Immobilie verkaufen in 36448 Bad Liebenstein Bairoda
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**Einleitung für den Titel: “Immobilie verkaufen in 36448 Bad Liebenstein Bairoda”**
Der Immobilienmarkt in Bad Liebenstein Bairoda, Teil der Postleitzahlenregion 36448, zeigt eine stetig wachsende Nachfrage nach Wohn- und Gewerbeimmobilien. Eingebettet in die malerische Landschaft Thüringens, kombiniert Bairoda den Charme einer ländlichen Idylle mit der Nähe zu urbanen Annehmlichkeiten. Diese attraktive Mischung zieht sowohl Familien als auch Investoren an, und steigert somit die Wertschätzung für Immobilien in der Gegend.
In dieser Einleitung werden die wichtigsten Aspekte beleuchtet, die Sie beim Verkauf Ihrer Immobilie in Bad Liebenstein Bairoda beachten sollten, um den bestmöglichen Preis und einen reibungslosen Ablauf zu gewährleisten.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 36448 Bad Liebenstein Bairoda
- Wohnung verkaufen in 36448 Bad Liebenstein Bairoda
- Grundstück verkaufen in 36448 Bad Liebenstein Bairoda
- Ihr Immobilienmakler in 36448 Bad Liebenstein Bairoda
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 36448 Bad Liebenstein Bairoda
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 36448 Bad Liebenstein Bairoda
Haus verkaufen in 36448 Bad Liebenstein Bairoda
Der Hausverkauf in 36448 Bad Liebenstein Bairoda ist für viele Eigentümer ein bedeutender Schritt, da die Region für ihre malerische Landschaft und ruhige Atmosphäre bekannt ist. In der Region werden verschiedene Haustypen gebaut, darunter traditionelle Einfamilienhäuser sowie moderne Doppelhäuser und Reihenhäuser. Diese Vielfalt ermöglicht es Käufern, ein passendes Zuhause zu finden, das ihren individuellen Bedürfnissen und Geschmäckern entspricht. Die Preise für Häuser in Bad Liebenstein Bairoda variieren je nach Lage, Größe und Ausstattung der Immobilie. Zu den wichtigsten Kriterien, die den Wert eines Hauses beeinflussen, gehören die Nähe zu Infrastruktur, die Anbindung an Verkehrsmittel sowie die Umgebung. Wer in dieser idyllischen Region ein Haus verkaufen möchte, sollte sich auf ein interessantes und dynamisches Immobilienumfeld einstellen.
Hauspreise in 36448 Bad Liebenstein Bairoda
Die Hauspreise in 36448 Bad Liebenstein Bairoda sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 1488 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 148800 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 223200 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 297600 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 446400 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Bad Liebenstein Bairoda verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
Wir finden den passenden Makler.
Wohnung verkaufen in 36448 Bad Liebenstein Bairoda
Der Wohnungsmarkt in 36448 Bad Liebenstein Bairoda zeigt sich in den letzten Jahren als recht stabil mit einer moderaten Nachfrage. Besonders begehrt sind hier gut geschnittene, moderne Wohnungen mit Balkon oder Terrasse und gutem Anschlusss an öffentliche Verkehrsmittel. Altbau-Wohnungen mit historischem Charme und renoviertem Zustand erfreuen sich ebenfalls großer Beliebtheit, ebenso wie barrierefreie Wohnungen, die für ältere Menschen geeignet sind. Familien und jüngere Paare suchen insbesondere nach Wohnungen mit mehreren Zimmern und guter Schul- und Kindertagesstättenanbindung. Die Vorzüge der idyllischen Lage inmitten der Natur, kombiniert mit der Nähe zu wichtigen Infrastrukturen, machen Bairoda besonders attraktiv für potenzielle Käufer.
Wohnungspreise in 36448 Bad Liebenstein Bairoda
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 36448 Bad Liebenstein liegt bei 2121 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 42420 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 95445 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 190890 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 318150 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 36448 Bad Liebenstein Bairoda
In 36448 Bad Liebenstein Bairoda zeigt sich eine moderate Nachfrage nach Grundstücken, wobei die Region aufgrund ihrer idyllischen Lage und der Nähe zur Natur attraktiv ist. Das Angebot an verfügbaren Grundstücken ist jedoch begrenzt, was die Suche nach geeigneten Flächen für Bauprojekte erschwert. Obwohl es in den letzten Jahren einige Bautätigkeiten gab, bleibt der Umfang der Neubauten überschaubar. Dies liegt zum Teil an der Bewahrung des dörflichen Charakters und den restriktiven Bebauungsplänen der Region, die darauf abzielen, die landschaftlich reizvolle Umgebung zu erhalten. Investoren und Eigennutzer sollten sich daher auf eine intensive Grundstückssuche einstellen und rechtzeitig planen, um passende Angebote zu finden.
Grundstückspreise in 36448 Bad Liebenstein Bairoda
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 36448 Bad Liebenstein liegt bei 83 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 41500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 74700 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 166000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 36448 Bad Liebenstein Bairoda
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 36448 Bad Liebenstein Bairoda
36448 Bad Liebenstein Bairoda befindet sich in Thüringen, eingebettet in die malerische Landschaft des Wartburgkreises. Die Ortschaft besticht durch ihren ländlichen Charme und die naturnahe Umgebung, die zahlreiche Erholungs- und Freizeitmöglichkeiten bietet. Die Schönheit der Natur wird durch den nahegelegenen Thüringer Wald zusätzlich unterstrichen, wodurch Bairoda ein attraktives Ausflugs- und Wohnziel ist. Die gute Luftqualität und die ruhige Atmosphäre tragen maßgeblich zur Lebensqualität in diesem Gebiet bei.
Im unmittelbaren Umkreis von Bad Liebenstein Bairoda liegen Städte und Orte wie Bad Salzungen, Immelborn und Schweina, die alle innerhalb kurzer Fahrzeit zu erreichen sind. Die Verkehrsanbindung von Bairoda erfolgt vor allem über die Bundesstraße B19, die eine direkte Verbindung zu den nächstgelegenen größeren Städten wie Eisenach und Meiningen bietet. Der nächstgelegene Bahnhof befindet sich in Bad Salzungen und ermöglicht eine bequeme Anreise mit dem Zug. Der öffentliche Nahverkehr ist gut ausgebaut und sorgt für eine reibungslose Erreichbarkeit der umliegenden Ortschaften.
Aktuell leben in Bairoda 7735 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 36448 Bad Liebenstein Bairoda
Bad Liebenstein im Ortsteil Bairoda bietet vielfältige Gelegenheiten für Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten. Eingebettet in die malerische Landschaft des Thüringer Waldes, ist Bairoda ein idealer Ausgangspunkt für Natur- und Wanderfreunde. Zahlreiche gut ausgeschilderte Wanderwege laden zu ausgiebigen Spaziergängen oder anspruchsvolleren Touren durch die sattgrüne Natur ein. Für Erholungssuchende bietet sich ein Besuch der historischen Kur- und Parkanlagen von Bad Liebenstein an, die nur wenige Kilometer entfernt liegen. Dort kann man die beeindruckende Architektur bewundern und in den gepflegten Gärten entspannen. Einkaufsmöglichkeiten finden sich ebenfalls in der näheren Umgebung; vom kleinen Laden um die Ecke bis zu größeren Supermärkten in Bad Liebenstein selbst findet man alles, was man für den täglichen Bedarf benötigt. Die beschauliche und doch gut vernetzte Lage von Bairoda macht es zu einem attraktiven Ort für Bewohner und Besucher gleichermaßen.
In der weiteren Region bieten sich zahlreiche Freizeitmöglichkeiten an: Das Schloss Altenstein und seine große Parkanlage laden zu ausgedehnten Erkundungstouren ein, während der nahegelegene Inselsberg mit seiner Sommerrodelbahn und dem Funpark Abenteuer für die ganze Familie garantiert. Naturliebhaber werden den Nationalpark Hainich schätzen, der als UNESCO-Weltnaturerbe uralte Buchenwälder und vielfältige Wanderwege bietet. Für kulturelle Abwechslung sorgt ein Besuch der Wartburg in Eisenach, die nur eine kurze Autofahrt entfernt ist und als UNESCO-Weltkulturerbe eine bedeutende Rolle in der deutschen Geschichte spielt. Einkaufsmöglichkeiten sind durch verschiedene Fachgeschäfte, gemütliche Boutiquen und Wochenmärkte in den umliegenden Städten wie Schmalkalden und Eisenach abgedeckt. Hier kann man regionale Produkte erwerben und das bunte Treiben genießen.
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