Immobilie verkaufen in 07366 Rosenthal Birkenhügel
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Der Verkauf einer Immobilie in 07366 Rosenthal Birkenhügel stellt eine spannende Herausforderung dar, insbesondere angesichts der aktuellen Markttrends in dieser idyllisch gelegenen Region. Die Nachfrage nach Immobilien in ländlichen Gebieten rund um Rosenthal Birkenhügel steigt, da viele Menschen den Vorzug ruhiger und naturnaher Wohnlagen gegenüber dem hektischen Stadtleben entdecken. Dadurch bieten sich attraktive Chancen für Verkäufer, ihre Immobilie zu einem guten Preis zu veräußern.
In dieser Einleitung werden wichtige Aspekte des Immobilienmarktes in 07366 Rosenthal Birkenhügel beleuchtet und wertvolle Tipps für einen erfolgreichen Verkaufsprozess gegeben.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 07366 Rosenthal Birkenhügel
- Wohnung verkaufen in 07366 Rosenthal Birkenhügel
- Grundstück verkaufen in 07366 Rosenthal Birkenhügel
- Ihr Immobilienmakler in 07366 Rosenthal Birkenhügel
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 07366 Rosenthal Birkenhügel
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 07366 Rosenthal Birkenhügel
Haus verkaufen in 07366 Rosenthal Birkenhügel
Der Verkauf eines Hauses in 07366 Rosenthal Birkenhügel kann eine lohnende Entscheidung sein, insbesondere aufgrund der Vielfalt der in der Region gebauten Haustypen. Hier findet man eine Mischung aus charmanten Einfamilienhäusern, traditionellen Landhäusern sowie modernen Neubauten. Aufgrund der idyllischen Lage und der ansprechenden Lebensqualität ist die Nachfrage nach Immobilien meist stabil. Die Preise für Häuser variieren je nach Baujahr, Zustand und Ausstattung deutlich, doch insgesamt spiegelt der Markt die Attraktivität und den Komfort wider, den dieses Gebiet seinen Bewohnern bietet. Durch genaue Marktanalyse lässt sich ein realistisches und wettbewerbsfähiges Preisniveau ermitteln, das potenzielle Käufer anspricht.
Hauspreise in 07366 Rosenthal Birkenhügel
Die Hauspreise in 07366 Rosenthal Birkenhügel sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 1122 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 112200 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 168300 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 224400 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 336600 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Rosenthal Birkenhügel verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
Wir finden den passenden Makler.
Wohnung verkaufen in 07366 Rosenthal Birkenhügel
Der Wohnungsverkauf in 07366 Rosenthal am Birkenhügel gestaltet sich derzeit spannend und vielversprechend, da der regionale Wohnungsmarkt von einer stabilen Nachfrage und begrenztem Angebot geprägt ist. Besonders begehrt sind hier Wohnungen mit modernen Ausstattungen, großzügigen Grundrissen und naturnaher Lage. Potenzielle Käufer schätzen die ruhige, ländliche Umgebung, die dennoch eine gute Anbindung an bedeutende Städte und Einrichtungen bietet. Ein besonderes Augenmerk liegt auf sanierten Altbauwohnungen sowie Neubauten, die energieeffiziente Standards erfüllen und zeitgemäßen Wohnkomfort bieten. Auch Immobilien mit zusätzlichen Annehmlichkeiten wie Balkonen, Terrassen oder Garagenplätzen sind stark nachgefragt, da sie den Wohnwert deutlich erhöhen. In dieser malerischen Region stehen sowohl junge Familien als auch ältere Paare, die einen idyllischen Rückzugsort suchen, im Mittelpunkt der Käuferstruktur.
Wohnungspreise in 07366 Rosenthal Birkenhügel
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 07366 Rosenthal liegt bei 1203 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 24060 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 54135 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 108270 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 180450 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 07366 Rosenthal Birkenhügel
In der Region 07366 Rosenthal Birkenhügel ist die Nachfrage nach Grundstücken derzeit moderat, was stark von der ländlichen Prägung und der Naturverbundenheit der Gegend beeinflusst wird. Das Angebot an verfügbaren Grundstücken ist relativ begrenzt, was teilweise durch den demografischen Wandel und eine Abwanderung in städtischere Gebiete bedingt ist. Bauaktivitäten in der Region sind eher sporadisch und konzentrieren sich hauptsächlich auf Einfamilienhäuser und kleinere Wohnprojekte, wobei größere Bauvorhaben selten sind. Dennoch ziehen die ruhige Lage und die naturnahe Umgebung zunehmend Menschen an, die einen Rückzugsort vom städtischen Trubel suchen, was das Potential für zukünftige Entwicklungen birgt.
Grundstückspreise in 07366 Rosenthal Birkenhügel
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 07366 Rosenthal liegt bei 69 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 34500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 62100 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 138000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 07366 Rosenthal Birkenhügel
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 07366 Rosenthal Birkenhügel
Rosenthal-Birkenhügel liegt im Südosten Thüringens nahe der Grenze zu Bayern und Sachsen. Der Ort zeichnet sich durch seine malerische Lage im Naturpark Thüringer Schiefergebirge-Obere Saale aus, welcher eine prächtige Kulisse bietet. Die umliegende Landschaft ist durch bewaldete Hügel und zahlreiche Wanderwege geprägt, die zu erholsamen Ausflügen einladen. Die Verkehrsanbindung erfolgt hauptsächlich über die Bundesstraße B90, die eine direkte Verbindung zu den nächstgelegenen größeren Städten und Gemeinden ermöglicht.
Im unmittelbaren Umkreis liegen die Städte und Ortschaften Bad Lobenstein, Saalburg und Gefell, die jeweils in wenigen Autominuten erreichbar sind. Die Verkehrsanbindung ist trotz der ländlichen Lage gut ausgebaut, die Bundesstraße B90 sorgt für eine komfortable Erreichbarkeit und die Autobahn A9 ist nur etwa 20 Kilometer entfernt, was eine schnelle Anbindung an die größeren Verkehrsachsen gewährleistet. Öffentliche Verkehrsmittel sind eher begrenzt, wobei Buslinien die wichtigsten Verbindungen zu den Nachbarorten abdecken.
Aktuell leben in Birkenhügel 3863 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 07366 Rosenthal Birkenhügel
Die Region 07366 Rosenthal am Rennsteig und Birkenhügel bietet vielfältige Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung und Erholung. Eingebettet in die malerische Landschaft des Thüringer Waldes ist die Gegend ein idealer Ausgangspunkt für Wanderungen und Radtouren. Naturfreunde können die idyllischen Waldwege und bezaubernden Aussichtspunkte entdecken, die Ruhe und frische Luft bieten und gleichzeitig die Schönheit der Natur näherbringen. Nach einem aktiven Tag in der Natur laden gemütliche Gasthöfe und Cafés zum Verweilen ein und bieten die Möglichkeit, regionale Spezialitäten zu kosten. In der wärmeren Jahreszeit finden in einigen Ortschaften regelmäßig traditionelle Feste und Märkte statt, die Besucher anlocken und das kulturelle Erbe der Region lebendig werden lassen. Einkaufsmöglichkeiten gibt es sowohl in Form kleinerer, charmanter Geschäfte als auch in größeren Supermärkten, die den täglichen Bedarf abdecken und das Einkaufen in entspannter Atmosphäre ermöglichen.
In der weiteren Region um Rosenthal und Birkenhügel können Besucher noch mehr Freizeit-, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten entdecken. Zum Beispiel lädt Saalfeld mit seinen berühmten Feengrotten zu einem unterirdischen Abenteuer ein und bietet zugleich eine malerische Altstadt zum Bummeln und Genießen. Die Saalfelder Feengrotten sind ein Highlight für Jung und Alt, und umgeben von herrlichen Parkanlagen bietet sich hier auch die Möglichkeit, einen erholsamen Tag im Freien zu verbringen. In Schleiz, bekannt für das Schleizer Dreieck, kommen Motorsportfans auf ihre Kosten, während die Stadt gleichermaßen attraktive Einkaufsmöglichkeiten bietet. Für einen entspannten Ausflug empfiehlt sich ein Besuch der Talsperre Bleiloch, wo Wassersportaktivitäten und Bootstouren die Freizeitgestaltung bereichern. Zahlreiche Restaurants und Cafés in der Umgebung sorgen zudem für kulinarische Genüsse und laden zum Verweilen ein.
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