Immobilie verkaufen in 04618 Langenleuba-Niederhain Schömbach
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Der Verkauf einer Immobilie in der idyllischen Region rund um 04618 Langenleuba-Niederhain Schömbach bietet sowohl für Verkäufer als auch für Käufer spannende Möglichkeiten. Die ländliche Ruhe und die naturnahe Umgebung machen die Gegend besonders attraktiv, während zugleich die Nähe zu größeren Städten wie Altenburg und Chemnitz eine hervorragende Anbindung und Infrastruktur gewährleistet. Der Immobilienmarkt hier zeichnet sich durch stabile Preise und eine stetig wachsende Nachfrage nach Wohnraum aus, was gute Bedingungen für einen erfolgreichen Verkauf schafft.
In dieser Einleitung werden wichtige Aspekte beleuchtet, die Ihnen helfen, Ihre Immobilie in 04618 Langenleuba-Niederhain Schömbach bestmöglich zu vermarkten.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 04618 Langenleuba-Niederhain Schömbach
- Wohnung verkaufen in 04618 Langenleuba-Niederhain Schömbach
- Grundstück verkaufen in 04618 Langenleuba-Niederhain Schömbach
- Ihr Immobilienmakler in 04618 Langenleuba-Niederhain Schömbach
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 04618 Langenleuba-Niederhain Schömbach
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 04618 Langenleuba-Niederhain Schömbach
Haus verkaufen in 04618 Langenleuba-Niederhain Schömbach
In der idyllischen Region um 04618 Langenleuba-Niederhain Schömbach werden verschiedene Haustypen angeboten, darunter traditionelle Einfamilienhäuser, moderne Reihenhäuser und großzügige Landhäuser. Die Architektur variiert stark, wobei viele Häuser einen charmanten Mix aus klassischem und zeitgenössischem Design aufweisen. Die Preise für Immobilien in dieser Gegend sind im Vergleich zu städtischen Gebieten moderat und spiegeln die ländliche Lage wider. Die Preisspanne kann jedoch stark schwanken, je nach Größe, Alter und Zustand des Hauses sowie der unmittelbaren Nachbarschaft. Insgesamt bietet die Region eine attraktive Kombination aus Ruhe, ländlichem Charme und erschwinglichen Wohnoptionen, was sie zu einem begehrten Wohnort für Familien und Ruhesuchende macht.
Hauspreise in 04618 Langenleuba-Niederhain Schömbach
Die Hauspreise in 04618 Langenleuba-Niederhain Schömbach sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 1732 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 173200 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 259800 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 346400 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 519600 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Langenleuba-Niederhain Schömbach verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
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Wohnung verkaufen in 04618 Langenleuba-Niederhain Schömbach
Der Wohnungsmarkt in der Region 04618 Langenleuba-Niederhain Schömbach zeigt eine moderate Nachfrage, wobei insbesondere gut erhaltene und modernisierte Wohnungen bei Käufern besonders beliebt sind. Die idyllische und ländliche Lage der Region zieht vor allem Familien und Ruhesuchende an, die eine Auszeit vom hektischen Stadtleben suchen. Wohnungen mit großzügigen Grundrissen, attraktiven Gärten oder Balkonflächen sowie moderne Ausstattungen stechen hierbei besonders hervor und sind oft schneller verkauft als weniger gepflegte Objekte. Auch energetisch sanierte Wohnungen sind im Hinblick auf die steigenden Energiekosten sehr gefragt. Käufer achten zudem vermehrt auf eine gute Verkehrsanbindung und die Nähe zu Bildungseinrichtungen und Einkaufsmöglichkeiten, was die Attraktivität der Wohnung weiter erhöht.
Wohnungspreise in 04618 Langenleuba-Niederhain Schömbach
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 04618 Langenleuba-Niederhain liegt bei 941 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 18820 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 42345 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 84690 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 141150 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 04618 Langenleuba-Niederhain Schömbach
Der Verkauf von Grundstücken in der Region 04618 Langenleuba-Niederhain Schömbach ist von einer relativ geringen, aber stabilen Nachfrage geprägt. Da es sich um eine ländliche Gegend handelt, ist das Interesse an Grundstücken hier vor allem bei Menschen vorhanden, die Ruhe und Natur schätzen oder landwirtschaftliche Nutzflächen suchen. Das Angebot an Grundstücken ist moderat; es gibt einige interessante Optionen, jedoch nicht in übermäßig großer Zahl. In Bezug auf Bautätigkeiten ist die Region von einer gemischten Dynamik geprägt; es gibt immer wieder Neubaumaßnahmen, vorwiegend kleinere Wohnhäuser und landwirtschaftliche Gebäude, aber keine groß angelegten Bauprojekte. Insgesamt bleibt der Markt verhältnismäßig ruhig und bietet Potenzial für individuelle Investitionen abseits des hektischen urbanen Lebens.
Grundstückspreise in 04618 Langenleuba-Niederhain Schömbach
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 04618 Langenleuba-Niederhain liegt bei 55 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 27500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 49500 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 110000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 04618 Langenleuba-Niederhain Schömbach
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 04618 Langenleuba-Niederhain Schömbach
Langenleuba-Niederhain und insbesondere der Ortsteil Schömbach liegen im östlichen Teil von Thüringen, eingebettet in eine malerische Hügellandschaft. Die Region zeichnet sich durch ihre ruhige und naturnahe Umgebung aus, die zu Spaziergängen und Wanderungen einlädt. Die Nähe zur Landesgrenze zu Sachsen macht den Ort zu einem interessanten Anlaufpunkt für Erholungssuchende aus beiden Bundesländern.
Im unmittelbaren Umkreis von Langenleuba-Niederhain und Schömbach finden sich die Städte Altenburg und Schmölln, die jeweils nur wenige Kilometer entfernt sind. Kleinere Orte wie Gößnitz und Ponitz sind ebenfalls gut erreichbar. Die Verkehrsanbindung ist durch die Lage an der Bundesstraße B180, welche eine schnelle Verbindung zur Autobahn A4 bietet, gewährleistet. Diese Autobahn ermöglichst eine zügige Fahrt nach Leipzig und auch weiter nach Dresden oder Erfurt. Darüber hinaus ist Altenburg mit seiner Anbindung an das Schienennetz eine wichtige Drehscheibe für den regionalen und überregionalen Zugverkehr.
Aktuell leben in Schömbach 1739 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 04618 Langenleuba-Niederhain Schömbach
Das beschauliche Örtchen Langenleuba-Niederhain, welches die charmante Gemeinde Schömbach umfasst, bietet eine ausgewogene Mischung aus Freizeit-, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten. Eingebettet in die malerische Landschaft Mitteldeutschlands, haben die Einwohner und Besucher von Schömbach die Möglichkeit, sich in der umliegenden Natur bei ausgedehnten Spaziergängen oder Fahrradtouren zu erholen. Die vielfältige Flora und Fauna sowie die Nähe zu kleinen Bachläufen und Wäldern laden zu entspannenden Ausflügen ein. Für diejenigen, die lieber aktiv sind, gibt es verschiedene Einrichtungen wie sportliche Vereine und Gemeinschaftsinitiativen, die regelmäßig Aktivitäten und Veranstaltungen organisieren.
Zudem bietet die Region um Langenleuba-Niederhain und Schömbach eine komfortable Auswahl an Einkaufsmöglichkeiten. Kleine Läden und Wochenmärkte bieten lokale und frische Produkte, während in den benachbarten größeren Städten eine größere Auswahl an Geschäften und Supermärkten zur Verfügung steht. Beliebte Ausflugsziele wie Altenburg und Chemnitz sind in kurzer Zeit mit dem Auto erreichbar und laden zu einem ausgiebigen Shopping-Tag ein oder aber zu einem entspannten Café-Besuch nach dem Einkaufsbummel. In Kombination mit kulturellen Angeboten und traditionellen Festen bietet die Region eine harmonische Balance von ländlichem Charme und städtischer Bequemlichkeit.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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