Immobilie verkaufen in 37308 Heilbad Heiligenstadt Kalteneber
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Der Verkauf einer Immobilie in 37308 Heilbad Heiligenstadt Kalteneber erfordert gründliche Vorbereitung und ein Wissen über den regionalen Immobilienmarkt. Diese malerische Region in Thüringen zieht viele Interessenten an, die den Charme und die Ruhe des ländlichen Lebens schätzen. Der Immobilienmarkt hier zeigt eine stabile Nachfrage, insbesondere aufgrund der attraktiven Lage und der guten Anbindung an größere Städte.
In dieser Einleitung werden wichtige Aspekte beleuchtet, die für den erfolgreichen Verkauf Ihrer Immobilie von Bedeutung sind. Ob es um aktuelle Markttrends, die Preisentwicklung oder rechtliche Rahmenbedingungen geht – eine fundierte Kenntnis dieser Faktoren kann den Verkaufsprozess erheblich erleichtern.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 37308 Heilbad Heiligenstadt Kalteneber
- Wohnung verkaufen in 37308 Heilbad Heiligenstadt Kalteneber
- Grundstück verkaufen in 37308 Heilbad Heiligenstadt Kalteneber
- Ihr Immobilienmakler in 37308 Heilbad Heiligenstadt Kalteneber
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 37308 Heilbad Heiligenstadt Kalteneber
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 37308 Heilbad Heiligenstadt Kalteneber
Haus verkaufen in 37308 Heilbad Heiligenstadt Kalteneber
Ein Haus zu verkaufen in der Region 37308 Heilbad Heiligenstadt Kalteneber bietet interessante Möglichkeiten für Käufer und Verkäufer. In dieser malerischen Region werden verschiedene Haustypen gebaut, die von traditionellen Fachwerkhäusern über moderne Einfamilienhäuser bis hin zu stilvollen Bungalows reichen. Diese Vielfalt ermöglicht es potenziellen Käufern, eine Immobilie zu finden, die ihren individuellen Vorstellungen und Bedürfnissen entspricht. Die Preise für Häuser in dieser Region sind sehr unterschiedlich und hängen von verschiedenen Faktoren wie Größe, Zustand und Lage der Immobilie ab. Generell lässt sich jedoch sagen, dass Heilbad Heiligenstadt Kalteneber durch seine idyllische Lage und die hohe Lebensqualität als attraktiv gilt, was sich auch in den Immobilienpreisen widerspiegelt.
Hauspreise in 37308 Heilbad Heiligenstadt Kalteneber
Die Hauspreise in 37308 Heilbad Heiligenstadt Kalteneber sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 1839 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 183900 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 275850 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 367800 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 551700 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Heilbad Heiligenstadt Kalteneber verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
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Wohnung verkaufen in 37308 Heilbad Heiligenstadt Kalteneber
Der Wohnungsmarkt in 37308 Heilbad Heiligenstadt Kalteneber zeigt eine stabile Nachfrage, die sich besonders auf gut geschnittene und modern ausgestattete Wohnungen konzentriert. In dieser idyllischen Region, die durch ihre naturnahe Lage und heilklimatischen Bedingungen punktet, sind vor allem helle und großzügig geschnittene Wohnungen mit Balkonen oder Gärten sehr begehrt. Familien sowie ältere Menschen, die Wert auf eine ruhige, aber gut angebundene Umgebung legen, suchen verstärkt nach Immobilien in dieser Gegend. Aufgrund der Beliebtheit und der guten Lebensqualität steigen die Preise moderat, was für Eigentümer, die überlegen ihre Wohnung zu verkaufen, eine positive Marktsituation darstellt. Besonders gefragt sind dabei Wohnungen in zentraler Lage oder mit Blick auf die malerische Landschaft, die Heilbad Heiligenstadt und die Umgebung zu bieten haben.
Wohnungspreise in 37308 Heilbad Heiligenstadt Kalteneber
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 37308 Heilbad Heiligenstadt liegt bei 1957 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 39140 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 88065 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 176130 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 293550 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 37308 Heilbad Heiligenstadt Kalteneber
Das Grundstück verkaufen in 37308 Heilbad Heiligenstadt Kalteneber erweist sich angesichts der aktuellen Lage als vielversprechende Möglichkeit. Die Nachfrage nach Grundstücken in dieser Region zeigt eine positive Tendenz, da immer mehr Menschen die ländliche Idylle und die gute Anbindung an größere Städte zu schätzen wissen. Das Angebot an Grundstücken in Heilbad Heiligenstadt und dem Ortsteil Kalteneber ist dabei relativ begrenzt, was zu einem intensiven Wettbewerb unter den Interessenten führt. In den letzten Jahren ist zwar eine moderate Bautätigkeit zu beobachten, jedoch gibt es weiterhin eine Menge Potenzial für zukünftige Bauprojekte. Diese dynamische Nachfrage kombiniert mit dem begrenzten Angebot und dem Potential für Neubauten macht den Verkauf eines Grundstücks in dieser Region besonders attraktiv.
Grundstückspreise in 37308 Heilbad Heiligenstadt Kalteneber
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 37308 Heilbad Heiligenstadt liegt bei 83 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 41500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 74700 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 166000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 37308 Heilbad Heiligenstadt Kalteneber
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 37308 Heilbad Heiligenstadt Kalteneber
Kalteneber ist ein idyllischer Ortsteil von Heilbad Heiligenstadt im Landkreis Eichsfeld, Thüringen. Gelegen inmitten der malerischen Landschaft des Eichsfeldes, bietet der Ort eine ruhige und naturnahe Umgebung, die von sanften Hügeln und dichten Wäldern geprägt ist. Die Lage von Kalteneber ist besonders attraktiv für Naturliebhaber und Wanderer, da zahlreiche Wanderwege und Naturpfade durch die Region führen. Die Verkehrsanbindung an Kalteneber ist trotz der ländlichen Idylle gut, da Heilbad Heiligenstadt, die nächstgelegene größere Stadt, nur wenige Kilometer entfernt liegt. Der Ort ist über gut ausgebaute Landstraßen erreichbar, die eine Verbindung zu den umliegenden Städten und Gemeinden ermöglichen.
Im unmittelbaren Umkreis von Kalteneber befinden sich mehrere kleine Dörfer und Städte, darunter Heilbad Heiligenstadt, das als kulturelles und wirtschaftliches Zentrum der Region dient. Weitere Orte in der Nähe sind Leinefelde-Worbis, das ebenfalls über eine gute Infrastruktur verfügt, und Dingelstädt. Die Verkehrsanbindung ist für einen ländlich gelegenen Ort relativ komfortabel. Heilbad Heiligenstadt liegt an der Autobahn A38, die eine schnelle Verbindung in Richtung Göttingen und Leipzig ermöglicht. Zudem gibt es regelmäßige Busverbindungen, die Kalteneber mit den umliegenden Orten und dem regionalen Bahnverkehr vernetzen. Die Nähe zur A38 sowie zu Bundesstraßen wie der B80 tragen dazu bei, dass Kalteneber sowohl für Pendler als auch für Besucher gut erreichbar ist.
Aktuell leben in Kalteneber 17233 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 37308 Heilbad Heiligenstadt Kalteneber
Heilbad Heiligenstadt ist ein charmantes Kurstädtchen im Herzen des Eichsfelds, das sich durch seine vielfältigen Freizeitmöglichkeiten, Facetten für Erholung und ein attraktives Einkaufsangebot auszeichnet. Die Grünanlagen und Parks bieten nicht nur Platz zum Entspannen, sondern sind auch ideal für Spaziergänge und sportliche Aktivitäten. Die Therme im Ort lädt zur wohltuenden Erholung ein, während Wellness-Einrichtungen und Massagen Körper und Geist revitalisieren. In der Innenstadt locken zahlreiche kleine Läden, Boutiquen und Märkte, die zum Bummeln und Einkaufen einladen. Auch in unmittelbarer Umgebung finden Besucher alles, was das Herz begehrt – von traditionellen Geschäften bis hin zu modernen Einkaufsmöglichkeiten.
Die Region um Heilbad Heiligenstadt und das Dorf Kalteneber bietet zahlreiche Freizeit- und Erholungsaktivitäten. So können Wanderer die malerischen Wanderwege des Naturparks Eichsfeld-Hainich-Werratal erkunden, während Radfahrer die abwechslungsreichen Strecken der Umgebung schätzen. Für Kulturliebhaber gibt es historische Stätten und Museen, die einen Einblick in die regionale Geschichte und Kultur geben. Des Weiteren veranstalten die Gemeinden regelmäßig Feste und Märkte, die sowohl Einheimische als auch Besucher anziehen. Einkaufsmöglichkeiten sind zahlreich vorhanden, von heimischen Produkten direkt vom Bauernhof bis zu Kunsthandwerksmärkten, die besondere Souvenirs bieten.
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