Immobilie verkaufen in 07570 Harth-Pöllnitz Köfeln
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Jemand, der den lokalen Markt in- und auswendig kennt und Ihnen dabei hilft, den bestmöglichen Preis für Ihr Objekt zu erzielen. In diesem Beitrag erfahren Sie, wie Sie mithilfe unserer Experten und unseres Netzwerks den größten Erfolg erzielen können. Vertrauen Sie auf lokale Kompetenz und branchenführende Erfahrung!
Der Immobilienmarkt in der Region 07570 Harth-Pöllnitz Köfeln hat sich in den letzten Jahren dynamisch entwickelt. Die ländliche Ruhe gepaart mit der Nähe zu urbanen Zentren macht es zu einem attraktiven Standort für Käufer und Investoren gleichermaßen. Der Verkauf einer Immobilie hier erfordert fundierte Marktkenntnisse und ein geschicktes Vorgehen, um den bestmöglichen Preis zu erzielen.
In dieser Einleitung werden die wichtigen Aspekte beleuchtet, die Sie bei einem Immobilienverkauf in 07570 Harth-Pöllnitz Köfeln beachten sollten. Von der aktuellen Marktlage über Zielgruppenanalyse bis hin zu bewährten Verkaufsstrategien – hier finden Sie alles, was Sie benötigen, um erfolgreich Ihre Immobilie zu veräußern.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 07570 Harth-Pöllnitz Köfeln
- Wohnung verkaufen in 07570 Harth-Pöllnitz Köfeln
- Grundstück verkaufen in 07570 Harth-Pöllnitz Köfeln
- Ihr Immobilienmakler in 07570 Harth-Pöllnitz Köfeln
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 07570 Harth-Pöllnitz Köfeln
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 07570 Harth-Pöllnitz Köfeln
Haus verkaufen in 07570 Harth-Pöllnitz Köfeln
In der ländlich geprägten Region rund um 07570 Harth-Pöllnitz, insbesondere im Ortsteil Köfeln, findet man eine Vielzahl von Haustypen, die von traditionellen Fachwerkhäusern über geräumige Einfamilienhäuser bis hin zu modernen Bungalows reichen. Die Architektur spiegelt häufig die reiche Geschichte und die naturnahe Umgebung wider, wobei viele Häuser großzügige Gärten und Außenanlagen bieten. Die Preise für Immobilien in dieser Gegend variieren stark, abhängig von Faktoren wie dem Baujahr, dem Zustand der Häuser und der genauen Lage. Allgemein lassen sich jedoch sowohl attraktive Angebote für Familien als auch gehobene Immobilien für anspruchsvollere Käufer finden, was die Region für unterschiedliche Käufergruppen interessant macht.
Hauspreise in 07570 Harth-Pöllnitz Köfeln
Die Hauspreise in 07570 Harth-Pöllnitz Köfeln sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 392 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 39200 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 58800 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 78400 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 117600 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Harth-Pöllnitz Köfeln verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
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Wohnung verkaufen in 07570 Harth-Pöllnitz Köfeln
Der Wohnungsmarkt in 07570 Harth-Pöllnitz Köfeln zeichnet sich durch eine ruhige und ländliche Atmosphäre aus, die vor allem bei Familien und älteren Menschen sehr beliebt ist. In letzter Zeit wird jedoch auch ein Anstieg des Interesses von jungen Berufstätigen beobachtet, die dem hektischen Stadtleben entfliehen möchten. Besonders begehrt sind gut erhaltene Altbauwohnungen mit großzügigen Wohnflächen und modernen Annehmlichkeiten. Auch Neubauten mit energieeffizienten Standards und naturnaher Lage erfreuen sich großer Nachfrage. Insgesamt bietet die Region eine attraktive Mischung aus ruhigem Wohnen und guter Anbindung an benachbarte Städte, was sie zu einem attraktiven Standort für den Immobilienverkauf macht.
Wohnungspreise in 07570 Harth-Pöllnitz Köfeln
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 07570 Harth-Pöllnitz liegt bei 907 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 18140 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 40815 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 81630 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 136050 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 07570 Harth-Pöllnitz Köfeln
Die Nachfrage nach Grundstücken in der Region 07570 Harth-Pöllnitz Köfeln ist moderat, da die ländliche Umgebung besonders Menschen anspricht, die ein ruhiges Leben abseits der städtischen Hektik suchen. Das Angebot an Grundstücken ist relativ begrenzt, da nur wenige Parzellen zum Verkauf stehen und viele bestehende Grundstücke bereits langfristig im Familienbesitz sind. In der Region wird nicht übermäßig viel gebaut; die Bautätigkeit beschränkt sich größtenteils auf Einfamilienhäuser und einige kleinere Wohnprojekte, die vor allem von Einheimischen oder Rückkehrern realisiert werden. Das gemächliche Wachstum und die begrenzte Verfügbarkeit von Bauland tragen dazu bei, dass die Immobilienpreise hier im Vergleich zu größeren Städten eher moderat bleiben.
Grundstückspreise in 07570 Harth-Pöllnitz Köfeln
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 07570 Harth-Pöllnitz liegt bei 38 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 19000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 34200 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 76000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 07570 Harth-Pöllnitz Köfeln
Makler.immo kombiniert künstliche Intelligenz mit einem persönlichen Ansprechpartner vor Ort, um Ihnen den bestmöglichsten Service bieten zu können. Egal, ob Sie einen Immobilienmakler in Harth-Pöllnitz Köfeln suchen oder eine Immobilie verkaufen möchten, unser fortschrittlicher Algorithmus findet den perfekten Experten für Sie und Ihre individuellen Bedürfnisse. Unsere Immobilienmakler wurden sorgfältig ausgewählt und sind bestens qualifiziert, um Ihnen bei jedem Schritt des Prozesses zu helfen. Unser Service ist für Sie stets kostenlos und ohne jegliche Verpflichtungen.
Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 07570 Harth-Pöllnitz Köfeln
Köfeln, ein Ortsteil der Gemeinde Harth-Pöllnitz, liegt im Naturpark Thüringer Schiefergebirge-Obere Saale im Osten von Thüringen. Dieses idyllische Dorf ist durch die ländliche Ruhe und die umgebende Natur geprägt, was es zu einem attraktiven Wohnort für Naturliebhaber macht. Die Region ist geprägt von sanften Hügeln, weitläufigen Wäldern und klaren Bächen, die zu Erholung und Freizeitaktivitäten einladen.
Im unmittelbaren Umkreis von Köfeln befinden sich mehrere Städte und Ortschaften, die die Region zusätzlich bereichern. Zu den nächstgelegenen größeren Städten zählen Gera und Zeulenroda-Triebes. Kleinere Orte in der Nähe sind Lindenkreuz und Triebes, die durch ihre Nähe ebenfalls interessante Anlaufpunkte darstellen. Die Verkehrsanbindung ist für die ländliche Lage recht gut; Köfeln ist über die Bundesstraßen B2 und B92 zu erreichen, die in der Nähe verlaufen und schnelle Verbindungen zu den umliegenden Städten gewährleisten. Zudem gibt es ein gut ausgebautes Netz an regionalen Busverbindungen, das den öffentlichen Nahverkehr sicherstellt. Trotz ihrer relativ abgeschiedenen Lage bietet die Region eine gute Infrastruktur, die es den Bewohnern ermöglicht, ländliches Leben mit moderner Erreichbarkeit zu verbinden.
Aktuell leben in Köfeln 2751 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 07570 Harth-Pöllnitz Köfeln
In der idyllischen Gegend von 07570 Harth-Pöllnitz, insbesondere im Ortsteil Köfeln, findet man vielfältige Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten, die sowohl Einwohner als auch Besucher gleichermaßen ansprechen. Die malerischen Landschaften laden zu ausgedehnten Wanderungen und Radtouren ein, während gut ausgebaute Wege und naturbelassene Pfade die perfekte Kulisse für Naturliebhaber bieten. Für eine entspannte Auszeit sorgen zahlreiche Parks und Grünflächen, die zum Verweilen und Picknicken einladen. Besonders hervorzuheben sind die kleinen, charmanten Cafés und Restaurants, die regionale Spezialitäten anbieten und ein angenehmes Ambiente schaffen. Auch an Einkaufsmöglichkeiten mangelt es nicht: Lokale Geschäfte und Bauernmärkte bieten frische lokale Produkte und handgefertigte Waren an, die eine besondere Note und Authentizität in die Einkaufsgewohnheiten bringen.
Die Region bietet zudem eine Fülle weiterer Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten. Naturliebhaber können den nahegelegenen Thüringer Wald erkunden, der mit seinen dichten Wäldern und klaren Bächen Erholungssuchende anzieht. Für Familien ist der Tierpark Gera eine beliebte Attraktion, der mit einer Vielzahl an Tieren und einem Abenteuerspielplatz begeistert. Kulturinteressierte können das Schloss Osterstein in Gera besichtigen, dessen historische Architektur und kunstvolle Gärten einen Einblick in die Geschichte der Region gewähren. Einkaufen kann man nicht nur in den ortsansässigen Läden, sondern auch in den größeren Einkaufszentren wie dem Elster Park in Gera, wo man eine breite Palette an Geschäften von Mode über Elektronik bis hin zu Lebensmitteln findet. Zusätzlich bieten regelmäßig stattfindende Märkte und Feste eine bunte Mischung aus kulinarischen Genüssen und handwerklichen Produkten, die das kulturelle und soziale Leben in der Region bereichern.
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