Ruheständler macht. Die Preise für Wohnungen in dieser Region sind vergleichsweise moderat im Vergleich zu den Ballungsgebieten, aber zeigen eine leicht steigende Tendenz, was die Attraktivität des Standortes unterstreicht.
Wohnungspreise in 24326 Nehmten Godau
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 24326 Nehmten liegt bei 3076 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 61520 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 138420 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 276840 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 461400 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 24326 Nehmten Godau
In Nehmten Godau, das zur Postleitzahl 24326 gehört, ist die Nachfrage nach Grundstücken merklich gestiegen, was vor allem auf die ruhige und landschaftlich reizvolle Umgebung zurückzuführen ist. Die Region zieht sowohl Familien als auch Naturfreunde an, die den ländlichen Charme und die Nähe zu den Seen der Holsteinischen Schweiz schätzen. Das Angebot an Grundstücken ist allerdings begrenzt, da Nehmten Godau ein kleiner Ort ist und Neubaugebiete rar gesät sind. Der Fokus liegt eher auf Individual- und Bestandsimmobilien sowie auf bereits bestehenden Grundstücken, die nun zum Verkauf stehen. Es wird zwar gebaut, jedoch in einem moderaten Ausmaß, da der Ort darauf setzt, seinen dörflichen Charakter zu bewahren und nicht durch massiven Bau von Neubaugebieten zu verändern. Um erfolgreich ein Grundstück in dieser Region zu verkaufen, sind daher gründliche Marktkenntnisse und eine zielgerichtete Ansprache der potenziellen Käufer von entscheidender Bedeutung.
Grundstückspreise in 24326 Nehmten Godau
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 24326 Nehmten liegt bei 206 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 103000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 185400 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 412000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 24326 Nehmten Godau
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 24326 Nehmten Godau
Die kleine Gemeinde Nehmten, insbesondere der Ortsteil Godau, liegt malerisch eingebettet in die sanfte Hügellandschaft Schleswig-Holsteins. Umgeben von Feldern, Wäldern und Seen bietet die Region einen idyllischen Charme, der Erholungssuchende und Naturliebhaber gleichermaßen anzieht. Die Nähe zur Holsteinischen Schweiz sorgt zudem für eine abwechslungsreiche Landschaft und zahlreiche Freizeitmöglichkeiten. Der Ortsteil Godau zeichnet sich durch seine ländliche Ruhe aus, ist aber gleichzeitig gut in die Region integriert.
Im unmittelbaren Umkreis von Nehmten Godau befinden sich verschiedene Städte und Orte, die eine gute Erreichbarkeit gewährleisten. Dazu zählen die Stadt Plön, die etwa 10 Kilometer entfernt liegt und ein breites Angebot an Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und anderen Dienstleistungen bietet. Des Weiteren sind die Orte Ascheberg und Malente in einer ähnlichen Entfernung erreichbar, die beide ebenfalls über regionale Annehmlichkeiten verfügen. Die Verkehrsanbindung von Nehmten Godau gestaltet sich trotz der ländlichen Lage recht komfortabel. Über die Landesstraßen ist eine zügige Verbindung zu den größeren Verkehrswegen gewährleistet. So ist die Bundesstraße 430 schnell erreichbar, was den Anschluss an das überregionale Straßennetz sicherstellt. ÖPNV-Verbindungen bestehen hauptsächlich in Form von Buslinien, die regelmäßig in die umliegenden Orte und Städte verkehren und damit eine ausreichende Mobilität auch ohne eigenes Fahrzeug ermöglichen.
Aktuell leben in Godau 307 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 24326 Nehmten Godau
Im beschaulichen Ortsteil Godau der Gemeinde Nehmten in der Postleitzahlenregion 24326 bietet sich den Bewohnern und Besuchern ein ausgewogenes Programm an Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten. Die Umgebung ist von idyllischen Landschaften und weitläufigen Grünflächen geprägt, die zu ausgedehnten Spaziergängen und Fahrradtouren einladen. Nahgelegene Seen und kleine Wälder bieten einen idealen Rückzugsort für Naturliebhaber und Sportbegeisterte. Für die tägliche Versorgung stehen kleinere Geschäfte und lokale Märkte zur Verfügung, die regionale Spezialitäten und frische Produkte anbieten und so den Charme ländlichen Lebens unterstreichen.
Die Region rund um 24326 Nehmten Godau hat auch darüber hinaus zahlreiche Freizeit- und Erholungsangebote zu bieten. Besucher können zum Beispiel den Naturpark Holsteinische Schweiz erkunden, der mit seiner vielfältigen Flora und Fauna sowie zahlreichen Wander- und Radwegen begeistert. Für Wassersportfreunde sind die nahegelegenen Plöner See und der Große Eutiner See ideale Ziele zum Segeln, Schwimmen oder Paddeln. Kulturinteressierte können im Schloss Plön oder in der historischen Altstadt von Eutin auf historische Entdeckungsreise gehen. Einkaufsmöglichkeiten bieten sich in den benachbarten Städten Plön und Eutin, die mit einer Kombination aus modernen Einkaufszentren, charmanten Boutiquen und traditionellen Wochenmärkten ein abwechslungsreiches Shoppingerlebnis garantieren.
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