Immobilie verkaufen in 24340 Windeby Windeby
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Beim Verkauf einer Immobilie in der malerischen Gemeinde Windeby, 24340, trifft ländlicher Charme auf steigende Nachfrage. Die Region erfreut sich zunehmender Beliebtheit, was zu einer positiven Entwicklung auf dem Immobilienmarkt führt. Dank ihrer idyllischen Lage und der guten Anbindung an umliegende Städte ist Windeby nicht nur für Familien, sondern auch für Berufspendler attraktiv.
In dieser Einleitung werden wichtige Aspekte beleuchtet, die Verkäufer beachten sollten, um von diesem dynamischen Markt zu profitieren. Von der richtigen Bewertung bis hin zu strategischen Verkaufsansätzen bietet dieser Leitfaden wertvolle Tipps und Insights, um den Verkaufsprozess erfolgreich zu gestalten.
Inhaltsverzeichnis
Haus verkaufen in 24340 Windeby Windeby
Der Verkauf eines Hauses in 24340 Windeby bietet eine Vielzahl an Möglichkeiten, da die Region eine breite Palette verschiedener Haustypen aufweist. In Windeby findet man vor allem Einfamilienhäuser, Doppelhaushälften sowie freistehende Einfamilienhäuser und moderne Reihenhäuser. Sowohl historische Landhäuser als auch moderne Neubauten sind in dieser idyllischen Gegend vertreten. Die Immobilienpreise in Windeby variieren erheblich und sind stark von Lage, Zustand und Ausstattung des Hauses abhängig, wobei die naturnahe und ruhige Umgebung oft einen attraktiven Aspekt für viele Käufer darstellt.
Hauspreise in 24340 Windeby Windeby
Die Hauspreise in 24340 Windeby Windeby sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 4198 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 419800 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 629700 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 839600 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 1259400 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 24340 Windeby Windeby
Der Wohnungsmarkt in der Region 24340 Windeby präsentiert sich vielfältig und spannend, da die Nachfrage nach Immobilien kontinuierlich anzieht. Besonders begehrt sind Wohnungen mit naturnaher Lage und einem Blick auf die umliegenden Seen oder Wiesen, die oft eine hohe Lebensqualität versprechen. Modern ausgestattete Wohnungen mit energieeffizienten Bauweisen und guten Verkehrsanbindungen erfreuen sich ebenfalls großer Beliebtheit. Der Markt zeigt zudem eine starke Nachfrage nach Wohnungen mit gehobener Ausstattung und großzügigen Grundrissen, was auf das gehobene Klientel der Region hinweist. Investoren und Selbstnutzer schätzen besonders das ruhige und idyllische Umfeld von Windeby, das dennoch eine gute Erreichbarkeit von Städten wie Kiel oder Eckernförde bietet.
Wohnungspreise in 24340 Windeby Windeby
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 24340 Windeby liegt bei 5107 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 102140 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 229815 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 459630 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 766050 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 24340 Windeby Windeby
Das Verkaufen eines Grundstücks in der Region 24340 Windeby, Windeby erfordert eine eingehende Betrachtung sowohl der Nachfrage als auch des Angebots. Die Nachfrage nach Grundstücken in dieser idyllischen Lage Schleswig-Holsteins ist in den letzten Jahren sukzessive gestiegen, was auf den beliebten ländlichen Charme und die Nähe zur Natur zurückzuführen ist. Auch die gute Anbindung an größere Städte wie Eckernförde spielt eine Rolle, da sie für Berufspendler attraktiv ist. Doch obwohl das Interesse wächst, bleibt das Angebot relativ begrenzt; viele Grundstücksbesitzer halten an ihrem Land fest oder bebauen es selbst. Bauaktivitäten in Windeby und der umliegenden Region haben zugenommen, jedoch in einem moderaten Maße, das zur Wahrung des charakteristischen Landschaftsbildes beiträgt. Der Neubau konzentriert sich meist auf Einfamilienhäuser und kleinere Wohnprojekte, weshalb großangelegte Bauvorhaben relativ selten sind. Dies alles wirkt sich maßgeblich auf die Preisgestaltung und die Wettbewerbsdynamik beim Grundstücksverkauf in Windeby aus.
Grundstückspreise in 24340 Windeby Windeby
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 24340 Windeby liegt bei 602 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 301000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 541800 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 1204000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 24340 Windeby Windeby
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 24340 Windeby Windeby
24340 Windeby liegt in einer malerischen Landschaft im Norden Deutschlands, innerhalb der Schleswig-Holsteinischen Region und unweit der Ostseeküste. Windeby besticht durch seine idyllische Lage und die unmittelbare Nähe zur Natur, was es zu einem idealen Wohnort für Naturliebhaber und Ruhe suchende Familien macht. Trotz der ländlichen Prägung ist die Verkehrsanbindung gut ausgebaut, wodurch auch die etwas entfernteren Städte bequem erreichbar sind.
In der unmittelbaren Umgebung von Windeby liegen mehrere kleinere und größere Orte, die bequem mit dem Auto oder öffentlichen Verkehrsmitteln zu erreichen sind. Zu den nächstgelegenen Städten gehören Eckernförde, eine charmante Hafenstadt, die nur wenige Kilometer entfernt liegt. Weitere bedeutende Orte in der Nähe sind Schleswig und Rendsburg, die beide kulturelle und historische Sehenswürdigkeiten bieten. Die Verkehrsanbindung von Windeby ist ausgezeichnet, da die Bundesstraße B76 in der Nähe vorbeiführt und schnellen Zugang zu den größeren Verkehrsarterien wie der Autobahn A7 bietet. Öffentliche Verkehrsmittel sind ebenfalls gut verfügbar, sodass regelmäßige Busverbindungen die Mobilität auch ohne Auto sicherstellen. Dies macht Windeby trotz seiner ruhigen Lage zu einem gut angebundenen Ausgangspunkt für Pendler und Reisende.
Aktuell leben in Windeby 998 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 24340 Windeby Windeby
In der malerischen Region um 24340 Windeby finden sich zahlreiche Angebote für Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten, die sowohl Einheimische als auch Besucher ansprechen. Die idyllische Landschaft lädt zu ausgedehnten Spaziergängen und Fahrradtouren ein, bei denen die natürliche Schönheit der Umgebung bewundert werden kann. Entspannende Stunden am nahegelegenen See sind besonders an warmen Sommertagen beliebt, während örtliche Wellness-Einrichtungen Erholung und Wohlgefühl verbreiten. Für einen gemütlichen Bummel oder einen ausgiebigen Einkaufstag bieten diverse kleine Läden und Boutiquen in Windeby und den umliegenden Gemeinden regionale Produkte sowie Kunsthandwerk an.
Die Region 24340 Windeby zeichnet sich durch eine Vielfalt an Freizeit-, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten aus. Beispielsweise kann man im Naturpark Hüttener Berge die Ruhe der Natur genießen oder an geführten Wanderungen teilnehmen. Der Windebyer Noor, ein kleiner Fjordsee, ist ein beliebter Ort für Wassersportarten wie Kanufahren und Segeln. Das örtliche Thermalbad lädt zu entspannten Stunden in warmen Becken und bei Wellnessanwendungen ein. Kulinarische Genüsse findet man auf den Wochenmärkten, wo frische, regionale Produkte angeboten werden, und in gemütlichen Cafés und Restaurants. Diverse Hofläden in der Umgebung bieten zudem hausgemachte Delikatessen, von Marmeladen bis zu Käse-Spezialitäten, die ein Stück der Region mit nach Hause bringen.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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