Immobilie verkaufen in 06577 Oberheldrungen Oberheldrungen
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Der Verkauf einer Immobilie in 06577 Oberheldrungen erfordert fundiertes Wissen über den regionalen Immobilienmarkt. Oberheldrungen, eine idyllische Gemeinde in Thüringen, besticht durch ihre charmante Atmosphäre und attraktive Lage. Die Nachfrage nach Immobilien ist in den letzten Jahren stetig gestiegen, was unter anderem auf die gute Infrastruktur und die Nähe zu wichtigen Verkehrsanbindungen zurückzuführen ist. Dies macht den Verkauf für Eigentümer besonders lukrativ.
In dieser Einleitung werden die wichtigsten Aspekte des Immobilienverkaufs in Oberheldrungen beleuchtet, um Ihnen einen umfassenden Überblick über den aktuellen Markt und die zu erwartenden Chancen zu geben.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 06577 Oberheldrungen Oberheldrungen
- Wohnung verkaufen in 06577 Oberheldrungen Oberheldrungen
- Grundstück verkaufen in 06577 Oberheldrungen Oberheldrungen
- Ihr Immobilienmakler in 06577 Oberheldrungen Oberheldrungen
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 06577 Oberheldrungen Oberheldrungen
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 06577 Oberheldrungen Oberheldrungen
Haus verkaufen in 06577 Oberheldrungen Oberheldrungen
Der Immobilienmarkt in 06577 Oberheldrungen ist aktuell sehr dynamisch und bietet sowohl für Verkäufer als auch für Käufer diverse Möglichkeiten. Bei den in der Region gebauten Haustypen handelt es sich vorwiegend um Einfamilienhäuser, die durch großzügige Grundstücke und eine ansprechende Architektur überzeugen. Zudem sind auch moderne Neubauten, Reihenhäuser und historische Fachwerkhäuser stark vertreten. Die Preise für Häuser in Oberheldrungen variieren stark je nach Lage, Größe und Zustand der Immobilie. Generell ist jedoch festzustellen, dass die Region im Vergleich zu urbanen Gebieten ein attraktives Preis-Leistungs-Verhältnis bietet, was insbesondere Familien anzieht, die ländliches Flair und eine gute Lebensqualität schätzen. Die steigende Nachfrage und die Vielfalt an verfügbaren Immobilien machen den Verkauf eines Hauses in 06577 Oberheldrungen zu einer lohnenden Entscheidung.
Hauspreise in 06577 Oberheldrungen Oberheldrungen
Die Hauspreise in 06577 Oberheldrungen Oberheldrungen sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 792 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 79200 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 118800 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 158400 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 237600 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Oberheldrungen Oberheldrungen verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
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Wohnung verkaufen in 06577 Oberheldrungen Oberheldrungen
Der Wohnungsmarkt in 06577 Oberheldrungen ist in den letzten Jahren kontinuierlich gewachsen, was zum Teil auf die steigende Attraktivität der Region zurückzuführen ist. Besonders begehrt sind moderne, energieeffiziente Wohnungen sowie charmante Altbauwohnungen, die mit einer guten Infrastruktur sowie einem attraktiven Umfeld punkten können. Familien bevorzugen oft größere Wohnungen mit Gartenanteil oder Balkonen, während Singles und junge Paare eher nach kleineren, gut ausgestatteten Wohneinheiten suchen. Durch die ruhige ländliche Lage in Kombination mit der Nähe zu wichtigen Wirtschaftsstandorten wird Oberheldrungen als Wohnort zunehmend attraktiver, was sich entsprechend auf die Nachfrage und die Preise auf dem Immobilienmarkt auswirkt.
Wohnungspreise in 06577 Oberheldrungen Oberheldrungen
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 06577 Oberheldrungen liegt bei 1565 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 31300 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 70425 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 140850 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 234750 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 06577 Oberheldrungen Oberheldrungen
Die Nachfrage nach Grundstücken in der Region 06577 Oberheldrungen Oberheldrungen hat in den letzten Jahren eine eher moderate, aber dennoch kontinuierliche Steigerung erlebt. Käufer, die ein ruhiges und ländliches Leben bevorzugen, zeigen verstärkt Interesse an dieser idyllischen Gegend. Das Angebot an Grundstücken ist hingegen begrenzt, was auf die geographischen und infrastrukturellen Rahmenbedingungen der Region zurückzuführen ist. Aufgrund der begrenzten Verfügbarkeit von Bauflächen wird vergleichsweise wenig gebaut, jedoch gibt es immer wieder Neubauprojekte, die das Interesse von Investoren und Privatpersonen wecken. Bauprojekte konzentrieren sich dabei häufig auf Ein- bis Zweifamilienhäuser, die das traditionelle Bild der Region bewahren und gleichzeitig modernen Wohnraum bieten.
Grundstückspreise in 06577 Oberheldrungen Oberheldrungen
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 06577 Oberheldrungen liegt bei 39 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 19500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 35100 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 78000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 06577 Oberheldrungen Oberheldrungen
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 06577 Oberheldrungen Oberheldrungen
Oberheldrungen, gelegen im Herzen des Thüringer Beckens, bietet eine malerische und idyllische Umgebung mit sanften Hügeln und weiten Feldern. Die Ortschaft besticht durch ihre ruhige Lage und ist gleichzeitig gut angebunden. Durch die unmittelbare Nähe zur Bundesstraße 85 ist Oberheldrungen verkehrstechnisch gut erschlossen. Dies bietet eine schnelle Verbindung zu den umliegenden größeren Städten. Zudem gibt es regelmäßige Busverbindungen, die den Ort mit den umliegenden Gemeinden vernetzen, was besonders für Pendler und Reisende von Vorteil ist.
In unmittelbarer Nähe von Oberheldrungen befinden sich mehrere Städte und Orte, die einen Besuch wert sind. Zu den nächstgelegenen Städten zählen die historische Stadt Artern sowie die Kleinstadt Sondershausen. Auch die Kreisstadt Sangerhausen und die Residenzstadt Bad Frankenhausen liegen nicht weit entfernt und bieten vielfältige kulturelle und historische Sehenswürdigkeiten. Dank der nahegelegenen Bundesstraße 85 sowie der Nähe zur A71 und A38 ist die Verkehrsanbindung von Oberheldrungen sowohl für den Individualverkehr als auch für den öffentlichen Nahverkehr als günstig zu bewerten.
Aktuell leben in Oberheldrungen 744 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 06577 Oberheldrungen Oberheldrungen
Oberheldrungen, eingebettet in die malerische Landschaft Thüringens, bietet eine Vielzahl an Freizeit, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten. Das beschauliche Dorf besticht durch seine idyllische Umgebung, die sich ideal für entspannte Spaziergänge und ausgedehnte Wanderungen eignet. Naturfreunde finden in den Wäldern und Wiesen rund um Oberheldrungen eine Oase der Ruhe und Erholung. Außerdem laden mehrere gut gepflegte Radwege dazu ein, die Region auf zwei Rädern zu erkunden. Das historische Ortsbild und die freundliche Dorfgemeinschaft sorgen dafür, dass man sich hier schnell wohlfühlt.
In der weiteren Region findet man zahlreiche zusätzliche Freizeit, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten. Ein Besuch in der nahegelegenen Stadt Bad Frankenhausen bietet Gelegenheit, das Panorama Museum mit seinem beeindruckenden Bauernkriegspanorama zu besichtigen. Wer gerne schwimmt oder sich im Wasser vergnügt, findet in der Kyffhäuser Therme eine wunderbare Möglichkeit zur Entspannung. Für Natur- und Wanderliebhaber bietet der Kyffhäuserwald abwechslungsreiche Routen und atemberaubende Ausblicke. Shopping-Begeisterte kommen im Einkaufszentrum von Sondershausen voll auf ihre Kosten, wo verschiedene Einzelhandelsgeschäfte und Boutiquen zum Bummeln einladen. So besteht eine harmonische Balance zwischen ländlicher Idylle und städtischen Annehmlichkeiten, die für ein vielfältiges Freizeit- und Erholungserlebnis sorgen.
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