Immobilie verkaufen in 23898 Wentorf Wentorf
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Der Verkauf einer Immobilie in 23898 Wentorf kann eine lohnende, aber auch herausfordernde Aufgabe sein. Wentorf, bekannt für seine idyllische Lage und hohe Lebensqualität, erfährt derzeit eine steigende Nachfrage im Immobiliensektor. Diese gestiegene Nachfrage führt zu interessanten Möglichkeiten für Verkäufer, attraktive Preise zu erzielen. Gleichzeitig kann der dynamische Markt eine gewisse Komplexität mit sich bringen, die professionelles Wissen und strategisches Handeln erfordert.
In dieser Einleitung werden die aktuellen Markttrends und wichtige Aspekte des Immobilienverkaufs in 23898 Wentorf beschrieben, um Ihnen einen fundierten Überblick und praxisnahe Tipps für einen erfolgreichen Verkaufsprozess zu bieten.
Inhaltsverzeichnis
Haus verkaufen in 23898 Wentorf Wentorf
Beim Verkauf eines Hauses in 23898 Wentorf Wentorf bieten sich verschiedene Möglichkeiten, da die Region eine breite Palette an Haustypen umfasst. Hier finden Sie traditionelle Fachwerkhäuser, moderne Einfamilienhäuser und geräumige Doppelhaushälften. Auch Reihenhäuser und stilvolle Bungalows sind keine Seltenheit. Die Preise für Häuser in dieser Gegend variieren stark je nach Lage, Zustand und Ausstattung des Objekts. Allgemein lässt sich sagen, dass Immobilien in Wentorf Wentorf aufgrund ihrer idyllischen Lage und guten Anbindung an größere Städte eine attraktive Investition darstellen.
Hauspreise in 23898 Wentorf Wentorf
Die Hauspreise in 23898 Wentorf Wentorf sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 3627 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 362700 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 544050 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 725400 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 1088100 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 23898 Wentorf Wentorf
Wentorf bei Hamburg ist eine charmante Gemeinde im schleswig-holsteinischen Kreis Herzogtum Lauenburg, die von ihrer Nähe zur Metropole Hamburg profitiert. Der Wohnungsmarkt in 23898 Wentorf Wentorf ist derzeit sehr dynamisch und durch eine hohe Nachfrage geprägt. Besonders begehrt sind hier moderne Eigentumswohnungen und gut erhaltene Altbauwohnungen, die sich durch ihre historische Architektur und hochwertige Ausstattung auszeichnen. Die starke Nachfrage wird durch die naturnahe Lage und die exzellente Anbindung an das Hamburger Zentrum begünstigt, die sowohl Berufspendler als auch Ruhesuchende anzieht. Familien interessieren sich vor allem für geräumige Wohnungen in kinderfreundlichen Gegenden mit guter Infrastruktur, während Singles und Paare häufig nach kleineren, aber gut geschnittenen Wohnungen suchen, die hohen Wohnkomfort und funktionales Design bieten.
Wohnungspreise in 23898 Wentorf Wentorf
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 23898 Wentorf liegt bei 2390 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 47800 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 107550 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 215100 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 358500 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 23898 Wentorf Wentorf
Die Nachfrage nach Grundstücken in 23898 Wentorf bei Hamburg zeigt sich in letzter Zeit als zunehmend stark, was sowohl auf die attraktive Lage als auch auf die wachsende Beliebtheit des ländlichen Umfelds zurückzuführen ist. Allerdings steht dieser hohen Nachfrage ein vergleichsweise begrenztes Angebot gegenüber. Das liegt zum einen an der begrenzten Verfügbarkeit von Bauland und zum anderen an den strengen kommunalen Bauvorschriften, die die Erschließung neuer Grundstücke regulieren und beschränken. Trotz dieser Restriktionen wird in der Region relativ viel gebaut, da bestehende Bauflächen zügig projektiert und bebaut werden, um der wachsenden Bewohnerzahl gerecht zu werden. Die Bautätigkeit konzentriert sich dabei häufig auf moderne, nachhaltige Wohnkonzepte, die sowohl junge Familien als auch ältere Generationen ansprechen.
Grundstückspreise in 23898 Wentorf Wentorf
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 23898 Wentorf liegt bei 208 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 104000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 187200 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 416000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 23898 Wentorf Wentorf
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 23898 Wentorf Wentorf
Die kleine Gemeinde Wentorf im Kreis Herzogtum Lauenburg in Schleswig-Holstein liegt in einer idyllischen ländlichen Umgebung und bietet ihren Einwohnern eine ruhige Lebensqualität. Wentorf erfreut sich einer strategisch günstigen Lage, unweit von größeren städtischen Zentren, und ist ein beliebter Wohnort für Berufspendler, die das grüne Umland zu schätzen wissen. Die Infrastruktur und die Anbindung an das Verkehrsnetz sind gut ausgebaut, was eine attraktive Verbindung zu den umliegenden Städten und Regionen gewährleistet. Wirtschaftlich und kulturell ist Wentorf von seiner Lage zwischen urbanem Trubel und ruhiger Natur geprägt.
Im unmittelbaren Umkreis von Wentorf befinden sich die Städte und Orte Büchen, Schwarzenbek und Lauenburg/Elbe, welche leicht und schnell erreichbar sind. Die Verkehrsanbindung ist durch die Nähe zur Bundesstraße 207 sowie zur Autobahn A24 gewährleistet, was eine direkte Verbindung nach Hamburg und Richtung Berlin ermöglicht. Zudem ist der öffentliche Nahverkehr gut ausgebaut, was eine unkomplizierte Nutzung von Bus- und Bahnverbindungen mit regelmäßigen Taktungen in die benachbarten Städte sicherstellt. Dies macht Wentorf zu einem attraktiven Wohnort für Pendler und jene, die ein naturnahes Leben mit guter Anbindung an städtische Infrastruktur wünschen.
Aktuell leben in Wentorf 721 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 23898 Wentorf Wentorf
Die Gemeinde 23898 Wentorf bei Sandesneben bietet eine Vielzahl an Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten, die sowohl Einheimische als auch Besucher gleichermaßen begeistern. Die idyllische Landschaft lädt zu ausgedehnten Spaziergängen und Radtouren ein, während die umliegenden Wälder und Seen Naturfreunde zum Verweilen einladen. Für sportliche Aktivitäten steht der örtliche Sportverein zur Verfügung, der zahlreiche Angebote von Fußball über Tennis bis hin zu Yoga bereithält. Darüber hinaus wird kulturelle Unterhaltung durch regelmäßige Veranstaltungen in der Region geboten, darunter Dorffeste, Konzerte und Märkte. Einkaufsmöglichkeiten sind ebenfalls reichlich vorhanden, wobei kleinere Fachgeschäfte und Supermärkte das tägliche Leben erleichtern und eine Vielzahl von Produkten bereithalten.
In der Region um 23898 Wentorf finden sich zahlreiche Freizeit-, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten, die die Gegend besonders attraktiv machen. Das nahegelegene Lauenburgische Seenland bietet fantastische Gelegenheiten für Wassersportarten wie Segeln und Kanufahren. Erholungssuchende finden im Kurpark Mölln pure Entspannung, während Golfliebhaber auf der Golfanlage Gut Grambek ihr Können unter Beweis stellen können. Für das Shopping-Erlebnis sorgt das Einkaufszentrum in Ahrensburg, das mit einer Mischung aus großen Markenläden und charmanten Boutiquen zum Bummeln und Verweilen einlädt. Auch Wochenmärkte mit regionalen Produkten tragen zum besonderen Flair der Region bei und laden zum Entdecken ein.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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