Immobilie verkaufen in 07426 Königsee Thälendorf
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Der Verkauf einer Immobilie in 07426 Königsee Thälendorf kann sowohl aufregend als auch herausfordernd sein. Diese idyllische Region in Thüringen besticht durch ihre ruhige Lage und die Nähe zu bedeutenden Städten wie Erfurt und Weimar. Der lokale Immobilienmarkt zeigt sich stabil, doch die Nachfrage nach Einfamilienhäusern und Grundstücken ist in den letzten Jahren gestiegen.
In dieser Einleitung werden die wichtigsten Aspekte des Immobilienverkaufs in Königsee Thälendorf beleuchtet, um Ihnen einen umfassenden Überblick über Markttrends, Verkaufsstrategien und potentielle Herausforderungen zu bieten.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 07426 Königsee Thälendorf
- Wohnung verkaufen in 07426 Königsee Thälendorf
- Grundstück verkaufen in 07426 Königsee Thälendorf
- Ihr Immobilienmakler in 07426 Königsee Thälendorf
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 07426 Königsee Thälendorf
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 07426 Königsee Thälendorf
Haus verkaufen in 07426 Königsee Thälendorf
In 07426 Königsee Thälendorf erfreut sich der Immobilienmarkt aufgrund der reizvollen Lage und der guten Infrastruktur einer wachsenden Beliebtheit. In dieser Region werden unterschiedliche Haustypen angeboten, von klassischen Einfamilienhäusern und Doppelhaushälften bis hin zu modernen Reihenhäusern und großzügigen Landhäusern. Die Vielfalt der Baustile spiegelt die heterogene Nachfrage wider, die sowohl von jungen Familien als auch von Senioren und Investoren kommt. Die Preise für Häuser in Königsee Thälendorf variieren stark je nach Baujahr, Zustand und konkreter Lage innerhalb des Ortes. Während moderne Neubauten ein höheres Preisniveau haben, können ältere Bestandsimmobilien oft zu günstigeren Konditionen erworben werden. Insgesamt zeigt sich ein starker Trend zu stabilen Immobilienwerten, was den Verkauf von Häusern in dieser Region besonders attraktiv macht.
Hauspreise in 07426 Königsee Thälendorf
Die Hauspreise in 07426 Königsee Thälendorf sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 1645 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 164500 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 246750 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 329000 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 493500 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 07426 Königsee Thälendorf
Der Wohnungsmarkt in 07426 Königsee Thälendorf präsentiert sich als verhältnismäßig ruhig, doch mit einer stetigen Nachfrage aufgrund der reizvollen Lage und der guten Anbindung an umliegende Städte. Besonders begehrt sind gut geschnittene Drei- bis Vierzimmerwohnungen, die sowohl Familien als auch Paaren attraktiven Wohnraum bieten. Modernisierte Altbauwohnungen und Neubauten ziehen speziell jüngere Käufer an, die Wert auf zeitgemäße Ausstattung und energiesparende Maßnahmen legen. Die idyllische Umgebung sowie die Nähe zu Natur- und Erholungsgebieten machen diese Region auch für Senioren interessant, die eine ruhige Wohnlage bevorzugen.
Wohnungspreise in 07426 Königsee Thälendorf
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 07426 Königsee liegt bei 1659 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 33180 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 74655 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 149310 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 248850 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 07426 Königsee Thälendorf
Die Nachfrage nach Grundstücken in der Region um 07426 Königsee Thälendorf ist in den letzten Jahren stetig angestiegen. Immer mehr Menschen erkennen den Reiz des ländlichen Lebens und die naturnahe Umgebung, was die Attraktivität der Gegend erhöht. Das Angebot an Grundstücken ist jedoch begrenzt, da die Region keine großen Flächenreserven hat und die bereits verfügbaren Parzellen schnell aufgekauft werden. In Bezug auf Bauaktivitäten ist festzustellen, dass zwar vereinzelt neue Bauprojekte realisiert werden, aber die Entwicklung neuer Wohngebiete bleibt überschaubar. Es entstehen hauptsächlich Einfamilienhäuser und kleinere Wohnanlagen, die den Bedürfnissen der Zuzügler gerecht werden sollen, ohne den ländlichen Charakter der Region zu verlieren.
Grundstückspreise in 07426 Königsee Thälendorf
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 07426 Königsee liegt bei 55 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 27500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 49500 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 110000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 07426 Königsee Thälendorf
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 07426 Königsee Thälendorf
Königsee Thälendorf liegt malerisch im Thüringer Wald und gehört zur Stadt Königsee-Rottenbach im Landkreis Saalfeld-Rudolstadt. Die Umgebung zeichnet sich durch eine hügelige Landschaft und ausgedehnte Wälder aus, die ideal für Wanderungen und Naturliebhaber sind. Obwohl es eine kleinere Ortschaft ist, bietet sie dennoch eine gute Ausgangsposition für Ausflüge in die Region.
Im unmittelbaren Umkreis von Königsee Thälendorf befinden sich Städte und Orte wie Saalfeld, Rudolstadt, Ilmenau und Arnstadt. Die Verkehrsanbindung ist für eine ländliche Gegend recht gut. Die Bundesstraße B88, die durch Königsee führt, verbindet den Ort mit größeren Verkehrsstraßen und ermöglicht eine zügige Fahrt in die umliegenden Städte. Zudem gibt es einige regionale Buslinien, die regelmäßige Verbindungen sicherstellen und den öffentlichen Nahverkehr abdecken.
Aktuell leben in Thälendorf 7176 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 07426 Königsee Thälendorf
Die Region 07426 Königsee Thälendorf bietet eine Vielzahl an Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung, Erholung und zum Einkaufen. Eingebettet in die malerische Landschaft Thüringens, lädt die Umgebung zu ausgiebigen Wanderungen und Fahrradtouren ein. Naturfreunde können im nahegelegenen Wald Ruhe und Entspannung finden, während der Fröbelwald das perfekte Ziel für Familienausflüge ist. Für eine erholsame Auszeit bietet das Waldbad Königsee eine angenehme Abkühlung an heißen Sommertagen. Neben den zahlreichen Freizeitmöglichkeiten verfügt Königsee Thälendorf auch über diverse Einkaufsmöglichkeiten. Mehrere Supermärkte, darunter Edeka und Rewe, decken den täglichen Bedarf an Lebensmitteln ab, während kleine Fachgeschäfte und Wochenmärkte regionale Produkte und frische Spezialitäten anbieten.
In der weiteren Region finden sich zusätzliche Freizeitaktivitäten wie das Freibad in Schwarzatal oder der Tierpark in Suhl, der besonders bei Kindern beliebt ist. Kunst- und Kulturliebhaber können Museen wie das Bachhaus in Arnstadt besuchen oder an kulturellen Veranstaltungen im Umland teilnehmen. Für sportlich Aktive bietet das Fitnessstudio in Rudolstadt vielfältige Trainingsmöglichkeiten, während Erholung suchende Gästen im Spa- und Wellnessbereich des Hotels Saalfelder Hof Ruhe und Entspannung finden können. Attraktive Einkaufsmöglichkeiten bietet das Thüringen Park Erfurt, ein großes Einkaufszentrum mit zahlreichen Geschäften, Restaurants und Cafés, das bequem mit dem Auto zu erreichen ist. Diese Vielzahl an Angeboten sorgt dafür, dass Bewohner und Besucher ihre Freizeit abwechslungsreich und spannend gestalten können.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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