Immobilie verkaufen in 99869 Emleben Wannigsroda
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Der Verkauf einer Immobilie in 99869 Emleben Wannigsroda stellt Eigentümer vor eine lohnende, aber gleichzeitig herausfordernde Aufgabe. Die Region zeichnet sich durch eine stabile Nachfrage und attraktive Immobilienpreise aus, was sie für Verkäufer besonders interessant macht. Mit einem gut strukturierten Vorgehen können Eigentümer von den positiven Marktkonditionen profitieren und einen lukrativen Verkaufserlös erzielen.
In dieser Einleitung werden wichtige Aspekte des Immobilienmarktes in Emleben Wannigsroda beleuchtet und hilfreiche Tipps für einen erfolgreichen Verkaufsprozess gegeben. Entdecken Sie, wie Sie Ihre Immobilie bestmöglich positionieren und die richtigen Käufer ansprechen.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 99869 Emleben Wannigsroda
- Wohnung verkaufen in 99869 Emleben Wannigsroda
- Grundstück verkaufen in 99869 Emleben Wannigsroda
- Ihr Immobilienmakler in 99869 Emleben Wannigsroda
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 99869 Emleben Wannigsroda
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 99869 Emleben Wannigsroda
Haus verkaufen in 99869 Emleben Wannigsroda
In der idyllischen Region von 99869 Emleben Wannigsroda werden überwiegend Einfamilienhäuser, Doppelhaushälften und Bungalows gebaut. Die ländliche Umgebung und die Nähe zur Natur ziehen viele Familien an, die Ruhe und Erholung abseits des städtischen Trubels suchen. Auch moderne Neubauten und energetisch sanierte Altbauten finden sich vermehrt im Ortsbild. Die Immobilienpreise in der Region variieren je nach Alter, Zustand und Lage des Objekts und sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen, wobei sie im Vergleich zu städtischen Gebieten noch als moderat gelten. Interessenten sollten sich jedoch auf steigende Tendenzen einstellen, da die Nachfrage nach Wohnraum in solchen ländlichen, aber infrastrukturell gut angebundenen Gebieten zunimmt.
Hauspreise in 99869 Emleben Wannigsroda
Die Hauspreise in 99869 Emleben Wannigsroda sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 1421 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 142100 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 213150 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 284200 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 426300 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 99869 Emleben Wannigsroda
Der Verkauf einer Wohnung in der Region 99869 Emleben Wannigsroda kann derzeit durchaus attraktiv sein, da der Wohnungsmarkt hier eine stabile Nachfrage verzeichnet. Insbesondere Eigentumswohnungen sind stark gefragt, vor allem solche, die gut ausgestattet und bezugsfertig sind. Moderne Bäder, energieeffiziente Heizungen und Balkone oder Terrassen erhöhen die Attraktivität der Immobilien. Während kleinere Wohnungen bei Singles und Pendlern sehr beliebt sind, suchen Familien bevorzugt nach geräumigeren Einheiten mit mehreren Schlafzimmern und kindgerechter Umgebung. Die ländliche Idylle und die Nähe zur Natur in Emleben Wannigsroda ziehen zunehmend Menschen an, die dem hektischen Stadtleben entfliehen wollen. Daher könnten Verkäufer hier von einer positiven Marktlage profitieren.
Wohnungspreise in 99869 Emleben Wannigsroda
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 99869 Emleben liegt bei 1471 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 29420 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 66195 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 132390 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 220650 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 99869 Emleben Wannigsroda
Die Nachfrage nach Grundstücken in Emleben Wannigsroda und der umliegenden Region hat in den letzten Jahren stetig zugenommen, da immer mehr Menschen die Ruhe und die naturnahe Umgebung des ländlichen Thüringens schätzen. Dabei ist das Angebot jedoch begrenzt, was sich in steigenden Grundstückspreisen widerspiegelt. Es gibt zwar einige Bauprojekte und Neubauten, jedoch ist die Bautätigkeit nicht so intensiv wie in größeren Städten, was zu einer weiteren Verknappung des Angebots führt. Für Interessenten bedeutet dies, dass sie schnell handeln und eventuell auch Kompromisse eingehen müssen, um ein passendes Grundstück zu finden. Trotz des limitierten Angebots bleibt die Region aufgrund ihrer attraktiven Lage und der hohen Lebensqualität sehr begehrt.
Grundstückspreise in 99869 Emleben Wannigsroda
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 99869 Emleben liegt bei 52 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 26000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 46800 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 104000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 99869 Emleben Wannigsroda
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 99869 Emleben Wannigsroda
Emleben Wannigsroda liegt malerisch in der Region Thüringen und zeichnet sich durch seine ländliche Ruhe aus. Die Ortschaft bietet eine idyllische Kombination aus historischen Bauten und natürlicher Umgebung. Diese Lage macht den Ort besonders attraktiv für Naturliebhaber und diejenigen, die dem städtischen Trubel entfliehen möchten. Die Verkehrsanbindung erweist sich als durchaus günstig: durch die Nähe zur Bundesstraße B247 und den Anschluss an die Autobahn A4 ist eine schnelle Erreichbarkeit benachbarter Städte gewährleistet. Der nahegelegene Bahnhof in Gotha bietet zudem gute Zugverbindungen in die umliegenden Metropolen.
Im unmittelbaren Umkreis von Emleben Wannigsroda befinden sich mehrere attraktive Städte und Orte. Gotha ist nur wenige Kilometer entfernt und bietet zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, kulturelle Veranstaltungen und historische Sehenswürdigkeiten. Ebenfalls in der Nähe liegen die Ortschaften Waltershausen und Friedrichroda, die durch ihre malerischen Landschaften und charmanten Ortskerne bestechen. Die Verkehrsanbindung ist durch die Bundesstraße B247 und die Autobahn A4 besonders vorteilhaft, sodass weitere Städte wie Erfurt, Eisenach und die gesamte Region bequem erreichbar sind. Der öffentliche Nahverkehr, insbesondere die Zugverbindungen ab Gotha, ermöglichen zusätzlich eine bequeme und schnelle Reise in die größeren Städte Thüringens und darüber hinaus.
Aktuell leben in Wannigsroda 677 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 99869 Emleben Wannigsroda
Die Region um die Postleitzahl 99869 Emleben Wannigsroda bietet zahlreiche Möglichkeiten für Freizeit, Erholung und Einkaufen. Besucher und Einheimische können sich auf idyllische Wanderwege und Radstrecken freuen, die durch die malerische Landschaft des Thüringer Waldes führen. Für Erholungssuchende gibt es gemütliche Cafés und traditionelle Gasthäuser, die regionale Spezialitäten anbieten und zum Verweilen einladen. Wer es sportlicher mag, kann in den zahlreichen Fitnessstudios, Schwimmbädern und Sportvereinen aktiv werden. Außerdem gibt es in der Umgebung diverse Einkaufsmöglichkeiten, von kleinen, charmanten Boutiquen bis hin zu großen Einkaufszentren, die eine breite Palette an Produkten und Dienstleistungen anbieten.
In der Region gibt es vielfältige Freizeit-, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten. Beispielsweise laden der nahegelegene Naturpark Hainich zu ausgedehnten Spaziergängen und Naturerkundungen ein. Der Fluss Unstrut bietet Anglern und Kanufahrern die perfekte Kulisse für entspannte Nachmittage. Kunst- und Kulturinteressierte können Museen und historische Stätten wie die Mühlburg und die Wachsenburg besichtigen. Für den täglichen Bedarf und ausgedehntere Shoppingtouren stehen Supermärkte, Wochenmärkte sowie Fachgeschäfte zur Verfügung. Besonders der Wochenmarkt in Gotha, nur eine kurze Fahrt entfernt, besticht durch sein frisches Angebot an regionalen Produkten und lädt zum Flanieren ein.
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