Immobilie verkaufen in 24340 Windeby Friedland
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Der Verkauf einer Immobilie in 24340 Windeby Friedland erfordert ein fundiertes Verständnis des regionalen Immobilienmarktes. Diese malerische Gemeinde bietet eine einzigartige Mischung aus ländlicher Idylle und moderner Infrastruktur, was sie sowohl für Familien als auch für Investoren attraktiv macht. Die Nachfrage nach Wohnraum in dieser Region ist in den letzten Jahren stetig gestiegen, was sich in stabilen bis steigenden Immobilienpreisen niederschlägt.
In dieser Einleitung werden die wesentlichen Aspekte des Immobilienmarktes in Windeby Friedland skizziert, um Verkäufern eine erste Orientierung zu geben und sie auf den bevorstehenden Verkaufsprozess bestens vorzubereiten.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 24340 Windeby Friedland
- Wohnung verkaufen in 24340 Windeby Friedland
- Grundstück verkaufen in 24340 Windeby Friedland
- Ihr Immobilienmakler in 24340 Windeby Friedland
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 24340 Windeby Friedland
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 24340 Windeby Friedland
Haus verkaufen in 24340 Windeby Friedland
Beim Verkauf eines Hauses in der malerischen Region von 24340 Windeby Friedland gibt es einige wichtige Aspekte zu beachten. Diese idyllische Gegend in Schleswig-Holstein zieht zahlreiche Interessenten an, die die Ruhe und die Natur genießen möchten. Dabei haben potenzielle Käufer die Auswahl zwischen verschiedenen Haustypen, die in der Region angeboten werden. Typischerweise finden sich hier klassische Einfamilienhäuser, charmante Reetdachhäuser und moderne Neubauten. Auch Doppelhaushälften und Reihenhäuser sind in Windeby Friedland durchaus vertreten. Die Immobilienpreise in dieser Region variieren je nach Lage, Zustand und Größe der Häuser. Insgesamt kann man jedoch sagen, dass die Preise im Vergleich zu städtischen Ballungsgebieten moderater sind, was diese Gegend besonders attraktiv für Familien und Ruhesuchende macht. Die malerische Landschaft und die Nähe zur Ostsee tragen weiterhin zur Beliebtheit und somit auch zu den stabilen Immobilienpreisen bei.
Hauspreise in 24340 Windeby Friedland
Die Hauspreise in 24340 Windeby Friedland sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 3173 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 317300 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 475950 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 634600 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 951900 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 24340 Windeby Friedland
Der Wohnungsmarkt in 24340 Windeby Friedland zeigt sich gegenwärtig stabil mit einer moderaten Nachfrage. Besonders gefragt sind gut gepflegte Immobilien mit moderner Ausstattung und attraktiven Lagen, die eine hohe Lebensqualität bieten. Wohnungen mit großzügigen Grundrissen, Balkonen oder Gärten sowie solchen in der Nähe von Naturgebieten und Erholungsflächen erfreuen sich besonderer Beliebtheit. Käufer legen vermehrt Wert auf energieeffiziente Bauweisen und zeitgemäße Smart-Home-Technologien. Darüber hinaus sind gute Anbindungen an das öffentliche Verkehrsnetz und die Nähe zu Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und medizinischen Einrichtungen entscheidende Faktoren, die den Verkaufserfolg beeinflussen können.
Wohnungspreise in 24340 Windeby Friedland
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 24340 Windeby liegt bei 5004 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 100080 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 225180 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 450360 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 750600 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 24340 Windeby Friedland
Der Verkauf eines Grundstücks in 24340 Windeby Friedland muss sorgfältig geplant werden, da die Nachfrage nach Baugrundstücken in dieser ländlichen et al..region verhältnismäßig stabil ist, jedoch nicht mit dem Boom in städtischen Gebieten mithalten kann. Das Angebot ist relativ begrenzt, was vor allem an der begrenzten Flächenentwicklung und den naturschutzrechtlichen Vorgaben liegt. In Bezug auf Bauaktivitäten zeigt sich ein moderates Niveau; es wird regelmäßig gebaut, jedoch zumeist Einfamilienhäuser und kleinere Wohnprojekte. Größere Bauvorhaben sind seltener, da die Region überwiegend durch ihre idyllische und naturbelassene Landschaft geprägt ist, was auch viele Käufer anzieht, die Ruhe und ländliche Atmosphäre schätzen.
Grundstückspreise in 24340 Windeby Friedland
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 24340 Windeby liegt bei 603 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 301500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 542700 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 1206000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 24340 Windeby Friedland
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 24340 Windeby Friedland
Windeby Friedland liegt idyllisch in der Region 24340 und zeichnet sich durch seine ruhige, ländliche Atmosphäre aus. Umgeben von malerischen Feldern und Wäldern bietet der Ort eine hohe Lebensqualität und zahlreiche Möglichkeiten zur Naherholung. Die Lage ist ideal für Naturliebhaber, die die Abgeschiedenheit schätzen, während gleichzeitig die Nähe zu größeren Städten erhalten bleibt.
Im unmittelbaren Umkreis von Windeby Friedland befinden sich die Städte Eckernförde, Rendsburg und Kiel, die alle innerhalb von etwa 20 bis 30 Autominuten zu erreichen sind. Die Verkehrsanbindung ist insgesamt sehr gut, mit einer direkten Anbindung an die Bundesstraße B76, welche eine schnelle Verbindung zur Autobahn A7 ermöglicht. Zudem gibt es regelmäßige Busverbindungen, die das Umland erschließen und Pendlern wie auch Freizeitreisenden flexible Mobilitätsoptionen bieten.
Aktuell leben in Friedland 998 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 24340 Windeby Friedland
Im malerischen 24340 Windeby Friedland finden Besucher und Bewohner gleichermaßen zahlreiche Möglichkeiten, ihre Freizeit aktiv zu gestalten, sich zu erholen und bequem einzukaufen. Diese idyllische Region bietet eine Vielzahl an Freizeitaktivitäten, von Wander- und Radwegen in der umliegenden Natur bis hin zu Wassersportmöglichkeiten auf den nahegelegenen Seen. Erholungssuchende können sich an den ruhigen Ufern entspannen oder in den gemütlichen Cafés und Restaurants des Ortes die lokale Küche genießen. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, darunter kleine Boutiquen, gut sortierte Supermärkte und Wochenmärkte mit frischen Produkten, sorgen dafür, dass es an nichts fehlt. Windeby Friedland ist somit ein idealer Ort, um den Alltag hinter sich zu lassen und die Seele baumeln zu lassen.
In der Region gibt es zudem historische Sehenswürdigkeiten und Parks, die einen Besuch wert sind. So lädt der nahegelegene Naturpark Hüttener Berge zu ausgedehnten Spaziergängen ein, während das archäologische Freilichtmuseum für Kulturbegeisterte spannende Einblicke in die Geschichte der Region bietet. Wer gerne einkauft, kann in der Einkaufsmeile von Eckernförde eine Vielzahl an Geschäften entdecken, die von größeren Modeketten bis hin zu individuellen Fachgeschäften reichen. Für sportliche Aktivitäten stehen zudem Tennisplätze, Fitnessstudios und ein Schwimmbad zur Verfügung, die das Freizeitangebot komplettieren. Windeby Friedland und seine Umgebung bieten somit für jeden Geschmack die passenden Aktivitäten und Möglichkeiten.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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