Immobilie verkaufen in 23758 Wangels Grammdorf
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Jemand, der den lokalen Markt in- und auswendig kennt und Ihnen dabei hilft, den bestmöglichen Preis für Ihr Objekt zu erzielen. In diesem Beitrag erfahren Sie, wie Sie mithilfe unserer Experten und unseres Netzwerks den größten Erfolg erzielen können. Vertrauen Sie auf lokale Kompetenz und branchenführende Erfahrung!
Der Immobilienmarkt in 23758 Wangels Grammdorf zeichnet sich durch eine Mischung aus ländlichem Charme und moderner Entwicklung aus. Käufer sind oft auf der Suche nach idyllischen Rückzugsorten oder attraktiven Investitionsmöglichkeiten in dieser malerischen Region. Wer eine Immobilie in Wangels Grammdorf verkaufen möchte, sollte die aktuellen Marktbedingungen und die Nachfrage potenzieller Käufer gut kennen.
In dieser Einleitung werden Ihnen die wichtigsten Aspekte und wertvolle Tipps präsentiert, die Sie beim Verkauf Ihrer Immobilie in Wangels Grammdorf beachten sollten. Von der Preisgestaltung bis zur Vermarktung erfahren Sie, worauf es ankommt, um einen erfolgreichen Verkauf zu erzielen.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 23758 Wangels Grammdorf
- Wohnung verkaufen in 23758 Wangels Grammdorf
- Grundstück verkaufen in 23758 Wangels Grammdorf
- Ihr Immobilienmakler in 23758 Wangels Grammdorf
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 23758 Wangels Grammdorf
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 23758 Wangels Grammdorf
Haus verkaufen in 23758 Wangels Grammdorf
Der Verkauf eines Hauses in Wangels Grammdorf, einer idyllischen Gemeinde im Postleitzahlengebiet 23758, bietet interessante Möglichkeiten. In dieser ländlich geprägten Region findet man vorwiegend Einfamilienhäuser, oft charmante Landhäuser und vereinzelt auch Bauernhäuser, die den rustikalen Charakter des Ortes unterstreichen. Neben diesen klassischen Haustypen gibt es auch moderne Neubauten und Reihenhäuser, die den Bedürfnissen moderner Familien gerecht werden. Die Immobilienpreise in Wangels Grammdorf variieren je nach Lage, Zustand und Ausstattung der Häuser. Grundstücke mit historischen Gebäuden oder schönen Gartenanlagen tendieren dazu, höhere Preise zu erzielen, während modernisierte oder neu errichtete Häuser besonders bei jungen Familien gefragt sind. Käufer können sich in dieser Region auf einen florierenden Immobilienmarkt einstellen, der sowohl für Investoren als auch für Privatpersonen spannende Perspektiven bietet.
Hauspreise in 23758 Wangels Grammdorf
Die Hauspreise in 23758 Wangels Grammdorf sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 3172 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 317200 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 475800 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 634400 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 951600 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 23758 Wangels Grammdorf
Der Wohnungsmarkt in 23758 Wangels Grammdorf ist vor allem von der idyllischen Lage und der Nähe zur Ostsee geprägt. Die Region erfreut sich bei Käufern großer Beliebtheit, die eine ruhige Umgebung und eine hohe Lebensqualität schätzen. Besonders begehrt sind Wohnungen mit modernen Ausstattungen und großzügigen Grundrissen, die gleichzeitig eine gute Anbindung an die umliegenden Städte wie Oldenburg in Holstein bieten. Aufgrund der naturnahen Lage sind Objekte mit Garten oder Balkon ebenfalls sehr gefragt, da sie den Bewohnern die Möglichkeit bieten, die schönen Landschaften in vollen Zügen zu genießen. Der Markt zeigt eine steigende Nachfrage, was Verkäufern gute Chancen auf erfolgreiche Abschlüsse bietet.
Wohnungspreise in 23758 Wangels Grammdorf
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 23758 Wangels liegt bei 2620 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 52400 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 117900 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 235800 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 393000 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 23758 Wangels Grammdorf
In der beschaulichen Ortschaft Grammdorf, die zur Gemeinde Wangels im Postleitzahlengebiet 23758 gehört, zeigt sich die Nachfrage nach Grundstücken in den letzten Jahren recht stabil. Viele Menschen ziehen die idyllische Lage in Betracht, die eine harmonische Verbindung von ländlichem Charme und Nähe zur Ostseeküste bietet. Das Angebot an Grundstücken vor Ort ist jedoch recht begrenzt, wodurch die Preise vergleichsweise hoch ausfallen können. Bauland ist begehrt, besonders bei Familien und Ruhesuchenden, die sich ein eigenes Heim schaffen möchten. Dies spiegelt sich auch in der Anzahl der Bauvorhaben wider, die in der Region zunehmen. Aufgrund der attraktiven Lage und der steigenden Nachfrage wird kontinuierlich in Baumaßnahmen investiert, um neuen Wohnraum zu schaffen und den Anforderungen gerecht zu werden.
Grundstückspreise in 23758 Wangels Grammdorf
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 23758 Wangels liegt bei 180 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 90000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 162000 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 360000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 23758 Wangels Grammdorf
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 23758 Wangels Grammdorf
Wangels Grammdorf liegt in Schleswig-Holstein, einer Region im hohen Norden Deutschlands, umgeben von einer idyllischen und überwiegend ländlichen Landschaft. Das kleine Dorf vermittelt ein ruhiges und authentisches Ambiente, das typisch für diese Region ist, und bietet gleichzeitig einen Rückzugsort vom hektischen Alltag der Großstädte. Die Umgebung zeichnet sich durch flache Felder, sanfte Hügel und malerische Küstenlinien entlang der Ostsee aus, welche sich nur wenige Kilometer entfernt befinden und somit leicht erreichbar sind. Wegen seiner Lage ist Wangels Grammdorf besonders bei Naturliebhabern und Ruhesuchenden beliebt, die die Abgeschiedenheit und die Nähe zur Natur schätzen.
Im unmittelbaren Umkreis von Wangels Grammdorf befinden sich mehrere interessante Städte und Orte. Die nächstgelegene größere Stadt ist Oldenburg in Holstein, die nur etwa zehn Kilometer entfernt liegt und eine gute Infrastruktur sowie Einkaufsmöglichkeiten bietet. Richtung Südwesten erreicht man nach etwa 20 Kilometern die Stadt Neustadt in Holstein, die bekannt für ihren schönen Hafen und die maritime Atmosphäre ist. Größere Städte wie Lübeck und Kiel sind jeweils ungefähr 50 Kilometer entfernt und können durch eine gute Verkehrsanbindung relativ problemlos erreicht werden. Die Verkehrsanbindung von Grammdorf ist trotz der ländlichen Lage gut. Die Autobahn A1 verläuft in unmittelbarer Nähe und bietet direkte Verbindungen sowohl in den Süden nach Lübeck und Hamburg als auch in nördliche Richtungen. Regionale Buslinien verbinden Grammdorf mit den umliegenden Orten und Städten, wodurch auch ohne eigenes Fahrzeug eine gewisse Mobilität gewährleistet ist.
Aktuell leben in Grammdorf 2220 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 23758 Wangels Grammdorf
Wangels Grammdorf, gelegen im idyllischen Schleswig-Holstein, bietet eine Vielzahl an Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten, die sowohl Einheimische als auch Touristen ansprechen. Die ländliche Umgebung lädt zu ausgedehnten Spaziergängen und Fahrradtouren ein, bei denen man die malerische Landschaft und die frische Luft genießen kann. In Grammdorf selbst und in der nahen Umgebung gibt es einige charmante Cafés und Restaurants, die regionale Spezialitäten anbieten und zum Verweilen einladen. Für sportlich Aktive gibt es Wanderwege und Reitmöglichkeiten, die die Erkundung der Umgebung besonders attraktiv machen. Auch Kulturinteressierte kommen durch örtliche Veranstaltungen und historische Sehenswürdigkeiten auf ihre Kosten.
In der Region Wangels sind die Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten vielfältig und reichhaltig. Beispielsweise lädt der nahegelegene Weißenhäuser Strand zu einem entspannten Tag am Meer ein, während das Gut Panker mit seinen kunsthandwerklichen Läden und dem Schlosspark kulturelle und historische Einblicke gewährt. Für sportliche Aktivitäten bietet sich der Abenteuer Dschungelland an, ein Indoor-Freizeitpark, der Spaß für die ganze Familie garantiert. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf finden sich in den umliegenden Orten wie Oldenburg in Holstein, das mit diversen Supermärkten, Einzelhandelsgeschäften und Wochenmärkten gut ausgestattet ist. Hier vereinen sich Erholung und Einkaufen auf perfekte Weise, sodass für jeden Geschmack etwas Passendes zu finden ist.
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