Immobilie verkaufen in 98630 Römhild Simmershausen
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Jemand, der den lokalen Markt in- und auswendig kennt und Ihnen dabei hilft, den bestmöglichen Preis für Ihr Objekt zu erzielen. In diesem Beitrag erfahren Sie, wie Sie mithilfe unserer Experten und unseres Netzwerks den größten Erfolg erzielen können. Vertrauen Sie auf lokale Kompetenz und branchenführende Erfahrung!
Der Immobilienverkauf in 98630 Römhild Simmershausen steht im Mittelpunkt dieses Leitfadens. Diese ländliche Gemeinde in Thüringen besticht durch ihre ruhige Lage und historische Bausubstanz, die attraktive Perspektiven für Käufer bietet. Der regionale Immobilienmarkt erlebt eine moderate Nachfrage, beeinflusst durch die charmante Umgebung und das Wachstumspotenzial in der Nähe größerer Städte.
In dieser Einleitung werden wesentliche Aspekte des Verkaufsprozesses beleuchtet, von der Marktanalyse über die Bewertung der Immobilie bis hin zu optimalen Vermarktungsstrategien. Ziel ist es, Ihnen die bestmöglichen Voraussetzungen für einen erfolgreichen Verkauf in dieser reizvollen Region zu vermitteln.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 98630 Römhild Simmershausen
- Wohnung verkaufen in 98630 Römhild Simmershausen
- Grundstück verkaufen in 98630 Römhild Simmershausen
- Ihr Immobilienmakler in 98630 Römhild Simmershausen
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 98630 Römhild Simmershausen
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 98630 Römhild Simmershausen
Haus verkaufen in 98630 Römhild Simmershausen
Wer ein Haus in 98630 Römhild Simmershausen verkaufen möchte, findet eine Vielzahl von Haustypen in der Region vor. Vom charmanten Fachwerkhaus über modernisierte Einfamilienhäuser bis hin zu großzügigen Landhäusern, die Architektur in der Umgebung ist vielfältig und spiegelt die ländliche Idylle sowie traditionelle Bauweisen wider. Die Preise für Immobilien in Römhild Simmershausen variieren je nach Lage, Zustand und Ausstattung der Häuser. In den letzten Jahren konnte man jedoch eine gewisse Preisstabilität beobachten, wobei besonders renovierte und gut erhaltene Objekte aufgrund der steigenden Nachfrage zu höheren Bewertungen tendieren. Wer also ein Haus in dieser idyllischen Gegend verkaufen möchte, kann auf eine spannende Mischung aus lokalem Charme und solider Preisbindung setzen.
Hauspreise in 98630 Römhild Simmershausen
Die Hauspreise in 98630 Römhild Simmershausen sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 1220 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 122000 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 183000 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 244000 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 366000 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Römhild Simmershausen verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
Wir finden den passenden Makler.
Wohnung verkaufen in 98630 Römhild Simmershausen
Der Wohnungsverkauf in 98630 Römhild Simmershausen erfordert ein gutes Verständnis des lokalen Marktes, der durch seine ländliche Lage und die Anziehungskraft einer ruhigen, naturnahen Umgebung gekennzeichnet ist. Der Wohnungsmarkt in der Region zeigt eine moderate Nachfrage, die insbesondere von Menschen angezogen wird, die dem hektischen Stadtleben entfliehen möchten. Besonders begehrt sind gut erhaltene, geräumige Wohnungen mit modernen Ausstattungen und einem gewissen Charme, wie Altbauwohnungen mit großen Gärten oder Balkon. Auch Wohnungen mit Blick auf die umliegende Natur sowie solche mit energieeffizienten Merkmalen stehen hoch im Kurs. Käufer schätzen die familienfreundliche Umgebung und die Nähe zu Naherholungsgebieten, was den Verkaufsaussichten zugutekommt.
Wohnungspreise in 98630 Römhild Simmershausen
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 98630 Römhild liegt bei 1526 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 30520 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 68670 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 137340 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 228900 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 98630 Römhild Simmershausen
In 98630 Römhild Simmershausen ist der Immobilienmarkt geprägt von einer moderaten Nachfrage nach Grundstücken. Die Region ist bekannt für ihre idyllische, ländliche Umgebung, was vor allem Familien und Naturliebhaber anzieht. Das Angebot an Grundstücken ist relativ begrenzt, da Römhild Simmershausen ein kleinerer Ort ist und die verfügbaren Flächen oft landwirtschaftlich genutzt werden oder bereits im Besitz lokaler Familien sind. In den letzten Jahren hat sich die Bautätigkeit in der Region etwas erhöht, was auf den allgemeinen Trend hin zum ländlichen Wohnen und der steigenden Nachfrage nach bezahlbarem Wohnraum zurückzuführen ist. Dennoch bleibt die Anzahl der Neubauten überschaubar, was den Markt für verfügbare Grundstücke entsprechend exklusiver macht. Wer ein Grundstück in dieser malerischen Gegend verkaufen möchte, kann mit einem reges Interesse rechnen, sollte aber auch die Besonderheiten und Bedürfnisse der potenziellen Käufer im Auge behalten.
Grundstückspreise in 98630 Römhild Simmershausen
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 98630 Römhild liegt bei 24 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 12000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 21600 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 48000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 98630 Römhild Simmershausen
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 98630 Römhild Simmershausen
Das idyllische Simmershausen, ein Stadtteil von Römhild im Landkreis Hildburghausen, Thüringen, liegt malerisch eingebettet in die sanfte Hügellandschaft des fränkischen und thüringischen Schiefergebirges. Die Umgebung ist geprägt von weitläufigen Wäldern, Feldern und Wiesen, die zu ausgedehnten Wanderungen und Radtouren einladen. Historisch gewachsene Orte und Sehenswürdigkeiten in der näheren Umgebung, wie zum Beispiel Schloss Glücksburg oder der markante Gleichberg, erzeugen eine reizvolle Kulisse für Bewohner und Besucher.
Im unmittelbaren Umkreis von Simmershausen befinden sich zahlreiche charmante Ortschaften und Städte wie Hildburghausen, Bad Königshofen im Grabfeld und Meiningen. Diese bieten eine Vielzahl von Einkaufs-, Freizeit- und kulturellen Möglichkeiten. Die Verkehrsanbindung ist zwar ländlich geprägt, aber trotzdem gut ausgebaut. Über die Bundesstraße B89 gelangen Pendler zügig in die umliegenden Städte. Zudem verbindet ein gut strukturiertes Netz von Landstraßen die Dörfer und sorgt dafür, dass auch abgelegenere Ortschaften gut zu erreichen sind. Die nächste Autobahnanbindung befindet sich etwa 30 Kilometer entfernt, was eine gute Erreichbarkeit für Fernreisen garantiert.
Aktuell leben in Simmershausen 6661 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 98630 Römhild Simmershausen
Römhild Simmershausen, mit der Postleitzahl 98630, bietet eine Vielzahl an Freizeit-, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten, die sowohl Einheimische als auch Besucher anziehen. Die malerische Umgebung und die historischen Sehenswürdigkeiten laden zu ausgedehnten Spaziergängen und Erkundungstouren ein. Für Erholungssuchende gibt es zahlreiche Grünanlagen und Parks, die sich ideal zum Entspannen eignen. Sportbegeisterte können die örtlichen Sportvereine und Freizeitangebote nutzen, während kulturell Interessierte in Museen und bei Veranstaltungen auf ihre Kosten kommen. Zahlreiche Boutiquen, Märkte und Geschäfte sorgen zudem für ein vielseitiges Einkaufserlebnis und bieten alles, was das Herz begehrt.
In der Region rund um Römhild Simmershausen gibt es ebenfalls viele Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung und Erholung. Beispielsweise lädt der nahegelegene Bergsee Ratscher zu Wassersportaktivitäten und gemütlichen Picknicks ein. Wanderfreunde können auf gut ausgeschilderten Wegen die beeindruckende Landschaft des Mittelgebirges erkunden. Einkaufsmöglichkeiten finden sich in den umliegenden Städten wie Hildburghausen und Meiningen, wo eine breite Palette an Produkten und Dienstleistungen zur Verfügung steht. Zudem sorgen traditionelle Feste und Märkte für ein buntes und abwechslungsreiches Freizeitprogramm.
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