Immobilie verkaufen in 98746 Katzhütte Oelze
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Der Verkauf einer Immobilie in 98746 Katzhütte Oelze kann sowohl aufregend als auch herausfordernd sein. Katzhütte Oelze, eingebettet in die malerische Landschaft Thüringens, bietet eine einzigartige Mischung aus ländlicher Ruhe und guter Anbindung an größere Städte. Der lokale Immobilienmarkt zeichnet sich durch eine rege Nachfrage nach gut erhaltenen Einfamilienhäusern und charmanten Altbauten aus, die sowohl Familien als auch Kapitalanleger ansprechen.
In dieser Einleitung werden die wichtigsten Aspekte beleuchtet, die Verkäufer in der Region beachten sollten, um einen erfolgreichen Verkaufsprozess zu gewährleisten. Dazu gehören Marktanalyse, Preisfindung und effektive Vermarktungsstrategien.
Inhaltsverzeichnis
Haus verkaufen in 98746 Katzhütte Oelze
In 98746 Katzhütte Oelze findet man eine Vielzahl von Haustypen, die von traditionellen Fachwerkhäusern bis hin zu modernen Einfamilienhäusern reichen. Die Architektur ist dabei oft von der ländlichen Umgebung und traditionellen Bauweisen geprägt, was den Charme der Region unterstreicht. In Bezug auf die Immobilienpreise zeigt sich der Markt als relativ ausgeglichen, wobei die Kosten für Häuser in dieser ländlichen Region allgemein als moderat einzustufen sind. Dennoch variieren die Preise je nach Größe, Zustand und Lage der Immobilie, sodass potenzielle Käufer und Verkäufer gut beraten sind, sich über die aktuellen Markttrends zu informieren, bevor sie eine Entscheidung treffen.
Hauspreise in 98746 Katzhütte Oelze
Die Hauspreise in 98746 Katzhütte Oelze sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 1104 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 110400 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 165600 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 220800 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 331200 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 98746 Katzhütte Oelze
Der Wohnungsmarkt in 98746 Katzhütte Oelze zeichnet sich durch eine moderate Nachfrage aus, die vor allem von naturnahen Lebensstilen und einem ruhigen Wohnumfeld angetrieben wird. Besonders begehrt sind hierbei gut erhaltene Altbauwohnungen sowie modernisierte Neubauten mit großzügigen Grundrissen und Balkon oder Terrasse, die einen idyllischen Blick auf die umliegende Landschaft bieten. Attraktiv sind zudem Wohnungen mit guter infrastruktureller Anbindung, sei es durch öffentliche Verkehrsmittel oder die Nähe zu wichtigen Versorgungsmöglichkeiten wie Supermärkte, Schulen und Ärzte. Käufer legen außerdem Wert auf energieeffiziente Wohnungen, die den aktuellen Standards entsprechen, um langfristig von niedrigen Nebenkosten zu profitieren.
Wohnungspreise in 98746 Katzhütte Oelze
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 98746 Katzhütte liegt bei 728 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 14560 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 32760 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 65520 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 109200 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 98746 Katzhütte Oelze
In der Region 98746 Katzhütte Oelze zeigt sich eine moderate Nachfrage nach Grundstücken, da die idyllische Lage und die natürliche Umgebung vermehrt Interessenten anziehen, die dem städtischen Trubel entfliehen möchten. Das Angebot an Grundstücken ist relativ begrenzt, was teilweise auf die topografischen Gegebenheiten der Region zurückzuführen ist. Die Bauaktivität hält sich in überschaubaren Grenzen, wobei vor allem Projekte im privaten Wohnbau und gelegentlich kleinere Gewerbebauten realisiert werden. Insgesamt bleibt der Immobilienmarkt in Katzhütte Oelze aufgrund seiner speziellen geographischen und infrastrukturellen Bedingungen relativ stabil, was potentiellen Verkäufern eine gute Ausgansbasis bietet.
Grundstückspreise in 98746 Katzhütte Oelze
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 98746 Katzhütte liegt bei 35 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 17500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 31500 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 70000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 98746 Katzhütte Oelze
Katzhütte Oelze liegt eingebettet in die idyllische Landschaft des Thüringer Waldes und versprüht einen besonderen Charme durch seine malerische Umgebung. Der Ortsteil Oelze gehört zur Gemeinde Katzhütte und bietet eine ruhige Atmosphäre, geprägt von dichten Wäldern, klaren Bächen und hügeligen Panoramen. Diese natürliche Kulisse macht Katzhütte Oelze zu einem attraktiven Ziel für Naturliebhaber und Wanderfreunde.
Im näheren Umkreis von Katzhütte Oelze befinden sich einige interessante Städte und kleinere Orte. Zu den nächstgelegenen größeren Städten zählen Saalfeld, Rudolstadt und Ilmenau, die alle innerhalb einer Fahrzeit von etwa 30 bis 45 Minuten zu erreichen sind. Die Verkehrsanbindung erfolgt hauptsächlich über die Bundesstraße 281, die eine direkte Verbindung zu den benachbarten Städten gewährleistet. Für den öffentlichen Nahverkehr stehen Busverbindungen zur Verfügung, die Katzhütte Oelze mit den umliegenden Gemeinden und Städten vernetzen, was die Region auch ohne eigenes Fahrzeug gut erreichbar macht. Auch die nächste Bahnstation ist von Katzhütte bzw. Lichte aus zu erreichen, wodurch eine Anbindung an das überregionale Schienennetz gegeben ist.
Aktuell leben in Oelze 1257 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 98746 Katzhütte Oelze
In der charmanten Gemeinde Katzhütte Oelze in der Thüringer Region finden Einheimische und Besucher gleichermaßen eine Fülle an Freizeit-, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten. Die malerische Umgebung mit ihren dichten Wäldern und klaren Flüssen lädt zu ausgedehnten Wanderungen und Radtouren ein, während die gut gepflegten Parks und Naturschutzgebiete für einen ruhigen Rückzugsort sorgen. Wer Entspannung sucht, kann die Wellnessangebote der örtlichen Entspannungseinrichtungen nutzen, die eine breite Palette an Massagen und anderen Behandlungen anbieten. Darüber hinaus bietet der Ort ein vielfältiges Angebot an Geschäften, von traditionellen Markthallen bis hin zu modernen Supermärkten, die alles Nötige für den täglichen Bedarf bereithalten.
Beispiele für Freizeitaktivitäten in der Region umfassen Wanderungen entlang der Thüringer Bergpfade, Besuche der historischen Burgruinen und Teilnahme an kulturellen Veranstaltungen in den örtlichen Theatern und Museen. Erholungssuchende werden die Heilbäder und Thermalquellen der Umgebung zu schätzen wissen, die bekannt für ihre heilenden Eigenschaften sind. Für Einkaufsfreudige gibt es eine Mischung aus regionalen Handwerksmärkten, wo lokale Kunsthandwerker ihre Waren anbieten, und gut sortierten Modegeschäften in den nahegelegenen Städten, die moderne Kollektionen präsentieren. So bietet die Region Katzhütte Oelze ein ausgewogenes Verhältnis von Naturerlebnissen, kulturellen Highlights und modernen Einkaufsoptionen.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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